一.小區概況
恆山花苑建成於2012年，由南京中北房地產開發有限公司開發建造，南京中北物業管理有限公司代為管理。
小區至今已有7年的時間，樓齡較短，加上小區維護得十分得當，狀態近似於新房。
小區共建有住宅None棟，共計0套房。小區配有車位550個，車位緊張，停車壓力較大。
在居住舒適度上，小區綠化率高達35.0%，小區綠化率較高，非常適合居住。
二.房價走勢
小區目前均價為49285元，低於商圈均價（52433元），高於行政區均價（39944元）。小區整體均價適中，具有一定升值潛力，剛需購房者及房產投資者可適當考慮。近6個月以來，小區房價呈現上漲趨勢，投資者可適當關注，剛需投資者請擇時上車。
三.主打戶型
小區主打的戶型是89平米的2居室。小兩居室，滿足一家人的基本需求，是剛需過渡的不二之選。
四.交通概況
小區距離最近的地鐵站元通僅321米，距離地鐵站較近，步行十分鐘內可抵達，公共交通便利。
五.教育配套
小區對口小學為建鄴實小，建鄴實小是公立，屬於市重點小學。教育質量名列前茅，師資隊伍強大，教育水平較高。
本小區無對口中學，家長需自行選擇周邊中學。
六.生活配套
小區三公里內有南京青奧商業中心，金奧國際購物中心，華燈坊，可滿足居民日常購物，餐飲娛樂等需求。
小區三公里內有明基醫院，南京擎安醫院，可以滿足居民日常就醫的需要。
七.小區評分
總分：4.0分
價格優勢：4分
教育質量：4分
交通配套：5分
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