土地供應端已經開閘，今年的蒙自土地熱鬧極了。
動輒就是上億的土地出讓。1月份蒙自成交8宗土地，452畝土地，收入近3億。可以說這個土地交易“開門紅”就像打開了閘門。
而時間走到4月，更是熱鬧開場，頭一天就收入1.1億。85畝住宅用地賣出上億，溢價率竟高達40%。
蒙自市 圖源網絡
4月14日，蒙自市公共資源交易中心發佈了一宗土地出讓成交公示。32.7畝商業用地，土地出讓金收入3802萬。
該宗土地編號為“17C-13-2”，地塊位置在蒙自市文萃路南延西側。土地用途是商業用地，土地使用年限為40年。
該宗土地面積為21791.74平米，約32.7畝，最終成交價為3802.6586萬，成交單價為116萬/畝。該宗土地起拍單價115萬/畝，起拍總價3759萬元，最終溢價成交。
回顧3月13日，蒙自市公共資源交易中心發佈的出讓公告，光保證金就要交3647.9373萬。
根據此前蒙自市公共資源交易中心發佈的出讓公告，該宗土地規劃參數為：容積率≤2.0，建築密度≤40%，綠地率≥20%，其中綠地面積的25%需臨街設置。若以2.0的容積率計算，
該宗土地樓面價為872元/平米。最終土地競得人為“蒙自新型城鎮化開發投資有限責任公司”，根據天眼查，該企業疑為蒙自財政局控股企業。
從去年以來，蒙自新型城鎮化開發投資有限責任公司曾多次在蒙自拿地。
就在本月初，還以6840萬拿下位於蒙自市白路腳村南側67畝住宅用地。
去年8月，以近2億拿下蒙自行政中心北側94住宅用地；9月，以1.4億拿下位於蒙自市天馬路西延東側90畝地。
值得注意的是，這宗土地性質為商業用地，且又位於蒙自市核心區域。如今的蒙自房地產市場已經走到了升級階段，從單純住宅到了綜合性大盤的需求轉變，尤其到了商業升級迭代的時刻。
那麼該宗土地，是否又將為蒙自帶來一座商業綜合體？
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