路过天府新区海昌路，看见新鸿基悦城居然悄悄封顶了，亚洲最佳地产公司在成都的1号作品，虽然也是好多年了，但我知道还是有很多人在流口水。
就一句：好久开盘？
一直捂盘一直爽
上批次新鸿基悦城开盘均价折后约7000元/平米，卖得实在是艰难啊，整伤心了，于是算了，不卖了，先耍几年。
很多年后的今天，悦城终于想起要入市了。这价格怎么定？如果按限价大法，参考上批次不准涨价，那就应该7000元左右，意不意外？惊不惊喜？
但如果参考金沙捂盘“双王”，那就是一直捂一直爽，然后开盘给购房者当头一棒。
新鸿基悦城二手房，最近一月成交了9套，平均价格在18000元-21000元/平米之间。
这二手价格是成交价，天府新区二手最近涨得凶哦；其次才是高新区。至于主城嘛，历来反应要慢半拍。
顺便说一句，不管你信不信，成都二手房最好的抄底时机已经过去了（老破旧跳出来说不服）；不管链家有12万套还是20万套，半年后你再来看啥情况（信你个鬼炒房客坏得很）。
悦城这新房要不加精装修4、5000元？精装修这个烂皮球飞起一脚踢过来，购房者接不接得住？要不先接了再说，反正不维个权都不好意思说在买房，反正闲着也是闲着。
这批次新房开盘价会是多少？懒得去猜了。
逃跑吧兄弟！好像跑错了？
新鸿基悦城附近曾经还有个港商兄弟叫新世界，也是整伤心了，才5、6000块啊，无敌江景房啊，还是卖不脱啊。不敢在成都玩了，这个城市太TM吓人了，新世界直接卖掉项目，一溜烟地逃跑了，逃离这个伤心地。
新世界吓跑了，接盘侠恒大脸都笑烂了，天府半岛成了恒大在成都最好的项目，没有之一。
那些年我们一起追的香港开发商，大多在成都摔得鼻青脸肿。新世界、华人置业、嘉里建设、信和置业，逃跑吧兄弟！全都逃之夭夭，逃到爪哇国算了。
还真有个叫爪哇控股的香港开发商也跑了，龙泉项目扔给恒大，改了个名字叫御龙天峰。
当然，逃跑也与“带头大哥”李嘉诚有关。不要迷恋哥，哥只是传说。迷恋的后果是兄弟们全被带歪了、跑错了！
结果老李自己还没跑，顺便在成都捂了个老地王南城都汇，简直成了“南城毒瘤”，20年能开发完算他狠！传说卖项目好多次了，一直在传说，也许近期会有什么结果？
逃跑的港商还带了个坏头：铁狮门跑了，台湾远雄也跑了，乡林没跑就地卧倒装死……
没跑的又发财了
倒是新加坡开发商够朋友：凯德、仁恒、吉宝都没跑，凯德胃口还很好，在成都悄悄收购了一堆项目。
其实没跑的港商也有，比如九龙仓，卧倒装死了几年；再比如香港置地，而且香港置地又在成都拿地了，就是现在的双流怡心湖板块“天湖湾”。
这个天湖湾由香港置地+龙湖+金科打造，楼面价7340元/平米，照样卖到2万多这限的什么价？
每平米4570元、4580元的精装修，其实4000多精装修不算啥，现在5000也有，6000也有，啥时候再来个万元标准洗我们眼球？
精装修你以为多方共赢？其实是全输！赢家只有一个，我不想说。
精装修真是个好东西，表面上看成都这房价还没涨，甚至比好多县城还便宜。
至于你们到底花了多少钱买房？对不起，说真话有人不爱听。
实在想骂人的，支持去骂开发商，是他是他还是他，没流着道德的血液！
閱讀更多 成都房研小組 的文章
