桂林某小区业委会暗箱操作物业更换?记者调查来了!

桂林市灵川县江岸美城小区是灵川县规模较大的小区之一,全小区共有1596户住户。近日,记者接到该小区居民反映说,小区部分业主与业委会产生了纠纷,这究竟是怎么一回事呢?


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部分业主说

在灵川县江岸美城小区,记者见到了不少住户。他们向记者反映,自己从来都不清楚业主委员会成立的情况。

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灵川县江岸美城小区业主 蔡先生:

我是住这个小区里面已经13年了,在住这个里面从来没有选举过这个业委会。

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灵川县江岸美城小区业主廖女士:

这个业委会我们没有公选过,我们不承认他们。

灵川县江岸美城小区业主 文先生 :

业委会的合法性我们表示怀疑 。


新旧物业起冲突

由于对业委会存在质疑,2020年1月1日,在由业委会主持引进的新物业公司的入驻仪式上,新物业公司与部分业主支持的旧物业发生冲突,不少业主也参与到其中,场面一度非常混乱。


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当时现场画面

有业主反映,2019年小区监控几乎瘫痪,当时业委会要求申请公共维修基金来安装监控。这本来是一件好事,但是相关成员却没有按照正常程序执行。


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灵川县江岸美城小区业主廖女士 :

因为我是楼栋代表,我们楼栋的我是一一打电话核实。单是我们楼栋就有七八户是代签的,甚至有整页都是一个人的名字,都不是业主的名字,都属于代签。


业委会成员回应

根据业主的反映的情况,记者逐一拨打了业委会五位成员的电话,但最终只有一位姓陈的成员接通了电话。而陈先生表示自己在外工作,暂时不方便接受采访,于此同时他还向记者提供了部分业主委员会的备案文字材料。


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桂林市灵川县江岸美城小区业主委员会成员陈先生:

开会之前,要选举业委会的公告啊,包括候选人资料全部我们都公布了的。全部张贴了在小区里面。我们还是全部在社区会议室,社区的领导,全程都在那里组织帮我们参与这个事情的。


住建部门正在做进一步了解

随后,记者来到灵川县城西社区,希望做进一步了解。但工作人员给的答复是,因为负责这件事的社区主任退休了,又正好是新冠肺炎疫情期间,相关资料没办法找出来,所以目前无法确定的业委会成立是否违规。而灵川县住建局则表示相关情况已经收到,正在做进一步了解。


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桂林市灵川县住房和城乡建设局房管股 秦铭蔚:


对于江岸美城业主请求罢免业委会重新选举的这个事情,我们是从接到这个材料,业主的请求来了之后,我们对这个他们这个事情也进行了核查。档案的核查完了以后呢,我们也是结合相关部门,也进行了沟通和协调。现在对于他这个业委会的要重新选举的事情,我们也正在协调当中,也会应业主的要求尽快进行处理。


目前,小区部分业主们

已经向上级主管部门提交了申请,

希望得到支持重新进行公开选举,



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