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本週，南京樓市純新盤爭相亮相，來自城南、江北核心區、江寧大學城、青龍山新城、棲霞山、六合的10大純新盤公開了案名即項目相關信息， 樓市又迎來一批新供應。
城南板塊：
南部新城G70案名公開，定為華著·蘭庭，共規劃14棟住宅，包括8棟17-18層高層住宅以及6棟6-8層小高層，主力戶型100-171㎡，3房2衛起步，項目從4月18日起，在德基“世界@南京藝術館”，公開為期13天（2020.04.18 —2020.04.30）的城市展廳。
仁恆賽虹橋項目案名疑似定為
仁恆城市星光，項目共打造24棟住宅，戶型面積74-160㎡，最快6月首開，精裝放風價4.3萬/㎡！預計總價318萬起！南部新城G32地塊公開案名為雲瀾尚府，由金基、金茂、建發、新希望4家房企聯合開發，金茂操盤，打造“府”系中高端精裝產品，預計上半年公開售樓處。金地城南G87地塊公佈案名，定為“都薈瀾岸”，共打造12棟28-32F的高層住宅，戶型面積70-120㎡，精裝交付。項目由融信操盤，最快預計6月份上市。
江北核心區：融僑G05地塊定案名為融僑·譽江，規劃打造建設8棟住宅樓，其中1棟共30層，2-8棟皆為31層，共988戶。
棲霞山：藍光棲霞山G68地塊案名定為藍光雍錦逸境府，規劃打造8棟8-11層高的小高層住宅、商業及配套用房。建築面積約84-129㎡，即將上市首開。
華僑城棲霞山G69地塊公佈案名為山語雋府，由華僑城與路勁聯合開發，規劃擬建11棟住宅，其中8、11號樓為8層，其餘樓棟為11層。江寧大學城：江寧大學城G89地塊案名定為山和宸園，規劃打造21東17-20層高層住宅，包括1棟人才房，一個幼兒園和少量商業、養老、物業配套。確定由金科、美的、景楓聯合開發，預計7月首開，精裝放風價3萬/㎡。
六合：銀城國資G74地塊項目案名定為上棠頤和府，規劃建設27棟小高層住宅、6棟商業及相關配套設施。由頤居、銀城、中梁聯合開發，銀城操盤。4月18日,項目設在六合龍湖天街的城市展廳正式開放。
青龍山新城：雅居樂&金茂青龍山新城G106地塊定案名為
雅郡蘭亭，目前項目規劃暫未公佈。01
南部新城G70案名定為華著·蘭庭，目前在德基的城市展廳已公開，為期13天
4月16日，南部新城G70案名盛大發布，定為華著·蘭庭！項目從4月18日起，在德基“世界@南京藝術館”，公開為期13天（2020.04.18 —2020.04.30）的城市展廳。
華著·蘭庭由華僑城、金地、頤居聯合開發，共規劃14棟住宅，包括8棟17-18層高層住宅以及6棟6-8層小高層，主力戶型100-171㎡，3房2衛起步，配備國際一線的廚衛設備等，以酒店式的體驗和全球頂級的金鑰匙聯盟物業服務，打造零接觸的智能化社區和智能居家生活。
華著·蘭庭立面圖
據悉，華著·蘭庭綜合容積率僅2.13 ，是南部新城極為稀缺的低密高端改善產品。項目打造的標準非常高，從外立面到小區、從精裝到智能，從戶型面積段到功能區的設置……都將深度契合南部新城高大上的定位以及高端改善客群居住的實際需求。
值得一提的是，華著·蘭庭是目前距離南部新城核心區最近的項目，還擁有十分難得的
河景資源。相關閱讀《南部新城：超越河西中不是目的，代表南京，才是他的真正野心》
02
仁恆賽虹橋項目案名曝光，戶型面積74-160㎡，最快6月首開
城南賽虹橋仁恆G59、G60地塊案名疑似曝光——仁恆城市星光，項目共打造24棟住宅，戶型面積74-160㎡，最快6月首開，精裝放風價4.3萬/㎡！預計總價318萬起！
根據地圖最新標識，可以看到“仁恆城市星光營銷中心”的字樣：
2019年8月29日，建發拿下城南軟件谷G59和G60地塊，其中G59成交樓面地價為19389元/㎡，G60成交樓面地價為17376元/㎡。項目後期由仁恆操盤。
根據規劃，城南G59地塊將建21棟住宅，總建築面積約383077㎡，其中地上建築麵價約284053㎡；項目分為A、B、C、D四個區，A、B、C區規劃用地性質為二類居住用地，D區規劃用地性質為居住社區中心用地，主要建設2層地下室，包含人防設施、配建停車庫及其他輔助設施。
