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至于一楼到底能不能买，楼主这样看……
房子就像是生活的必需品，在国内不买房始终没有确实的安全感，但是很多人在买房的时候总会下意识的忽略一楼，为什么很多人都说“一楼再便宜也不要买”？开发商说出了实情，今天我们一起来了解一下。
首先我们要知道从经济上说一楼确实便宜实惠，物业费也少，不会给家庭造成太大的经济负担。而且出去方便，家里有老人或小孩出来进去都很方便，如果拿较大和较重的东西出来进去也省时省力。但是底层是噪音大，路上的汽车声，行人的说话声，小孩的打闹声等等，一点都不安静，因为整个单元的人都来来往往上上下下，肯定会比其他的楼层人流量大，再加上一些小孩或者外来人，一楼经常会很吵。
我家楼下一楼的大厅还经常有人支的麻将桌在打麻将，围观者也不在少数。噪音相对其他楼层就要大很多。还有就是住家复杂，尤其是老旧小区的一楼，几乎成了垃圾场，楼上什么东西都往下扔往下倒，一楼自然会成为最不清洁之地。有的小区管理不善，住户私搭乱建，一楼自然是头顶隐患过日子，让人提心吊胆。还有一些不负责任的宠物主人，遛狗方便都在一楼附近，天一热，几天不清理，那味道够冲。
其次就是一楼来来往往的人多，有时还过车，无论是隐私还是安静指数，都是很低的。头顶上天天人走来走去的，有时候还弄出很大噪音，总不是很舒服。以前的楼房会有地面潮湿的现象，因为一层和地表面贴近，遇到阴天下雨天时间长了，潮气还是很重的，盖的被子不那么舒服总是潮潮的感觉，天一好就必须去晒一晒。高层的话从太阳上来就能照的着，如果是一层被前方楼栋挡到的话，人家9点能晒到，可能你家就得等到12点啦，阳光对人类是有多重要想想吧。
另外一楼采光不好通风欠佳，室内如果装修色调深，让人感觉压抑和沉闷。还有管道下水不畅堵塞和厕所反味，都是十分困扰人的。另外就是大家都是到暖气的原理，是从上往下的，楼上最热，最后才到一层，如果一层不热只能让顶楼的住户放放气啊什么的。所以如果物业暖气不给力，先冷的必定是一层。最后就是为了美化小区环境，楼盘都会做绿化工程，植物一多就特别滋生蚊虫，一到夏天住在底楼的住户就苦不堪言。
这样的解释大家能明白吗？记得关注小编……
撩房仔
一楼的房子我是亲自体验过的，13年在燕郊买了一套的房子，当时还不太懂怎么看房子结构，位置，楼层也就是中介怎么说自己的想法也有点偏向哪边[捂脸]。
我当时买的时候也是考虑老人住，老人有眩晕症不考虑电梯房，当时中介说一口老人住最合适，一是进出方便，二是物业费也少，一句话说到我心里去了，我就愉快的答应了付了订金，中介经历了一系列的手续申请房贷付尾款过户物业交接。
其实我还一天没有住就租出去了，因为每天通勤燕郊和北京之间也太不方便，租户第一次给我来电话说下水堵了，我联系物业上门维修。
第二次就是租户反应小区的垃圾桶都在单元门口堆着，夏天味道特别大里，蚊子苍蝇也多。
这是租户反馈给我的，等我自己过去体验的时候是三月初，北京的三月已经是春暖花开了，可是进门感觉腿很凉，暖气还没有停，同样的温度一楼会凉些，靠着单元门风大。橱柜打开里面有发霉的味道，采光实在是不好，刚买时门口还是小树几年后树高了把窗户挡得严严实实，夏天的知了一刻也没有停止歌唱[捂脸]
所以去年我下决心把他出手了
思忆萍开
房子买底楼的赶紧看过来，这几点要特别注意了！
底楼优点
1.没有电梯停电的风险：不管电梯是否停电，一楼不用爬楼梯，不用坐电梯，方便有小孩老人的家庭。
2.自来水有保障：一般情况下，楼层越高供水越紧张，1楼肯定不会有这个烦恼的。
3.进出方便：出入都很方便，有重物搬回来也比较方便。如果发生什么重大的危险和事故（火灾等），逃生比较快。
4.漂亮花草多：一楼推开窗户就是绿树，还有漂亮的花草，看着养眼养心。
5.晾晒方便： 比在室内阳台晾晒衣物更方便，一楼户外宽敞，晾晒被子、衣物等，自然光照射更易杀菌。
6.更适合老人小孩：天气晴朗时，在一楼前坪摆上小椅子小茶几，老人悠闲地坐着喝喝茶，小孩奔跑着玩耍，都很舒适。很多一楼都带小花园，在小花园里种点喜欢的花花草草，生活会更惬意。
底楼缺点
1.不安全因素多：一楼应该是最容易有被盗的风险。一楼的住户一定要注意防盗，关好门窗。
2.地面潮湿、蚊虫多：一到阴雨天地面很容易潮湿，地面潮湿就容易招惹虫蚁。如果家里有老人身体不太好的，地面潮湿对老人身体不好。
