1.全市商品住宅市場情況
市場持續升溫中，本週銷量保持在相對高位
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供應情況：本週大連七區商品住宅新增面積3.81萬㎡，共749套房源。新增供應項目分別為金州新區華潤海上東方（洋房、別墅）；中山區保利天禧（公寓）。
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銷售情況：本週大連七區商品住宅銷售1108套房源，銷售面積10.55萬㎡，環比上浮3%，同比增長21%；本週大連市熱點區域依舊為金州新區，單區銷量佔全市市場需求的56%，熱點項目為金科集美郡（開發區灣裡板塊）、萬科未來之光（開發區小窯灣板塊）。
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典型項目動態：本週無新項目入市，六個在售項目進行加推；加推項目分別為沙河口區馬欄板塊摩登公園（普宅83-110㎡）、高新園區旅順南路板塊恆大雲璽（普宅91-98㎡）、金州機場新區板塊保利堂悅（普宅78-87㎡）、金州北部區域板塊城市首府（普宅76-95㎡）、開發區小窯灣板塊萬科未來之光（普宅95-127㎡）、富力東堤灣畔（普宅91-117㎡）；恆大港灣三期、金灣十里海（洋房）、綠城蘭園（意向金）均於本週啟動認籌。
2.全市商品住宅市場情況
金州新區承接全市56%需求份額，金科、萬科項目熱銷
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金州新區本週銷售面積5.88萬㎡，銷售614套房源。本週金科集美郡備案138套房源居首位，80-90㎡高層產品佔比最大，萬科未來之光備案
78套位居第二，備案產品集中在80-100㎡高層。
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甘井子區本週銷量排全市第二，銷售157套房源，銷售面積1.54萬㎡，環比下降30%；熱銷項目為萬科翡翠都會、中海萬錦公館，均為位於
體育新城板塊。
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沙河口區為本週環比漲幅最大的區域，銷售面積環比上漲51%，主力成交項目為萬科翡翠書院及新希望璞石墅。
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全市套均銷售面積為95㎡。中山區、西崗區由於公寓成交佔比較重，導致套均面積環比下降。
3.商品住宅存量走勢
七區商品住宅存量902萬㎡，去化週期78周。
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各區中，存量最大的區域為金州新區，存量237萬㎡，去化週期僅13個月，市場環境相對最佳。
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中山區存量217萬㎡，去化週期31個月，存量主要積壓在公寓產品。
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甘井子區存量182萬㎡，去化週期16個月，市場環境相對健康。
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