該地塊位於南昌臨空經濟區濱湖四路以東、濱湖路以北、濱湖五路以西、楊家湖街以南。地塊面積 63.688畝（42458.65平米），用地性質為二類居住用地，地塊容積率：1.0
主要競買要求及條件
宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建商品住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為9100元/平方米（毛坯價）。
宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設。
宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%，宗地內需配建建築面積不少於300平方米的基層醫療衛生服務點，並無償移交給臨空經濟區管委會。
宗地規劃條件
1.用地性質：二類居住用地（R2）；
2.容積率：1.0
3.建築密度：≤28%；
4.綠地率：≥30%；
5.機動車位：按照《南昌市建設項目停車配建標準》配建停車位；
6.非機動車位：按照《南昌市建設項目停車配建標準》在適當位置集中設置；
7.主出入口方位：濱湖四路、濱湖五路；
8.建築間距：按《南昌市城市規劃管理技術規定》執行，並滿足消防及相關要求；
9.建築控制線：臨濱湖四路、濱湖五路建築控制線後退道路紅線距離不小於5米；臨楊家湖大街、濱湖路建築控制線後退綠化用地不小於5米；若臨楊家湖大街、湖濱路建築高度超過24米時，建築控制線需後退綠化用地不小於10米；
10.建築高度：建築高度應滿足昌北機場民航限高要求;
11.必備的公共服務設施：配套社區衛生服務站和社區生鮮便利店一處，其中基層醫療衛生服務點建築面積不少於300平方米，社區生鮮便利店建築面積不少於60平方米;
12.其他要求：（1）須按相關規定配建體育設施、電動汽車充電設施；（2）符合國家、省、市海綿城市建設相關技術規定，年徑流總量控制率不低於80%；（3）若項目位於軌道交通控制保護範圍內，需滿足軌道建設要求；（4）其他規劃要求須符合國家、省和南昌市有關規範和規定。詳情見建設用地規劃條件洪自然資（臨空）條件〔2019〕5號。
"閱讀更多 樓市觀察家 的文章
