在过去二十年中国房产真正下跌只有三年，而且都是横盘微跌，但其余上涨年份基本都在于20%以上，尤其是在2010年至2016年一线城市及绝大部分房价年涨幅度差不多都接近30%，即使是在很多二线城市及低于二线城市的其他城市之中房价年均涨幅也是在10%以上。
这也就解释得通为什么最近几年来很多人挤破了脑袋也要投资买房了，已过去这些年房价这样的涨幅来看投资买房就像是捡钱一样的稳赚不赔，这样的买卖谁不想去捞一笔呢？
更何况在过去二十年房价都是涨多跌少，跌是微跌，而张确实大幅度的提升，在跌的年度上早就被涨的年份所覆盖，导致所有人认为中国的房价只有涨的成分，没有跌的动态，而现实中也的确有人靠炒房价狠狠地捞了一笔，把房价越炒越高，对投资买房的“暴富”抱有执念。
但任何事情都是具有双面性，我们不能只看到房价上涨，房价升值，有房人的暴富，我们更应该的看到房地产的畸形，面对不断攀升的高房价数而掏空的六个钱包，只能望房兴叹的“愁眉苦脸”。
不过，说实话即使国家如此大动干戈的调控，即使供求，国民负债率，收入比等基本不足以支撑房价的上涨，近三年来房价走下跌路线的又少之又少，更多的城市房地产市场仅仅是“涨幅过快”情况基本得到控制，靠着棚改外力的支撑房价还在17年18年迎来了逆势的补涨，很多城市都是翻了一番。
未来的房价会不会跌不清楚，只希望不要再涨比较好。
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