G59地塊規劃效果圖▼
G60地塊總建築面積約102750㎡，其中地上建築面積約78265㎡，配建3棟27-33層住宅，2棟14層辦公樓及商業裙房；地下建築面積約24488㎡，主要配建2層地下停車庫及其他輔助設施。
2大地塊最新戶型面積曝光：
- 賽虹橋G59地塊戶型面積：99、112、125、140、160m²，精裝交付；
- 賽虹橋G60地塊戶型面積段：74㎡、99㎡、125㎡、160㎡，精裝交付。
據悉仁恆城市星光目前正在建設售樓處及3大樣板間，售樓處預計1-2個月左右建成，項目已基本成形。
目前，城南板塊在售的新房有花語江南、中海城南公館、龍湖天鋸等，均價在3.2-4.3萬/㎡左右。項目周邊二手房有恆大華府和中南錦苑等，掛牌均價3.8-3.9萬/㎡，最高成交價為3.8萬/㎡。
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南部新城G32地塊定案名為雲瀾尚府，預計上半年公開售樓處
南部新城G32地塊公開案名為雲瀾尚府，雲瀾尚府將由
金基、金茂、建發、新希望4家房企聯合開發，金茂操盤，打造“府”系中高端精裝產品，預計上半年公開售樓處。 根據規劃，項目擬建設11棟住宅、另外還打造有人才住宅、配套商業、物業及養老用房。金茂G32地塊位於秦淮區紅花街道南部新城應天東街北側，北臨怡居東路，南臨應天東街，西臨響水河路，東臨國際路，佔地面積約61912平方米，成交總價為51.5億，樓面價29705元/平米，溢價率33.07%。
04 金地城南G87地塊定案名為都薈瀾岸，最快6月上市
金地城南G87地塊公佈案名都薈瀾岸，項目共打造12棟28-32F的高層住宅，還將配建一所18班幼兒園，戶型面積70-120㎡！
項目由融信操盤，最快預計6月份上市，精裝交付。項目目前在雨花客廳、河西萬達均設有城市展廳。
根據規劃，項目將打造12棟高層住宅，層高28-32層，此外，項目還將配建一所18班幼兒園。
值得注意的是，項目一街之隔就是金陵中學岱山分校，距建設中的7號線西善橋站，直線距離約1.3公里。
目前，城南G87項目附近新房有世茂璀璨睿灣、電建洺悅華府，新房均價約2.9-3萬/㎡。
05
融僑G05地塊定案名為融僑·譽江，最快本月公開售樓處和樣板間
4月15日，江北核心區融僑G05地塊案名首發，定為融僑·譽江，預計最快本月就正式公開售樓處和樣板間。
融僑·譽江為新區G05地塊，於2019年6月被融僑以21.4億總價拿下，樓面地價20802元/㎡。根據規劃，譽江府將建設8棟住宅樓，其中1棟共30層，2-8棟皆為31層，共988戶。
地塊周邊配套較為齊全，有浦口醫院、鼓樓醫院江北國際分院、頂山幼兒園、定向河小學、南京一中江北新區高中部等，但缺乏大型商業配套。
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藍光棲霞山G68地塊定案名藍光雍錦逸境府，為純洋房社區！
4月18日，藍光棲霞山G68地塊正式公佈案名，為藍光雍錦逸境府，將打造藍光旗下旗下頂級的產品系“雍錦系” ，項目即將上市首開。
藍光雍錦逸境府項目前身為棲霞山G68地塊，地塊東至歡樂大道， 南至規劃官窯山北路， 西至規劃湛墅路， 北至規劃水泥廠路。
2019年10月10日土拍，經過14輪競價，棲霞山G68宅地由藍光以7.8億元摘得，樓面價15086元/㎡。
據規劃公示顯示，藍光雍景逸境府將打造8棟8-11層高的小高層住宅、商業及配套用房。建築面積約84-129㎡，輕奢智慧洋房，容積率低至1.7。
藍光雍景逸境府項目目前在萬達茂設有展廳，購房者可前往參觀品鑑。
該純新盤於棲霞山文化休閒旅遊度假區中的棲霞新城板塊，緊鄰棲霞山風景名勝區，項目與華僑城G69地塊一路之隔，距離華僑城歡樂谷不遠，區位優勢非常明顯。
（圖源：土聯社）
周邊配套設施有四號線北延線華僑城站（規劃中），大型綜合文旅項目國際郵輪母港、華僑城歡樂谷，項目東側不遠處即為南外仙林文曉華僑城中學/小學。