3.采光不好：如果建筑密集的话，一楼容易光线差，希望家里阳光满溢的人还是不要买一楼的好。
4.下水道容易堵塞：有些楼盘的走水构造比较好，充分考虑各个楼层的压力，所以一楼有自用一套走水系统，但是很多楼盘为了省事，都是用一个系统，时间长了，堵塞的问题就多了，严重的还会溢出来。
5.吵闹声多：小区停车的、孩子打闹的、遛弯聊天的、跳广场舞的等躁音多。
6.私密性差：也存在私密性差的缺点，比如在阳台洗衣服还是晾衣服的举动过路的行人就一目了然了，路人还可以通过阳台看到客厅里的一切，会很没有安全感。
住底楼需要注意的问题
1
避免湿气
大家担心底楼相对潮湿，会出现回潮现象，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
2
采光问题
看房的时候就要注意，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。而且早在2011年国家也规定了大寒日满窗日照应该不少于2小时，所以想避免这个问题的话，可以选择楼龄5年内的房子，不满足这个条件的是可以申请赔偿的。还有，房间的地板、门、墙尽量都刷浅色的、亮色的颜色，这样看起来房间会更明亮。
3
安全问题
一般底楼安不安全，多看小区治安管理如何，治安管理做得很好的，有保安巡查的，人员出入都严格把关的，那么安全系数就会高很多，如果小区治安不好，那么不仅1楼，其他楼层也会有安全隐患。所以看房的时候，也要看小区治安管理情况，仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
4
噪音问题
一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。看房时应该打开窗户看看，吵不吵，比较开窗与不开窗时是怎样的，一楼的门窗和墙壁需要隔音效果好，在选择底层住宅时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房间慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
5
卫生问题
一般小区脏，就是小区物业管理的问题了，有很多物业管理做的比较好的，一楼是很干净清新的。还有人说，一楼虫子多，那么选择纱窗也是必备的，防蚊防虫，平时多注意房子的卫生就会好很多。
-END-
众易居装修网
一楼的房子是否值得入手，这个问题我觉得要针对几个方面去分析。
第一、买方买房的目的是什么。
买方的目的可以分为自住、出租和投资。自住的话，一般没有特殊情况都喜欢光线好的，景观漂亮的，通风性好的。出租的话，一般一楼都租不起价钱，谁都喜欢住的干爽明亮、通风舒适、景观好、安全有保障的，除非一些贪租金低的。投资的话呢，一楼买的时候价格必定比其他楼层便宜，不说二手房，看看一手新房就知道，一楼会比其它楼层的户型价格低。不是送花园就是送面积，要么打多几个折扣，送家电、送装修费、物业费等等。投资价值你直接看一手房价，不用考虑其他太多，因为很多人投资也不是很专业，直接一点就是看开发商卖给你的价格是比楼盘其他户型贵还是便宜了。所以你买房的目的是做什么，你一定要清晰，然后再看房子值不值？
第二、如果是买来居住，那是给什么人住。
如果买来居住的，那你是自己年轻人小家庭居住呢？还是买给长辈居住？年轻人一般不会选择一楼，一楼隐蔽性不好，比较潮湿，采光不好，通风性差等。所以年轻人一般不会选择一楼，除非有特殊情况。如果给长辈住的话，就看长辈有没有特殊的要求，比如行动不方便，或者喜欢大花园种花、晨练等等，一般现在都有公园、健身广场之类的活动场所，所以一楼的作用不大，如果你贪小便宜买一楼的话，以后有你后悔的，当然这是我个人建议。
第三、你所买的楼盘是怎么的结构环境和物业管理。
首先说说结构和环境，有些楼盘是有地下车库的，有些楼盘或者所在房子地下没有车库的。有些有空中花园的，有些有赠送花园，有些直接是二楼却是按一楼来算的，等等这些情况。有地下车库的，那么湿气就不会这么重，如果在空中花园上面的一楼，那会更好一点。如果是有一楼架空，二楼开始算一楼的，那就不用担心隐蔽性和潮湿。至于上面说的其他的弊端就还是多少有一些的。
另外物业管理也很重要的，如果像一些小物业公司，服务意识不强的，一楼容易遭小偷、容易堵水管、如果有花园的，容易收到楼上的某些垃圾从天而降。当然这些可能发生的机会不大，但是还是有些麻烦，所以买一楼就见仁见智了。
