崇明「三湘森林海尚」均價32000 房產頭條網

崇明「三湘森林海尚」均價32000

項目名稱：三湘森林海尚

周所周知，崇明島是上海市重點規劃區域，生態環境是崇明島的主要優勢，打響“生態崇明，旅遊之城”的口號，加速發展崇明，崇明即將成為上海閃亮的一張名片。崇明島的森林覆蓋率佔全上海70%以上，綠化密度非常之高，空氣質量非常好，自然而又清新。島上的負氧離子是上海市區的100倍以上，對人體的健康非常有益，對大部分生活在城市的人來說都是難得的享受。除此之外，景點也是崇明的閃光之處，島內共有7大*公園：東灘溼地公園，東平國家森林公園，西沙溼地公園，明珠湖公園，瀛洲公園，明陽生態園，北湖溼地。

項目區域：上海-崇明島-陳家鎮

小區佔地面積約199810.8平方米，建築面積約204719.08 平方米，規劃有雙拼、三聯排、四聯排，社區實現了人車分流設計；項目包括游泳池、健身房、中西餐廳等約3800平方米商業配套設施，綠化約1.5萬平方米。

開發商的初心是希望打造一個以森林景觀為核心，強調森林與綠色概念，達到居住與環境生態有機結合的居住小區，在為城市的生活做出積極貢獻的同時，滿足高檔次、高品位的生活要求。

項目地址：上海市崇明區攬海路2500弄

三湘森林海尚位於崇明東灘，南側為攬海路，北側為瀛東路，佔地約20萬方，容積率：約0.51，綠化率：約35%規劃中始終以“人居”為基準點，追求居住的舒適度與品位，同時建立社區的德式現代建築獨特風格，項目內別墅有雙拼、三聯排、四聯排，併成功在大型低層低密度社區實現了人車分流設計；項目包括游泳池、健身房、中西餐廳等約3800平方米商業配套設施；中心集中綠化約1.5萬平方米，包含著百年樹王；項目傳承三湘一貫品質，執著探索低碳、節能、環保的綠色建築可持續發展之路

項目參數：

建築類型：聯排別墅，雙拼別墅

參考均價：32000-40000元/m²

參考總價：620-1200萬/套

戶型：雙拼 263㎡~295㎡聯排 172㎡~213㎡

戶型面積：A戶型295㎡4房2廳4衛，B戶型292㎡3房3廳3衛，

C戶型263㎡3房4廳3衛，D戶型263㎡4房3廳4衛，

E戶型274㎡4室3廳5衛，F戶型214㎡ 3室4廳3衛，

G戶型187㎡3室3廳3衛，H戶型172㎡ 3室3廳4衛。

樓棟層數：地上3層，地下1層

規劃體量：404套

佔地面積：200000㎡

建築面積：100000㎡

產權年限：70年

容積比率：0.51

綠化比率：40%

得房率：暫無

車位配比：1:1.8

裝修情況：毛坯

交房時間：現房銷售

物業費：5.5元/m²/月

物業公司：上海三湘物業管理有限公司

開發商家：上海湘鼎置業有限公司

預售證號：崇明房管(2017)預字0000191號

項目沙盤：

項目外景：

三湘森林海尚位於崇明東灘，南側為攬海路，北側為瀛東路，佔地約20萬方。項目內別墅有雙拼、三聯排、四聯排，併成功在大型低層低密度社區實現了人車分流設計；項目包括游泳池、健身房、中西餐廳等約3800平方米商業配套設施。項目包含：1、太陽能與建築一體化；2、同層排水系統；3、雙層中空玻璃，強力降噪，保溫隔熱；4、外遮陽捲簾，電動控制；5、入戶電梯。

項目戶型圖：

崇尚自然且看得遠的朋友可以入手。這裡的優勢劣勢是同樣的明顯。優勢慢慢變得尤為可貴，劣勢隨著時間推移將慢慢成為過去。從大的講，地理位置得天獨厚，環境幽雅，人與自然和諧共存。從小區內部講，樓棟距OK，地下一層地上三層幾近完美，還自帶電梯；從配置上看，游泳池/健身房會所都有，小區似乎還有專用跑道，1.5萬方集中森林帶很贊，人車分流大家都渴望的。價格仁者智者各自看了，我覺得算是買個未來吧。當然周邊配套當前是最弱的，幾乎一張白紙，換個角度就是有無限可能了，心態決定一切。交通老實說如果沒有過橋費真還算方便，中環一路下去就行了，當然軌道交通也算是個利好消息。房子自身有環保科技在，也是一狠招，樓頂鋪的太陽能光伏板自我發電能，雙層中空玻璃隔音降噪，同層系統排水讓裝修更為靈動，外立面遮陽保溫，轉角落地窗讓採光無敵。三湘還是以環保為主，講究生態居住的理念。推薦C/D兩戶型，都是方方正正的，後期容易利用空間。