1
龍湖區地王
項目名稱：御海天韻
競得人：龍光地產
宗地位置：東海岸新城汕臺路與望洋路交界
出讓時間：2017年12月29日
成交總價：14億
成交樓面價：11052元/㎡
2017年12月29日，龍光、中交、中海、國廈、雅居樂等房企激戰50輪，最終龍光以樓面價11052元/㎡拿下，溢價率高達75%。
該地塊除了是龍湖區地王、東海岸地王，還是現今的汕頭地王。
項目目前在售建面約101-142㎡，折後約1.05-1.5萬/㎡，很明顯，部分房源的售價低於地價。此外，項目還規劃有建面約202-206㎡別墅產品，樣板房近期已開放。
項目實景圖
這是一宗“麵粉”比麵包貴的案例，沿用新中式風格。目前在東海岸新城龍光已佈局了7個項目，網友調侃：“東海岸新城變龍光新城了”。
2
濠江區地王
項目名稱：悅水灣5園
競得人：聯泰地產
宗地位置：濠江區南濱路跳水館東側
出讓時間：2017年12月21日
成交總價：15.02億
成交樓面價：10053元/平
2017年12月21日，經過近65輪競價，聯泰地產“戰勝”碧桂園、中海、陽光城、中南置地、雅居樂、龍光等多家品牌房企，競得50畝地塊，溢價率達185%，榮登“汕頭單價新地王”寶座。
當時競拍的激烈程度，仍然歷歷在目，南濱地價破萬的那一刻，許多人都驚呆了。要知道，此前南濱最高地價僅4371元/㎡。
南濱片區項目分佈圖
產品面積段為40-180㎡，吹風價1.1-2.2萬/㎡，可以說該項目吹風價是南濱片區的天花板，但是與地價相比，有小部分可以說是“樓面價”銷售。
目前周邊項目售價7/8字頭佔絕大部分，地王之路並不好走。
3
金平區地王
項目名稱：悅海灣
競得人：聯泰地產
宗地位置：金平區海濱路與龍眼南路交界處西北角
出讓時間：2013年3月13日
成交總價：5.1億
成交樓面價：9245元/平
在2013年的汕頭市區普遍房價還是六七千的時候，一塊僅13.8畝地，就吸引了14家房企參與競拍，土地溢價率高達149.39%，樓面價飆至9字頭。
直至今日，該項目仍然是汕頭賣的最貴的樓盤。項目僅一棟，打造成海景豪宅。
目前項目處於尾盤階段，在售250-285㎡，價格約25000元/㎡，現房發售，毛坯交付。先前最高售價刺破3.2萬/㎡。
4
澄海區地王
項目名稱：頤景陽光錦府
競得人：龍光地產
宗地位置：奧飛市民廣場北側
出讓時間：2019年12月30日
成交總價：5.9億
成交樓面價：6150元/㎡
去年年底，新鮮出爐的澄海區域地王。
時代中國、陽光城、中南置地、龍光地產都參與了，持續了1個多小時的競拍，最終龍光刷新澄海區域地價。
項目進展速度十分之快，今年2月份開始申請《建設用地規劃許可證》；3月份進入總平面圖審批階段。
地塊大致位置圖
據瞭解，項目名為頤景陽光錦府，包括3幢30-31層住宅樓，1幢6層商務公寓，2幢7層商務樓，3層文化設施，沿路1-2層商業裙樓，2層地下室，總建築面積137275.90㎡，計容建築面積106126.36㎡。
園林方面，仍將沿用龍光擅長的“新中式”風格。產品、展廳均未出爐，預計下半年入市。
5
潮南區地王
項目名稱：雲頂
競得人：碧桂園
宗地位置：潮南區泗黃廣汕公路南側（原珠江啤酒廠）
出讓時間：2018年6月1日
成交總價：11.33億
成交樓面價：5809元/平
2018年6月1日，土拍歷時近2小時，加價93輪，參與競拍的房企就有十幾家，最終碧桂園一舉拿下，成功刷新了潮南區的地價，溢價率高達135%。
碧桂園的速度想必大家早有耳聞，時隔6個月，該項目就迎來了首次開盤。首次開盤住宅均價9000元/㎡，帶裝修。
目前，項目已開發建設到第二期，名為雲薈府，產品建面約117-196㎡三至四房，價格在8800-9500元/㎡，領券可打95折。
6
潮陽區地王
項目名稱：未定
競得人：深圳金亨利
宗地位置：潮陽區城南街道東內居委新華東路東北側
出讓時間：2017年11月
成交總價：4.08億
成交樓面價： 4070元/平
雖然這塊地價不算高，但當時競爭也是相當激烈。2017年11月，經過71輪，1.5小時，深圳金亨利房地產開發有限公司拿下地塊，溢價率109%。
快3年了，至今仍然沒有入市的消息，非常神秘。
項目地處東部新城核心區域，核心區規劃了多塊商業用地。整個東部新城周邊學校雲集，還規劃了長途汽車站，大型停車場，消防設施還有文化用地，將建設集旅遊觀光、休閒娛樂、文化商業居住於一體的東部新城。
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