建築總高度：210米，地面46層
總建築面積：約8.5萬平方米
5A辦公面積：約6萬平方米
建築標準層高：3.9米
均價：3580美金/㎡起
建築地面：全鋼高架地板
土地使用年限：永久產權
地標性建築，締造城市地位
摩根大廈傲立於鑽石島西岸中心，北靠歌劇院及皇宮，南望市政廳、高端別墅區，東倚國際會展中心、遊艇碼頭、高端酒店，西攬柬埔寨國會、外交部、香格里拉酒店等，各國大使館及金融機構環繞，奢華地段猶如金邊版”陸家嘴。
摩根大廈傲立於鑽石島灣區首排建築群，不僅臨江望水，格局開闊，更以210米高的巨擘規劃，猶如巨龍騰飛之勢，於此盡觀世界商務潮起潮湧，獨享360°城市最優越的黃金景觀。
每一座城市，都擁有一座地標級建築，代言城市的名片。說道上海就想到東方明珠，說道巴黎就想到埃菲爾鐵塔一樣，摩根大廈將成為金邊的地標性建築。締造城市地位，引領全新的世界投資風向。
大師傾情打造，超奢華空中別墅
開發商不吝重金，特邀美國建築大師HKS傾情打造，210米超級財富磁場，“高效、節能、生態”的標準之上，從柬埔寨當地傳統布藝元素中汲取靈感，勾勒出剛柔並濟的建築靈魂，彰顯品質與氣度。
大廈F35-42層是特邀大師團隊設計的超奢華空中別墅Sky villa, 以領先全球的設計理念、國際一線精裝，為世界頂級領袖們打造“限量版空中行宮”近千平米的樓王級戶型，更以空中宮殿般的極奢尺度，將整座金邊城盡收眼底，令人歎為觀止。
限量級空中行宮，超奢華配置
➤ 1000㎡超奢尺度
金邊至尊級超級空中別墅，千平米闊綽空間，私享級無敵景觀視野，帶來極致奢華的享受。
➤ 品牌個性化定製
空中別墅奢選國際品牌家居，並加入個性化定製元素，彰顯與眾不同的非凡品味與境界。
➤ 全屋智能化家居
不止名牌堆砌，更精研智能化家居，融入更多科技生活美學，打造真正奢華優雅的豪宅天地。
➤ 17項安全管理體系
從安全管理、人性體驗等多重維度，以17項細節，舉手投足之間，感受宮殿級別墅的魅力。
頂級商務俱樂部，六星級商務禮遇
➤尊貴空中會所
為國際商務人士打造更具格調的休閒娛樂空間，摩根大廈大手筆規劃F43 -F46層，近4000平方米空中會所，涵蓋頂層SKY BAR、奢雅米其林藝術餐廳、天幕無邊泳池、領袖專屬club、直升機停機坪、超奢行政辦公廳等一站式空間，盡享超越國際水準的尊崇服務體驗。
➤ 天幕無邊泳池
將璀璨星光， 城市光芒盡收眼底
➤ 頂層SKY BAR
立於城市之巔， 遠見時代未來
➤ 奢雅米其林藝術宴會廳
奢適生活， 美食與藝術在此共鳴
210米垂直都市，地標級商務經典
摩根大廈總高46層，立面簡潔幹練，線條如鑽石切割般流暢，成為鑽石島一道璀璨的風景線。
大廈F4-F34層為超5A甲級辦公，搭配12米藝術挑高大堂、15部高速電梯，為全球精英人士定製極致商務空間。
充裕的車位配比，大廈設地下兩層、地上三層停車位，其中地上三層為柬埔寨首次大量使用的機械車位。
亮點展示
- 商務美學殿堂 尊享舒適辦公體驗
摩根大廈奢配12米挑高大堂，以尊崇大氣穩重、簡潔時尚的設計理念，打造奢華空間尺度。極致空間與精緻材質細節完美融合，打造不止第一眼的驚豔品質，更是充滿現代藝術感的中央會客廳。
- 靈動分割空間 標準之上的商務理想
