4月27日，广东省三旧改造协会发布了《2019广东省“三旧”改造和城市更新发展报告（2019年白皮书）》 ，其中透露，2008年到2019年底，全省三旧改造累计投入资金达1.66万亿元；2019年广东旧改更是进入加速发展快车道，新增实施改造10.2万亩，完成改造7万多亩，创历史新高。
白皮书发布仪式现场
六成以上全国百强房企
参与广东三旧改造
当前，广东“三旧”改造已进入“品质提升”城市更新高质量阶段，随着近年政策体系不断健全，“广东经验”被上升为国家政策并在全国复制推广。
根据广东深入推进“三旧”改造的三年行动方案（2019~2021年），至2021年，广东全省新增实施“三旧”改造面积23万亩以上，完成改造面积15万亩以上，投入改造资金5000亿以上（社会投资约占85%，市县级财政投入约占15%），其中珠三角城市新增实施改造面积占比在80%以上。
2019年，广东以问题为导向，进一步完善“三旧”改造政策法规体系，推动全省“三旧”改造取得突破性进展。白皮书透露，2008年到2019年底，全省累计投入改造资金1.66万亿元，约占同期固定资产投资的5%；其中，社会投资1.43万亿元，约占改造总投资的86%，民间资本已成为“三旧”改造主力军。实施改造面积82.4万亩，完成改造面积48.1万亩，其中2019年新增实施改造10.2万亩，完成改造7万多亩，创历史新高，有力地促进了广东省经济高质量发展和生态文明建设。
2019年广东旧改进入加速发展快车道，据不完全统计，六成以上的全国百强房企均已通过直接或间接的方式布局广东“三旧”改造和城市更新，以富力为代表的一些龙头企业，在广东合作的旧改项目已占据其新增土地储备的60%以上，恒大、碧桂园、佳兆业、保利、时代、华润等企业纷纷“重仓”广东城市更新。数十家企业在广州、深圳等核心城市设立专门的城市更新集团开拓旧改项目。
2008-2019年广东省旧改项目完成情况
协会收集改造痛点难点堵点
为政策制定做参考
广东省三旧改造协会作为全国首个省级行业协会，自成立以来，已成为推动广东省“三旧”改造事业蓬勃发展的重要力量，在业务培训、理论研究、政策制定、项目推介、活动组织等方面发挥了积极的作用。
2019年，协会组织专家团队已基本走访调研了全省21个地级市（包括重点城区）“三旧改造”业务部门及所在会员企业，收集整理“三旧”改造案例中的痛点难点堵点问题100多个，与此同时，协会推动了11个“三旧”改造重点课题的成功签约，课题涵盖“三旧”改造拆迁、税费、地价评估、实践总结、乡村振兴、工业用地、征地留用地、用地成本等专业领域，开创性地采取“产、学、研”相结合的方式，由组织单位、研究单位、依托单位合作完成。目前，各课题研究已取得一批阶段性成果，部分成果已被主管部门采用。
在新的一年，协会将继续采用部门“出题”，“研究机构+协会+企业”合作研究“解题”的方式，开展重点课题研究。发布仪式上，省三旧改造协会与广州市华南自然资源科学技术研究院签约推进“建设用地调查评价规程”重点课题，开启了今年课题研究的序幕。
广东省自然资源厅相关业务部门负责人在仪式上表示，省“三旧”改造协会重点课题的研究课题成果，都将在今后的政策制定过程中作为重要参考，并适时吸收、采纳、转化，用以完善“三旧”改造及自然资源开发利用政策体系，为政府、企业、研究机构、以及其它行业参与者提供有力地研究依据和决策参考。
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