南宁楼市周刊：商品房成交量跌19.57%，龙光拿地再下二子

【南宁房产超市网】据南宁房产网从南宁市住房保障和房产管理局官方公布的成交数据统计，2019年9月9日-9月15日南宁房产商品房累计成交房源3330套环比

下降19.57%（前一周4140套），成交面积281609.8㎡环比下降21.17%（前一周357258.46㎡）。

南宁房产的“金九银十”开了个好头9月初（前一周）的南宁房产商品房成交量暴涨，但是上周有所回落。从南宁城区各片区成交数据来看，良庆区成交1016套，环比前一周的1544套下降34.20%，兴宁区成交806套位居第二！

上周比较活跃的南宁房产楼盘有（热门精选）：

·奥园园著 / 9月11日公寓新品发布会 /主推建面约33-55㎡城芯钱巢公寓

·世茂金科博翠江山 / 9月12日产品发布会;9月15日样板间开放 / 主推建面约96-141㎡奢宅

·盛湖悦景 / 9月13日加推11#楼 / 主推建面约96-111㎡三至四房

·檀府印象 / 9月15日一期车位盛大开盘 / 项目二期建面约98-143㎡新品加推

根据网友来电热盘推荐：

·汉军冠江台 / 五象新区 / 主推建面约70-210㎡2-6房毛坯新品

·云景山语城 / 青秀区 / 推建面约184-226㎡洋楼;31-105㎡临街掘金铺

·华夏院子 / 兴宁区 / 推建面约113-136㎡高层;267-449㎡中式院落别墅

·天健和府 / 江南区 / 主推建面约88-142㎡独栋独单元阔景府邸新品

·澜月府 / 西乡塘区 / 主推压 轴2栋建面约99-128㎡三至四房

·学府豪庭 / 武鸣区 / 主推建面约95-142㎡三至四房新品

南宁出让商住地信息：

9月12日早上，迎来南宁市9月份首场商住地土拍，共有3幅商住地出让，分别位于兴宁区、青秀区、和江南区，出让面积共计126.2亩，成交总金额合计约为14.9亿元。其中龙光梅开二度一口气拿下了今天出让的3幅商住地中的2幅，分别是位于兴宁区沙江路的21.273亩限销售对象限房价地块和位于青秀区东葛路的56.098亩打造商业综合体用地。龙光在邕再下两子，至此龙光布局南宁共25子！而位于江南区的48.829亩地铁沿线地块由首进南宁的杭州金翰集团夺得。

龙光1.75亿拿下兴宁区21亩限销售对象限房价地块

2019年9月12，位于南宁市兴宁区沙江路东面、厢竹路北面的GC2019-072地块14181.93平方米（折合21.273亩）商住用地已挂牌成功出让。由于到场的竞买人只有一家，且报价符合底价要求，所以该幅地块最终由南宁市龙光房地产开发有限公司（龙光地产）以总价17486.3197万元（约1.75亿元）拿下，地块成交单价822万元/亩，楼面价2740元/㎡，限定销售对象为：广西出入境边防检查总站民警；限定住房最高销售均价为7330元/㎡。

据了解，该幅地块周边楼盘有：红日山湖、金源城、金源橙郡、金源一品江山、金源一品天下等南宁房产项目。周边毛坯/精装房均价大概在11000-12000元/㎡，周边的南宁二手房均价大概在11500-12500元/㎡。

该地块临近地铁3号线兴桂路站和快环，出行便捷。周边有沙江河湿地公园、那考河湿地公园、狮山公园、广西药用植物园4大公园环伺，商业配套有新城吾悦广场，周边学校有南宁市第五十二中学、中兴小学等教育配套。

据南宁房产网小编了解到，该幅地块在去年9月28日曾挂牌出让，最终因无人出价而流拍，当时的竞拍条件相同，也是采用 “限房价、限销售对象、竞地价”竞价方式，但是设定该地块所建商品房最高销售均价（毛坯价）为6705元/㎡，但并没有提及绿化用地面积2.78亩的要求。

时隔近一年，限房价从6705元/㎡提升到7330元/㎡，该幅地块出让范围内项目绿化用地面积约为1851平方米（折合2.78亩）。条件调整，终于在今天有了归属！

龙光7亿元摘南宁东葛路56亩旧改地，将建商业综合体

2019年9月12，位于南宁市兴宁区沙江路东面、厢竹路北面的GC2019-076地块37398.63平方米（折合56.098亩）商住用地已挂牌成功出让。由于到场的竞买人只有一家，且报价符合底价要求，所以该幅地块最终由南宁市耀辉房地产开发有限公司（龙光地产）以总价70008.6993万元（约7.0亿元）拿下，地块分为地块一和地块二，地块一成交总价40944.7035万元，成交单价1123万元/亩，楼面价4211元/㎡；地块二成交总价29063.9958万元，成交单价1480万元/亩，楼面价4353元/㎡。

据了解，该幅地块周边在推售的楼盘比较稀缺，目前只有绿地中央广场“一家独秀”。周边的南宁二手房均价大概在17000-18000元/㎡。

从出让区位示意图可以看到，该幅地块位于青秀区东葛路比较成熟繁华的地段，靠近地铁3号线东葛路站，出行方便，餐饮业态丰富，周边配套有永凯现代城商业广场、青秀万达广场、金花茶公园、南湖、中医药大学第一附属医院东葛院区，周边学校有广西司法学校、广西机电工业学校、广西警察学院，周边有绿地中央广场、公园道等南宁房产热门楼盘项目。

该幅地块为城镇住宅、零售商业、商务金融用地，也就是说除了会建成住宅之外，预计还会建成商业广场，龙光的商业综合体值得期待！

杭州金翰6.15亿首进南宁夺江南地铁商住地

2019年9月12，位于南宁市江南区锦富路以北、壮锦大道以西的GC2019-078地块32552.67平方米（折合48.829亩）商住用地已挂牌成功出让。由于到场的竞买人只有一家，且报价符合底价要求，所以该幅地块最终由杭州金树置业有限公司（杭州金翰集团）以总价61524.5463万元（约6.15亿元）拿下，成交单价1260万元/亩，楼面价4725元/㎡，公租房配建面积0㎡。杭州金翰集团为首 次在南宁拿地。

据了解，该幅地块周边在推售的楼盘有：龙光江南院子、龙光水悦龙湾·御江、建发玺院、深石新项目、盛天新希望锦悦江南等。周边的南宁精装房均价大概在10000-11000元/㎡，南宁二手房均价大概在10500-11500元/㎡。

地块位处江南区五一立交桥附近，位于地铁5号线（在建）、6号线（规划）五一立交站旁，双地铁物业将成为该地块开发楼盘的卖最大亮点。

地块需配套一所12班幼儿园，周边有：南宁市第三十四中、壮锦初级中学、南宁市五一路中学等教育资源；海吉星批发市场、新屋菜市等生活配套；银晟天河海悦城商业娱乐配套；江南公园、新秀公园等公园配套。

南宁土拍出让商住地相关信息链接：

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土拍预告：南宁兴宁区将拍21亩"限销售对象限房价竞地价"地块

土拍预告：南宁江南区将拍49亩商住地，限地价1333万元/亩

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