房屋買賣需要什麼手續？

山東棗莊：房地產交易火爆 市民排隊辦理過戶

當今社會房地產日益火爆，房屋交易市場人來人去，每天都有很多人買賣房屋，但是很多人都不知道過戶需要什麼手續，今天我就來告訴你。

賣買雙方需要提供1、國有土地使用證、房屋所有權證或者不動產權證書（原件）；2、買賣合同，需要買賣雙方簽字並奈手印（原件）；3、完稅證明，住宅包括契稅和個人所得稅，非住宅的還有其他城市建設稅，教育附加費等相關稅費（原件及複印件）；4、買賣雙方的身份證、結婚證，本人必須到場可公證委託（原件及複印件）；5、宗地圖和分戶圖各三份（原件）6、詢問筆錄及不動產登記申請表（現場填寫或者當地國土資源局官網上下載）；7、其他法律法規規定的必要材料。

上述需要說明幾點，第一，土地需要是國有並且是出讓土地（劃撥的需要先轉出讓）；第二，當地不動產登記中心權籍調查系統中存在你老版土地證和房產證的數據；第三、土地證和房產證或者不動產權證書經查詢後無抵押、查封等限制性條件。

當然還有很多不同的特殊情況和當地不動產登記中心要求的其他材料。

如有不當之處敬請指出，共同學習進步。