昨日，临安区出让了两宗涉宅地，分别位于青山湖科技城和於潜镇。其中青山湖因为地铁的加持，出让过程火爆，仅5分钟就拍到封顶+自持。
临政储出【2020】6号地块临安经济开发区中部地区A1-08地块，东至崇文路，南至滨河路，西至规划支路，北至塘塍街。
▲地块区位图
根据出让要求，地块的建筑密度不大于22﹪，绿地率不小于35﹪，建筑高度不大于80米。同时还需配建不小于3000㎡的净菜市场且不得分割转让。
最终该地块由杭州临安中天房地产开发有限公司（中天）以总价195428万元竞得，折合楼面价12342元/㎡，溢价率29.9%，自持5%。
根据规定，本宗地块未来精装限价26880元/㎡（装修价格不高于3500元/㎡）。
▲地块实景图
该地块距离即将开通的地铁16号线青山湖科技城站约600米。
另外，该地块周边配套比较齐全，商业方面有宝龙商业综合体（在建）、星汇天地等。另一方面，地块与青山湖科技城育才小学仅一路之隔。
板块内最近一次出让宅地是今年1月14日，由旭辉竞得，成交楼面价12311元/㎡，溢价率29.59%，同样是自持5%。与今日出让地块楼面价基本持平。
而周边的新房项目例如中天珺府洋房均价17837元/㎡（毛坯），宝龙旭辉城高层房源均价约19700元/㎡（毛坯），旭辉中粮朗香郡高层均价约19600元/㎡（毛坯）。
临政储出【2020】7号地块临安区於潜镇镇区07-02-01、07-02-02地块，北至天风街，南至绿筠街，西至溪东路，东至杏花路。
▲地块区位图
该地块分为07-02-01、07-02-02地块两部分。其中，07-02-01地块土地用途为旅馆用地，需自持10年以上方可整体转让（待土地复核验收通过后起算），07-02-02地块土地用途为城镇住宅用地。
最终地块经过1轮报价，由杭州融旺房地产以24122万元总价竞得，楼面价2350.04元/平方米，溢价率0%。
▲地块实景图
根据出让规定，地块未来新房限价16000元/㎡（含装修3500元/㎡）。
这是融旺房产在於潜镇的一次补仓行为。在该地块南侧200米的融旺水岸华府有于2018年10月23日被自然人张仁长拍下，并于2018年10月30日成立了杭州融旺房地产开发有限公司。
另外地块东北方向约500米处，在2019年10月30日出让过1宗宅地，由自然人陈裕福竞得，成交楼面价3067元/㎡，溢价率23%。值得一提的是，该地块新房限价14800元/㎡（含装修3500元/㎡），低于今日出让地块限价1200元/㎡。
閱讀更多 淘房中國 的文章
