上週末福州閩侯金輝優步悅山項目開盤，該項目位於閩侯荊溪鎮。
此項目為2019年的閩侯2019-01號地塊。金輝地產以3.95億競得，樓面價約7355元/㎡。是荊溪版塊時隔6年後，再度出讓的商住用地。
地塊主要指標總面積22671㎡，其中實用地面積19890.6㎡，公共綠地面積2780.8㎡不計容；容積率：2.7（其中計容商業面積不小於6000㎡，計容公共服務設施面積不小於1220㎡）。
本次開盤5號樓的24套，只開03單元。
均價15500元/㎡，當天去化8套，去化率33%。我們都知道一般情況開盤都是一棟開，而金輝這個項目卻只開了一個單元。
我們可以看一下已經開盤的1、2、3號樓的實際銷售情況。
3棟樓分別還有55套、88套、30套。所剩的量過半，現在市面上的盤除了幾個位置中心的基本都是這個情況，可以看出現在的供求關係已經開始轉變。
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