早上九点四十五分！央行发布最新交易公告，开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率2.95%，比此前3.15%降了20个基点！
而 MLF 与买房人最关心的，房贷基准利率（LPR）息息相关，专家指出，本月20日的 LPR 报价有望大幅度下调，降幅或将达到10-20基点。
也就是说，房贷利率要降了！
（图源：中国人民银行网站）
我查询了历史信息，央行上一次开展1年期中期借贷便利（MLF）操作是2020年2月17日，当时的利率是3.15%，也就是说本次MLF降了20个基点！
而1年期中期借贷便利（MLF）是目前最要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。
自2019年10月房贷新政实施以来，MLF的每一次下调，当月5年期以上LPR都会相应下调，且下调幅度基本保持正相关。
今天MLF下降20个基点，预示着，4月20日的LPR，将极有可能同步下调10-20个基点。
今天除了降息，降准也同步落地！
央行15日早间公告称，从2020年4月15日开始，人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行，定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。
今日为实施该政策的首次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。
在央行不断的降息降准操作之下，房贷利率持续下调，如果5天后，真的按照专家预测，LPR下调10-20基点，近年来罕见的房贷低利率即将到来！
以首套房贷款100万，贷款时间30年为例，房贷利率下调10-20个基点的话，每月月供将减少约60-121元，总利息将减少约217602-43641.5元。
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