麗水用友記賬軟件：房地產企業地下停車場所的成本如何核算？
答：房地產開發企業利用地下基礎設施，修建地下停車場所的稅務處理問題，根據《國家稅務總局關於印發的通知》（國稅發〔2009〕31號）第三十三條：“企業單獨建造的停車場所，應作為成本對象單獨核算。利用地下基礎設施形成的停車場所，作為公共配套設施進行處理”的規定，暫按以下方法處理：
（1）地下停車場所做為房地產開發企業資產管理的，應為單獨建造的停車場所，成本對象單獨核算，按照稅法規定的年限提取折舊。房地產開發企業取得的出售地下停車場所收入，無論是一次性收取，或採取收取租金方式收取，按照配比原則，分期計算收入。
（2）地下停車場所屬於利用地下基礎設施形成的，並且作為公共配套設施已計入計稅成本的。房地產開發企業取得的出售地下停車場所收入，無論採取一次性收取，或租金方式收取，均應按照合同（協議）約定的應收取款項日期確認收入的實現。
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