對於中國人來說，買房是人生最重要的事情之一了，買房時咱們總能碰到各種各樣的問題，比如選擇開發商、地理位置、價格、戶型、樓層等等非常多的問題。但是很多人買二手房時最常碰到的問題就是“樓梯房”和“電梯房”之間的選擇。
年輕人喜歡電梯房，可是大部分年長的人更喜歡樓梯房，那麼從升值角度來說，在未來，“樓梯房”和“電梯”房哪個更值錢呢？關於這個問題，筆者專門諮詢了一下一個從事房地產中介行業七八年的朋友，咱們來看看這位資深房地產中介有什麼觀點。
首先，樓梯房和電梯房各有優點，同時也各有缺點，買房時一定要弄清楚他們的優缺點，根據自身需求來選擇。
樓梯房的優勢和缺點
優勢：
1、樓梯房大部分都是位於市中心，交通方便，基礎設施完善，商業配套、學校都十分齊全。2、樓梯房都是7層以下住房，都是一梯兩戶，沒有電梯，樓道也小，這樣就沒有什麼公攤面積，得房率高，最低得房率都是85%，有的得房率更是能達到100%。
2、居住費用低，樓梯房沒有電梯保養維修的費用，物業費一般也非常便宜，同時相對於相同地理位置的樓梯房來說價格便宜很多，對於很多資金有限的剛需來說，這是非常好的選擇。
3、樓梯房樓層低，安全係數高，如果發生火災時，走樓梯逃生更快。
缺點：
樓梯房居住舒適性不高，特別是住在4層以上，因為沒有電梯，對於老人和孩子來說上下樓非常不方便，同時小區綠化不好，小區內部基礎設施不完善、老化，小區物業管理完善，小區治安不好，容易發生盜竊案件。
樓梯房優勢和缺點
優勢：
1、樓梯房一般都是新房，並且都配有電梯，現在人們收入提高了，對生活品質都越來越有追求，電梯不但讓人們上樓回家更省力，對於傢俱重物的搬運也十分方便省力。
2、電梯房由於都是近些年建設的，不管是外觀還是戶型都非常現代化，設計也更合理，房間內管道、衛生間都設計的很合理，更符合現代人的追求。
3、電梯房一般物業服務水平好，不管是綠化還是治安都非常好，小區的基礎設施也都非常完善，業主居住起來非常舒適。
缺點：
1、公攤面積大，這是最大問題，現在房價那麼高，公攤面積大，就意味著多花了非常多的錢，對現在很多人來說沒有那麼多資金買樓梯房。另外
2、樓梯房一般都在郊區，特別是現在的新房，基本上都在遠郊，交通不方便，基礎設施不完善。
樓層高，如有地震火災等災害問題，逃生困難。
4、電梯房未來房子老化後，維修起來費用高，特別是電梯，一部電梯都要幾十萬上百萬，等維修基金用完後還要業主一起出錢維修。同時樓梯房未來難以拆遷，對於開發商來說，拆遷樓梯房沒有利益可言。
根據以上分析來說，樓梯房未來更值錢，首先是地段好，樓層低住戶少，以後拆遷了也賠的多。更何況現在國家出臺舊改代替棚改，國家出資對“老破小”進行改造，未來這些“老破小”住宅將出現翻天覆地的變化。不管是拆遷還是舊改，這些樓梯房都非常值錢。
總結：雖然樓梯房未來值錢，但是現在大部分人還是願意購買電梯房。確實，現在年輕人對生活品質追求是非常高的，未來，樓梯房依然會是購房者追求的主流。
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