中泰證劵研究所發佈數據稱，3 月份國內至少 14 座城市的二手房成交均價低於 2 月份數據，下跌城市數量繼續升高。分析師們一共統計了一百座城市的房價數據。
根據他們的回顧，3 月份數據值得關注的地方是一線城市房價環比均下跌，尤其是上海環比下跌了 5.9%，僅次於丹東（-8.6%）和福州（-7.2%）。另外，二線城市中也有將近 50% 的城市房價環比在下跌。
人們可能會低估二手房景氣度的警示意義。
二手房交易為財政提供不菲稅收，為新的換房消費者提供首付，為增值套現房主提供消費或者投資的資本金……滾滾流動、循環往復。二手房有人買就有人賣，一部分賣家把錢存進銀行，銀行想方設法把錢貸出去，一部分流入了地產開發商的銀行賬戶。他們用來拿地蓋樓，賣給另一批持幣待購的二手房賣家。
所以這個環節如果掉速，會直接影響新房交易。
根據鏈家的數據，當下地產業稍樂觀的信息是 18 座經濟較發達城市的交易量在回暖，大約回升到去年年底的水平。其中，上海三月成交量已經是去年 12 月的 1.6 倍，南京、杭州大約也有 1.4 倍。深圳現在大約是 0.9 倍。
代價就是前文提到的降價。基本上 7 成二手房要下調報價才能成交。往年大約房價跌 8 個月就能上升，現在已經跌了兩年，還看不到所謂的“反轉趨勢”。
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