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華僑城棲霞山G69地塊定案名為山語雋府，展廳已開放
4月18日，紫東G69地塊正式公佈案名為山語雋府，項目由華僑城與路勁聯合開發，規劃擬建11棟住宅，其中8、11號樓為8層，其餘樓棟為11層。目前城市展廳已開放，可前往參觀。
彼時經過9輪報價，紫東G69地塊被南京華僑城實業發展有限公司斬獲，成交總價9.1億元，成交樓面價13741元/平米，溢價率9.64%。項目位於棲霞山文化休閒旅遊度假區中的棲霞新城板塊，緊鄰棲霞山風景名勝區，地塊一路之隔便是華僑城歡樂谷。
效果圖
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江寧大學城G89案名公佈，定為山和宸園，預計7月首開，放風價3萬/㎡
4月15日，江寧大學城金科G89地塊正式公佈案名為山和宸園，確定由金科、美的、景楓聯合開發。據報道，該項目預計7月首開，精裝放風價3萬/㎡。
金科G89地塊於去年12月，經過2輪競拍，金科以21.6億拿下大學城G89地塊，樓面價14464元/㎡。項目規劃21東17-20層高層住宅，包括1棟人才房，一個幼兒園和少量商業、養老、物業配套。
金科G89地塊位於位於大學城南部，南廣學院、南京外國語方山分校附近，周邊有五礦瀾悅方山、銀城一方山、武夷名仕園等樓盤。
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銀城國資G74地塊定案名為上棠頤和府，城市展廳已開放
4月17日，位於六合板塊的純新盤——銀城國資G74地塊項目案名正式對外發布，定為上棠頤和府，4月18日，項目設在六合龍湖天街的城市展廳已經開放。
上棠頤和府項目前身為六合G74地塊，位於六合龍池片區，項目由四柳路、茉湖中路、新棠路合圍，總建築面積約222324.92㎡，其中地上建築面積約162714.94㎡，地下建築面積約59609.98㎡。
六合G74地塊於2019年10月23日，被南京國資投資置業有限公司、南京銀城房地產開發有限公司以10.3億底價拿下，樓面地價6330元/㎡。
項目由頤居、銀城、中梁聯合開發，銀城操盤。這也是品牌房企銀城首進六合。
在今年2月19日，南京市規劃和自然資源局網站掛出了G74地塊項目規劃設計方案批前公示。公示顯示，項分為A、B、C三個地塊開發，總建築面積約22.23萬㎡，其中地上約16.27萬㎡、地下約5.96萬㎡。規劃建設27棟小高層住宅、6棟商業及相關配套設施。
項目周邊配套設施完善，居住氛圍濃厚。項目緊靠北京東路小學棠城分校（新校區）、科利華中學棠城分校以及六合區第一幼兒園莉湖分園。
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青龍山新城G106地塊定案名為雅郡蘭亭，項目規劃暫未公佈
4月16日，雅居樂&金茂青龍山新城G106地塊公佈案名——雅郡蘭亭，據悉，項目是雅居樂延續核心品牌系列“雅郡”系列高端產品， 首次落地南京，目前項目規劃暫未公佈。
青龍山新城G106宅地在去年12月31日被雅居樂&金茂以底價19億元競得，樓面價12184元/㎡！
NO.2019G106地塊（江寧區東山街道上高路以東、天雲路以南地塊），東至現狀，南至現狀，西至上高路，北至天雲路。總用地面積68136.76㎡，出讓面積地上63132.42㎡、地下5004.34㎡，用地性質包括住宅用地和基層社區中心，綜合容積率2.47，限高方面，A分區≤80米、B分區≤24米。
地塊地處位於青龍山生態新城上坊片區，緊鄰青龍山生態新城的核心商務區，距離地鐵1號線的龍眠大道站約2.3公里。
目前地塊周邊在售項目有招商名築、金地新力雲靖花園，均價分別為25600元/㎡和26278元/㎡。
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