本報見習記者 王僖
4月9日晚，魯商發展披露2019年年報，去年7月份正式由“魯商置業”更名為“魯商發展”後，公司持續完善健康產業鏈，逐步打開新局面。年報數據顯示，2019年，公司實現營業收入102.89億元，同比增長16.64%；實現歸屬於母公司所有者的淨利潤3.45億元，同比增長112.58%。公司擬定的2019利潤分配預案為10派1.1元，共計派發股利1.1億元。
地產業務合作化發展取得突破
2019年的房地產行業，政策環境整體偏緊，調控更加精準，行業也因此進一步加劇分化整合。而在此背景下，魯商發展的健康地產板塊實現合同銷售額143.62億元，同比增加22.66%，2019年全年實現新開工180.09萬平方米，竣工面積128.35萬平方米，分別同比增加21.49%和11.76%。
同時，面對行業分化整合的局面，公司推進發展模式變革，不斷將對標單位變為戰略合作者，合作化發展取得突破。
公司介紹，2019年公司與中國金茂、華潤置地、中航信託和萬科成立合資公司，分別獲取濟南神武、青島西海岸國際體育中心、青島即墨藍谷項目和臨沂河東區褚莊4個項目21宗土地，並創新“地產+產業”模式，在前三個項目分別落地了“地產+綠建金融”、“地產+文體”和“地產+醫療”模式。此外，還在產品線中形成“健康住宅”體系，並在濟南神武、即墨藍谷兩項目落位。
同時，公司還開放項目股權，打通融資通道，利用合作單位配資，有效降低了負債和資金壓力；加快輕資產發展步伐，新增代建項目一個——山東特教學院，與煙臺福山區福緣老年公寓、福康醫院合作打造頤養中心，成功輸出魯商福瑞達國際頤養中心管理模式；簽約青島藍色中心項目的商業街管理，商業街區管理外拓實現零的突破。
持續完善健康產業鏈打開新局面
自2018年起，公司積極推進健康產業轉型，2019年對於公司來說是健康產業轉型打開新局面的一年。在併購山東福瑞達醫藥集團有限公司基礎上，公司於2019年7月完成公司名稱變更，證券簡稱由“魯商置業”變更為“魯商發展”，2019年底，公司又收購山東焦點生物科技股份有限公司60.11%股權，進一步完善了公司健康產業上下游產業鏈。
對於新收購的焦點生物，公司提出接下來要以透明質酸為核心，在穩步提升透明質酸原料市場佔有率的同時，向透明質酸原料藥和下游醫療美容產業鏈轉型升級。
公司方面表示，目前國家層面大力支持健康產業發展，山東省也明確提出2022年打造萬億級醫養健康產業的發展目標。特別是今年新冠肺炎疫情的出現，“醫藥康養”板塊在國民經濟中的地位和作用將更加突出和顯現。“醫藥康養”板塊作為公司健康產業的重要組成部分，也將隨之迎來一次難得的歷史發展機遇。
公司表示，未來的健康產業圍繞健康服務業和健康工業兩條產品線佈局，其中，健康服務業以健康地產、養老養生、健康管理、康復理療等優勢互補和深入融合為路徑；健康工業以旗下子公司福瑞達集團為轉型驅動主體，繼續拓展其在生物醫藥、高端化妝品、生物原料多個健康領域的深入發展局面，精準發力高端仿製藥、創新藥、現代中藥、醫療器械和高端生物技術化妝品，進一步打造旗下福瑞達科工貿一體化，產學研相結合的大健康集團優勢。
在當前統籌做好疫情防控和生產經營的背景下，公司計劃推進現代中藥綠色智能製造技術改造項目和產業升級；藉助阿里健康等醫藥電商、在線問診互聯網平臺，開展醫藥數字化營銷模式轉型，實現疫情防控和公司發展雙勝利。
公司表示，未來，公司將精耕生物醫藥和生態健康的細分領域，以醫藥、醫美、康養、投資為業務模塊，建立風險對沖機制，拉昇盈利鏈條，向綜合型健康生活服務集團轉型。
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