9個多小時！溢價3億元！
7月8日，仲愷高新區惠南科技園一宗地塊成為惠州今年以來競爭最為激烈的一場土拍。該宗地塊最終由
碧桂園競得，共耗資61454萬元，樓面價5061.6元/㎡。
根據仲愷國土局信息顯示，地塊掛牌編號為GZK2019-13，土地總面積55188平米，規劃建築總面積≤121413平米，建築密度≤35%，綠地率≥30%，容積率≤2.2。土地用途為住宅和商服用地，其中商服用地≤12141㎡，計容建築面積土地使用年限住宅70年、商服40年。
地塊起始價為31254萬元，樓面價2574元/㎡。該宗地塊經過9.5個小時的競拍，最終由碧桂園競得，最終成交價為61454萬元，樓面價5061.6元/㎡，溢價率96.6%。
據悉，該宗地塊競拍非常激烈，參與競拍的房企眾多，小道消息稱，包括碧桂園、佳兆業、華髮、中交、中糧、招商、龍光、星河等眾多知名房企均有參加。其中華髮集團是珠海兩家龍頭國企之一，當前與金融街共同開發金悅華府項目，位於橋東文頭嶺。此次再次競拍拿地，可見華髮集團肯定了惠州未來的發展潛力和價值，或有意擴展在惠州的業務，深耕惠州。
據小道消息稱，競拍到下午4點，只剩下佳兆業、碧桂園和招商三家房企競拍，其餘房企均已退出。最終拿下該宗地塊的為惠州市江東實業發展有限公司， 為碧桂園旗下子公司。
地塊所處位置為仲愷高新區惠南科技園，位於主一路和惠泰北路交界處。
地塊現狀圖
惠南科技園於2002年1月成立，2006年批准成為省級開發區，2010年納入仲愷高新區管轄，成為國家級高新區重要組成部分。開發建設十餘年來，園區已引進國內外企業200餘家，吸引投資額500多億元，初步形成以移動互聯網、平板顯示、智能裝備三大產業為主導的新型科技園區，榮獲“國家級科技企業孵化器”稱號。當前片區已進駐開發的房企有中洲控股、中交集團，開發項目中洲理想倉、中交香頌。
惠南科技園實景圖
當前，以惠城南站為核心的南站新城已納入惠州的城市核心區，惠南科技園就位於正在修建中的惠城南站高鐵站附近，廣汕高鐵途徑該站點，並可以與惠州高鐵北站實現互通互聯。
不久前出臺的《金山新天地分區規劃》中也對惠南科技園的發展作出了規劃指引，將加強與西側三棟中心園、東側良湖工業園區的整合，實現空間平臺、政策平臺、產業平臺三位一體的互利共贏模式，主要以發展職能移動通信、平板顯示等電子信息產業和現代裝備製造業為主，整合現狀紫溪半島、瓦窯嶺、溼地景觀等景觀人文資源，打造淡水河谷公園。金山新天地片區定位成為惠州新生態、新中心和新引擎。
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