小常識！出租房登記流程！

針對凡在城鎮範圍內的房屋所有權人，將出租房給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的單位和個人。需要進行出租房登記

為了保障當事人的合法權益，現在有很多地方不僅加強了房地產市場秩序，而且根據法律規定實行出租房登記備案制度，對租賃雙方的出租合同出租房合同進行監證，發給承租人出租房登記證。

出租房登記具體流程

一、 準備資料

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明

2、房地產交易合同登記申請表

3、房屋所有權證、國土證

4、房屋租賃合同

附加材料：詳情可參照百科

根據《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定，房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。

根據《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條規定，出租房人將出租房給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。

出租房人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。

有的地方房屋租賃辦公室設在房管部門，就需要到房管部門辦理租賃備案登記；有的地方房屋租賃辦公室設在當地派出所，則需要到派出所辦理租賃備案登記。

2010年12月1日，住房城鄉建設部出臺《商品房屋租賃管理辦法》，將於2011年2月1日起施行，旨在加強商品房屋租賃管理，規範商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。

建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。

新辦法名義上有很多條是保護租房者權益的，但很多人擔心，那隻會讓房租漲的更高。其中一條規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。

這等於是禁止了間隔房和群租了。理論上是保證了租房者的住房空間，但誰都明白，其直接後果就是漲租金。