約2000平方米的標準層面 ，3.9 米寬敞舒適層高，整層佈局方正，可靈活自由分割。精密設計， 完美面寬與進深比例 ，恰到好處的採光與通風效果，多樣化空間組合 ， 滿足各種國際化公司、跨國總部的個性化商務需求。
- 生態寬幅幕牆 定製商務非凡視野
摩根大廈通體採用低輻射鍍膜遮陽型LOW-E中空玻璃，搭配豎向懸挑鋁遮陽板 ，隔音隔熱 ，在節能環保的同時 ，打造兼具時尚設計與高品質感完美結合的智慧型摩天大樓。
超寬柱間距 ，搭載寬幅幕牆 ，室內通透感發揮至極致， 隨時享受極佳的觀景視野的同時， 更可靈動劃分空間。
- 15部進口高速電梯配置 掌握商務領先機遇
大廈奢配15部進口高速電梯，最高梯速達到6米/秒，最快約半分鐘即可從大堂達頂樓。高低區分區群控 ，超高效商務標準 ，打造鑽石島第一高速電梯配置，商務機遇無需等待。
- 森林級生態系統 多重淨化健康保障
大廈以 “ 都會森林 ” 為理念， 室外以淺色立面 、 屋頂花園 ，極大限度開拓綠色辦公環境 ，降低熱島效應。
室內全中央空調及新風系統 ，搭配智能節能照明，打造恆溫、恆氧，光度怡人的空間。
- 奢享商務定製 禮遇極致專屬服務
金邊罕有空中直升機坪 ， 提供私人商務飛行停泊服務大廈設有專屬行政中心 ， 可預留VIP服務， 彰顯公司氣度可預留SKY BAR 、 米其林宴會廳 ，營造專屬私密的商務空間。
- 白金級物管團隊 尊享VIP卓越服務
摩根大廈物管顧問團隊，由全球排名靠前， 擁有200多年曆史的世界一流運營服務商， 世邦魏理仕擔當。
其領先的商務辦公管理經驗， 致力於為每一位業主 、客戶，提供至善至美的尊崇服務體驗， 值得安心託付。
戶型鑑賞
A戶型（建面約210/220平方米）
L型雙面採光，更大迎光面，商務氣度非凡， 格局方正，靈動可變的空間，佈局隨心所欲，動靜功能分區井井有條，高效辦公互不打擾。
D戶型（建面約192平方米）
空間舒適方正 ，三面牆體 ，創造更多利用空間， 彰顯大公司氣度內部靈活切分，多功能佈局，容納一切商務所需。
E戶型（建面約160平方米）
11米超寬採光面 ，空間極為通透，為員工打造光線怡人的工作環境 ，功能佈局多樣化，會議、接待皆綽綽有餘，入戶區域更彰顯儀式感
B戶型（建面約75平方米）
室內格局方正 ，緊湊實用 ，內部可自由組合 ，更少浪費空間，既享受超5A的國際商務體驗，更有效降低辦公成本。
F戶型（建面約53平方米）
一字型空間，佈局簡單明瞭，室內更少立柱，空間利用率更高，亦可相鄰組合，稀缺的經濟型辦公選址，降低商務成本，與大公司為鄰，商務形象體面。
老趙的推薦理由
1、永久產權 : 柬埔寨2010年公佈外國人產權法,外國人可憑護照購買2樓以上良好房屋，享有權無年限限制，為永久。
2、地理位置俱佳：摩根大廈擇址於金邊東部的中央商務區，近鄰政府、國會、眾多使館雲集的政要之心，又毗鄰金邊著名的金邊富人區，猶如陸家嘴之於上海。
3、出租率高：各國高級官員、外企高管、遊客集聚地，房屋易於出租。
4、房產增值：金邊房產價格仍將持續上漲，甚至平均每年保持在15%到20%的增長率，增值空間大。
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關鍵字: 原汁原味的德系SUV 設計
