许多人不理解，明明已经在调控，为什么房价一直在上涨，然而只是治标不治本，在政策松绑过后，房价不仅反弹，某些地区还出现暴涨的状况，其实原因很简单。
站在一个生意人的角度，怎么不亏钱？最简单的就是售价大于商品成本。
房地产亦是如此，每一个楼盘都是一个商品，而这个商品最大的成本就是：土地价格。
房价一直上涨的原因，就是因为土地价格一直在上涨！
其实，这归咎于我们国家的土地制度：土地招拍挂制度。
人们常常说房价被炒，而只有少数人看到，其实被炒的是土地价格。目前地方政府的财政收入来源主要就是土地出售，这便导致地方政府可以通过高价出售土地，获得优秀的政绩以及收入。
而在我国，土地是国有的，是单一来源，所以价格也变成国家所控。
而世界上大部分国家都承认土地私有化，土地来源变得不单一，而交易价格也真正让市场决定。
从另一种角度上看，我国的房地产并不完全是“市场经济”，因为土地受控于国家，而我国的住房制度又不同于新加坡，所以才会有现在的市场局面。
聪明的投资者，其实早已看透这一点，跟着政府步伐走，确实能捞一笔。当然，部分人觉得房价太高，泡沫太大，各种不合理，各执己见也未必是坏事。
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