南山區一甲村城市更新舊改項目 ，最新消息！
一甲村城市更新單元
南山區南頭街道一甲村城市更新項目位於南海路與南頭街交匯處，擬拆除重建用地面積118994㎡，擬更新方向為居住、商業等功能，擬拆除重建用地範圍內應落實不少於32050㎡用地用於建設城市基礎設施、公共服務設施或城市公共利益項目。
一甲村地處南山中心區，是典型的城中村，周邊早已高樓林立。經查，一甲村最早於2005年被納入更新計劃，後經市政府批准結轉列入“2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃”，但由於項目地塊劃分零碎，土地權屬等問題遲遲未能推進。歷經多年，現南山城市更新局對一甲村更新範圍進行調整。
項目早期擬拆建範圍為8.78公頃，現調整範圍為11.89萬㎡。由深圳市南頭街道辦、深圳市田廈實業股份有限公司聯合申報。
南山區城市更新局經區政府批准發佈《2018年深圳市南山區城市更新單元計劃第三批計劃》，現予以公告。
此次更新計劃僅一個城中村改造項目，一甲村城市更新單元，拆除重建用地面積11.9萬㎡，貢獻率27%。
早在1988年，政府就提出了一甲村整村搬遷方案，可至今一直沒有推進。日前，一甲村居民給“南山書記信箱”寫信，質問一甲村舊改工程到底何時啟動。南山區城改辦回應，區政府高度重視此事，幾年前已將一甲村沿街房屋進行了改造，但是剩下的地塊由於權屬複雜，權屬人分散等原因，導致整村舊改推進困難較大。目前相關部門仍在協調過程中。
南山最落後村莊
一甲村位於南山二級中心區南頭街道轄區內，與深圳其他城中村相比，這裡的城中村樓層普遍較低，七八層以上的私宅很少。部分民房用泥磚、石塊建成，外牆的泥土已經脫落。一甲村最早的建築物有100多年曆史。很多房屋已經被政府託管，屬於危險建築，沒有人居住。一甲村內的衛生、排水系統也比較糟糕。現在居住在村內的多是外來打工人員，從事最底層的勞動，不少是做廢品收購的。
據一甲村居民介紹，1988年，政府提出整村搬遷方案，可後來一直沒有推進。這些年，一甲村周邊地區地段較好的地方，陸續有開發商介入進行地產開發，建起了現代化的高層住宅建築，但一甲村內因需整體拆遷，一直沒有動工。
7月26日，一位生活在一甲村10多年的居民給“南山書記信箱”寫信，對於前海這樣寸土寸金之地，有這樣的村落存在，實在是不理解！到底什麼時候可以實施改造？
政府和股份公司各回租了百餘戶危房
昨日，南頭街道一名知情者介紹，一甲村的地塊權屬太複雜，上世紀八九十年代，很多單位參與進來，目前只有沿街的建築進行了改造，而村裡面的很難動，裡面不僅居住的人口太多，而且還涉及到幼兒園、公園等公共配套，舊城改造成本越來越高，沒有開發商願意來承擔公益部分。
此外，一甲村牽涉到兩個股份公司，即大新股份公司和田廈股份公司。一甲村目前已有200多戶危險建築被政府和股份公司回租託管，沒有人居住。
媒體實地踩盤所見，一甲村內建築樓層普遍較低，七八層以上私宅較少，多以泥磚、石塊建成，外立面泥土脫落。村民介紹，“一甲村最早的建築物有百年曆史，一些房屋年代久遠，屬於危險建築，現在已無人居住，所以很多房屋已經被政府託管了。”一甲村目前有近200多戶危險建築被政府和股份公司回租託管，早已無人居住。
南山區的一甲村城市更新項目位於南山成熟生活片區，周邊如交通、醫療、教育、文體等市政資源較為完善，且已有天虹、港灣麗都購物中心等商業配套，生活便利程度較高，片區較為宜居。
周邊（除紅花雅筑外）約10年內沒有新盤出現，目前卓越、恆大等知名開發企業都已入駐該片區，預計未來將為片區提供高品質的住宅項目，為片區帶來周邊配套的升級，進一步提升片區的整體居住環境。
周邊配套完善，有南山文體中心、圖書館、文化博物館、南山第六人民醫院等市政資源，且臨近南頭、荔香、南荔三大公園，購物又有歡樂頌、沃爾瑪、天虹等成熟商業，是市政資源最為集中的成熟宜居片區。
交通利好，項目距離地鐵站約500米，且是規劃的雙地鐵口物業，周邊約3條地鐵線路，出現便利。
更多細節一篇文章也不能解釋全面，也可預約直接去開發項目實地考察。
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