臨空經濟區一宗63.688畝居住用地將出讓,毛坯限價9100元

該地塊位於南昌臨空經濟區濱湖四路以東、濱湖路以北、濱湖五路以西、楊家湖街以南。地塊面積 63.688畝(42458.65平米),用地性質為二類居住用地,地塊容積率:1.0

臨空經濟區一宗63.688畝居住用地將出讓,毛坯限價9100元/㎡


主要競買要求及條件


宗地採取“限房價、競地價”方式出讓,宗地所建商品住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為9100元/平方米(毛坯價)。

宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米(含)以下實施全裝修建設。

宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%,宗地內需配建建築面積不少於300平方米的基層醫療衛生服務點,並無償移交給臨空經濟區管委會。


宗地規劃條件


1.用地性質:二類居住用地(R2);

2.容積率:1.0

3.建築密度:≤28%;

4.綠地率:≥30%;

5.機動車位:按照《南昌市建設項目停車配建標準》配建停車位;

6.非機動車位:按照《南昌市建設項目停車配建標準》在適當位置集中設置;

7.主出入口方位:濱湖四路、濱湖五路;

8.建築間距:按《南昌市城市規劃管理技術規定》執行,並滿足消防及相關要求;

9.建築控制線:臨濱湖四路、濱湖五路建築控制線後退道路紅線距離不小於5米;臨楊家湖大街、濱湖路建築控制線後退綠化用地不小於5米;若臨楊家湖大街、湖濱路建築高度超過24米時,建築控制線需後退綠化用地不小於10米;

10.建築高度:建築高度應滿足昌北機場民航限高要求;

11.必備的公共服務設施:配套社區衛生服務站和社區生鮮便利店一處,其中基層醫療衛生服務點建築面積不少於300平方米,社區生鮮便利店建築面積不少於60平方米;

12.其他要求:(1)須按相關規定配建體育設施、電動汽車充電設施;(2)符合國家、省、市海綿城市建設相關技術規定,年徑流總量控制率不低於80%;(3)若項目位於軌道交通控制保護範圍內,需滿足軌道建設要求;(4)其他規劃要求須符合國家、省和南昌市有關規範和規定。詳情見建設用地規劃條件洪自然資(臨空)條件〔2019〕5號。

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