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信號，二手房掛牌量破12萬套！一日之內新增房源351套，有房源大降300萬、70萬……
二手房價格踩踏慘不忍睹
3月，福州二手房掛牌量破12萬套！二手房價格福州大跌7.19%，廈門大跌4.13%。
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剛剛，一權威機構發佈了3月份全國新房和二手房價格，數據顯示福州、廈門新房漲，二手房卻遭遇滑鐵盧，大跌7.19%和4.13%。
新房價格：
福州環比2月上漲0.04%，漲幅全國第16位
廈門環比2月上漲1.08%，漲幅全國第2
二手房價格：
福州環比2月下跌7.19%，同比下跌2.26%
廈門環比2月下跌4.13%，同比上漲7.54%
數據顯示，福州、廈門新房價格環比2月都上漲了，但是新房市場價格受人為控制影響較大。
更能體現市場變化的二手房價格，卻迎來了大跌，形勢急轉直下，不容樂觀。
疫情對二手房價格的衝擊開始顯現了。
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由於疫情影響疊加春節淡季，二手房市場實際上被暫定了至少兩個月之久，在這兩個月中，積壓了天量的二手房。
數據顯示，福州二手房掛牌量已經破12萬套，就像今天一天時間就新增房源351套，大量二手房源正在上架，房東急於成交的心態昭然若揭。
3月中旬開始，二手房價格直線下降
復工復產後，被疫情積壓的天量二手房開始湧向市場，一時之間供大於求，價格發生“踩踏”，慘不忍睹。
有些急於成交的房東只能通過不斷降價促使成交。
數據顯示，有房東一日之間降價300萬，瞬間一套房子沒了，還有直降70萬、15萬的比比皆是。
可見，房東的價格心態已經崩盤!
數據顯示，一套禹洲天悅灣400㎡，10室4廳4衛的別墅直降300萬，由原來的1800萬，降至1500萬
還有一套楓丹白露的98㎡3室2廳精裝房，降價約70萬
2月13日掛牌價268萬，如今還不到兩個月時間，就直接降價70萬，這降價幅度在高層住宅中非常罕見
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數據顯示，3月福州全市（不含平潭）住宅簽約套數4798套，環比2月上漲76.85%；簽約面積為49.21萬㎡，環比2月上漲76.96%
3月，二手房成交數據為1792套，比2月上升了1258套。
隨著疫情的逐步退去，社會經濟生活的恢復，二手房的帶看逐步恢復正常，我們預計4月二手房的成交量還將繼續回升，上半年的成交高峰期預計會在5月和6月份。
而新房市場同樣如此！
為了衝擊半年業績，各房企已經開始提前發力，4月份已經有16個樓盤計劃開盤，推盤量逐步加大。
在政策不斷的刺激下，多個城市限購限貸限售都不同的放鬆，貨幣寬鬆已經來臨，本月房貸利率還將繼續下調，
種種跡象表明，樓市新的一輪週期已經開啟。我們建議有自住需求和改善需求的購房者，在看中滿意房源的情況下可以入手了！
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