3月份已經告一段落，4月份也隨著疫情的結束向我們緩緩走來。由於疫情的原因，其中重慶受影響最嚴重的領域應該就是樓市了吧。在3月份樓市數據整理出來之前，很多專家眾說紛紜，有人說樓市已經回暖，還有人說樓市正在走下坡路。那麼，到底誰說的才準確呢？今天小編就結合58同城上的房源信息為大家一起分析一下重慶3月份樓市的概況。
首先，我們分析一下重慶市內的網籤統計數據，今年3月份新入市的預售新盤走61個，總共有5358套房源。再觀察重慶市內的不同區域的去化率，最低的僅有9%，最高的達到了43%。小編根據58同城上的數據來看，裡3月份相比較1月份來說，去化率之間的差距還不算太大，尤其是大型房和中型房相比今年1月份的數據非常高調。從這裡就可以看出來，房地產開發商正在加大促銷的力度，促使改善型購房者早日進入市場。因此在100-120平方米並且周邊的配套設施比較完善的房源，去化率的成績是很樂觀的。
其次，再來分析3月份的重慶二手房市場，從58同城上二手房源信息可以看出，2月份的二手房掛牌均價在11446元每平方米，有上漲的趨勢，除了巴南和北培這兩個主城區，其他的七個主城區的價格都比同小區的均價要偏高一些。不過由於2月份還是特殊時期，因此整個月的成交量並不高，房地產開發商為了加速回籠資金，在3月份主打促銷目的，並且在3月的後半月因為樓市圈子內放出的預期消息，相應的增多了3月份的樓市成交量。
最後，我們來預測一下未來重慶的樓市走向。根據以上對樓市數據的分析來看，再加上特殊情況，開發商急需回籠資金。因此，小編認為，至少未來兩個月，開發商都是以促銷房產，回籠資金為主要的節奏。對於樓市來說，在這已經到來的4月份，將會迎來一波回暖趨勢，被疫情壓抑了很久的購房需求將會在這兩個月慢慢釋放；對於剛需購房族來說，由於開發商在搞促銷，再加上政策的加持，這兩個月不失為買房的好機會，因此小編建議大家，如果今年有買房的計劃，現如今就是比較好的上車機會。
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