招商蛇口12.04億奪得仙葫127畝江景地塊

鳳凰網房產訊 4月29日，位於青秀區仙葫大道一幅126.756畝的江景地塊出讓，最終由招商蛇口以總價12.04億元拿下，成交單價950萬元/畝，成交樓面價4983元/㎡，因未達到最高限價，產權移交住房配建面積為0。

此幅地塊去年12月曾遭流拍，在重新調整出讓條件之後，土拍現場引十多家房企到場爭奪，最終還是招商蛇口笑到了最後。

地塊也享一定優勢，臨近邕江，一線江景，純住宅性質，容積率為2.86。地塊距離青秀區政府不遠，與五象龍崗隔江相望。地塊周邊樓盤主要有陽光城半山灣（已售罄）、豐澤雙灣紫雲臺、榮和瀾山府、中海半山壹號，江對面的龍崗片區主要有金科博翠天宸、金科博翠江山等樓盤在售。

GC2020-029地塊信息

位置：青秀區仙葫大道東北側、仙合路南側、仙德路北側

面積：84504.29㎡(摺合126.756畝)

成交總價：12.04億

土地用途：城鎮住宅用地70年

容積率：>2.0且≤2.86

建築高度：≤80米，其中距仙葫大道東北側道路紅線平行線100米範圍內限高60米，沿江首排建築小於等於24米

綠地率：≥35%

起始價：560萬元/畝

限最高價：2145萬元/畝

出讓方式： 限最高地價、競產權移交房

規劃要求：須配建一所6班幼兒園，用地面積不少於3060平方米，建築面積不少於2340平方米，需獨立佔地，不納入出讓範圍，並與市政道路相鄰。