繼世茂、萬科、綠地等眾多前十強大牌開發商入駐科技城北之後，去年年末，碧桂園以近15個億拿下了2019南-029、030這兩宗姊妹地塊，經過4個多月的籌備，約31萬方的碧桂園·雲棲裡，城市展廳今日上午在老萬達開放。
碧桂園重倉科技城北，是認定了科技城作為城市“頂流”板塊眼下價格與價值間的差異空間。
在嘉興預售價格審批的邏輯裡，不但頂流板塊與其他板塊的差異無法被徹底拉開，而且在審批參考標準的微妙關係之間，留下了令人的欣喜“頂流科技城的機遇之窗”。眼下，“價值高地價格窪地”的效應依然存在。
國際商務區，之前萬達板塊異軍突起，但目前隨著另兩個板塊的發展，價格已經呈現平衡狀態，目前的購房全部算下來實際購買價格普遍達到了1.8-2.2萬元的區間。
而在科技城，板塊內價格差異化依舊存在，僅看科技城北區，高的實際購買價格早已突破2萬元的，也有單價在1.5-1.6萬元區間內的選項，但隨著板塊的整體快速發展，內部差價必將進一步縮小，科技城北區的整體價格也將達到與國際商務區齊頭並進。
眼下，兩個頂流板塊間的價格剪刀差是科技城的機會所在，而在科技城板北區內部的價格差距，更是屬於購房者的一次收割下一個5年的機會。
嘉興實景（圖片源自網絡）
從近兩三年的規律來看，整個嘉興的預售證價格全年漲幅約8%左右，在接下來的“大寬鬆時代”，相信整體漲幅會隨著通貨膨脹而加速，人們已經清楚的認識到，只有具備優質屬性的資產才能成功“避險”。
因此，疫情的強復甦週期裡，越來越多的嘉興人將目光投投向了以高精尖產業為主的科技城，嘉興3月成交的1400多套房源，科技城佔比達到近40%，足見科技城的巨大“虹吸效應”。
科技城的區域價值之外，地塊自身的條件亦是可圈可點，近鄰城市主幹道但不貼，環境格外靜謐，南側就是人工湖綠地公園規劃，北側還有自然水系流經，在這樣的自然環境中，沒有嘈雜的噪音干擾，可以享受真正屬於自己的生活。
碧桂園·雲棲裡鳥瞰示意圖
總建築面積約31萬方的碧桂園·雲棲裡，戶型建築面積約85-140㎡，自帶12班幼兒園配套。整體呈現由南到北、從東到西逐漸升高的佈局 ，以最大程度地提高採光通風性能和欣賞小區內公園般的景緻。
特別值得一提的是，項目整體規劃中，8-12層洋房佔比超過了80%。從疫情後的市場反饋來看，空間居住感更好、電梯使用率更低的洋房更受青睞。
疫情期間，我們開展的一場關於疫情對房產產品影響的調研，收到的約1500份樣本顯示“注重小區智能化設施”成為購房者關注的焦點。
作為“高科技綜合性企業”的碧桂園，更意識到這一點的重要性，在碧桂園·雲棲裡項目中充分結合疫情痛點，為嘉興打造一個智慧、健康的高品質社區。
作為碧桂園落地嘉興主城區的首個項目 ，最高端“雲系”產品，雲棲裡結合在海內外豐富的高端住宅開發經驗，以“智能化”為特色的產品，獻上給嘉興科技城的誠意。
碧桂園雲棲裡萬達銷售展廳開放
一場即將開啟的黑科技炫目PARTY，帶我們一起提前體驗未來社區生活的科技感！
展廳地址：南湖萬達廣場西區沿街商鋪（廣益路與慶豐路交匯處西100米）
閱讀更多 明日觀地產 的文章