以上是我的几点分析，希望可以帮到你。
中山嵘哥仔
1，可能有小花园，方便养花养草。现在别墅用地已经基本不批了。相对的地下花园的房子会越来越受欢迎。
2，对于腿脚不便、恐高的老人，比较好。在发生水压不足、电梯停电等事情时基本不会被影响。
3，出入楼太方便了，老人小孩上下很轻松。忘了拿东西，不用犹豫直接返回来拿。
4，孩子在家跑来跑去，不用担心坠楼危险。
5，下水管道，排污管道问题，是住一楼房子最应该注意的问题。买一楼的二手房时，应当重点关注这一问题，下水管道堵塞，可能会出现大水漫灌的现象，导致屋内的装修包含地板、墙体、以及屋内设施被损坏，排污管道泄露，就好比住到了下水道，的气味那叫一个爽。重要的是下水道堵了楼上可不会管，只能自己去弄。
6，一楼出出入入的吵闹声等，空气污染，定期打消毒剂、杀虫剂等；
7，如果没有地下室或者架空层的，一楼的湿气重，屋内设施容易受潮，蚊虫多，而架空楼一层的相对好一些。采光和通风效果差等。南方回南天潮湿的时候，在气温发生改变的时候，一楼住户容易返潮，具体表现为家里地板凝结水珠、屋里的东西就会潮湿。
8，安全风险。如果是物业比较好的小区，这一点可能还好。如果是物业一般的小区，一楼的房子是最容易出现入室盗窃等情况的。
9，夏天蚊虫。一楼由于最贴近小区绿化，其中滋生的蚊虫一楼受害最大。
10污水倒灌。新房可能发生的比较少，但是如果是房龄超过10年的房屋，其管道设计会比较落后，潜在容易出现楼上异物冲进下水道后在一楼堵住，进而出现污水倒灌现象。
11，隐私性差。这一点不需要多说，拉开窗帘，从外面看室内基本无遮无挡地。
12，光线不足，一楼日照时长不足。基本会因为绿化树木造成遮挡。
上官白凤
本人曾经买过一楼的房子，综合考量住过来，还是不建议购买。一楼的优缺点比较明显。
优点:
(1)当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。
(2)一楼的房子大多数都临着院子,可以有很大的利用空间,比如:种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板,平时有些需要刷刷洗洗的大东西,比如床单、席子什么的比较铺得开!小孩子也可以有个玩耍的空间,不用整天闷在屋子里,让他去外面玩又怕会走丢了、闯祸了、被人来车往的撞了。
(3)不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到
(4)离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高一米,底下是地下室或车库,等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点。
劣势:
(1)一楼夏天会有蚊虫和老鼠的,要注意装纱窗的。
(2)挡光的问题,由于是洋房社区,不邻重要交通道路,所以不会受到干扰。
综上，不建议。
房南岭
一楼的优点：
1、一楼进出方便，特别是家里有老年人腿脚不方便的，一楼肯定更加适合；
2、小区一楼适合在家里开个麻将馆，邻居可以来打打麻将收牌钱；也适合开个小区超市，在家里就可以赚钱了；
3、一楼更亲近绿化，小区绿化好的，住一楼就相当于有自己的花园一样；
4、一楼相对来说一般价格便宜些。
一楼的缺点：
1、一楼一般距离单元大厅近，进出的人多，比较吵闹，也较为嘈杂；
2、一楼比其他楼层要潮湿得多，长期来说对身体不太好，特别是有风湿病的人；
3、一楼因为距离花园较近，绿化越好，蚊子也会越多；
4、一楼的安全度没有其他楼层高。
以上是一楼的优点和缺点，你可以根据自己的情况来定到底值不值得入手。如果作为投资来说不建议买一楼。
如云说房产
很多人都说买一楼不好，但是小编今天要为一楼正言！买一楼是可以的。如果要让我选顶楼好还是一楼好，那毫无疑问，买一楼，为什么呢？且听分析，仅供参考哦：
1、买一送一，最划算
因为大家都觉得一楼不好买，房地产商迫于无奈只能用买一楼送入户花园为噱头来吸引人，不识货的业主就想你送我再多东西，我都不买；可是知道一楼好的业主心里就乐开花了，简直捡了个大便宜。
入户花园怎么整？自己想怎么整就怎么整，因为这是你的资产，只要不违反物业规定就行。搭个棚子，做私人咖啡厅、休闲室都可以，更懂闲情逸趣的业主，还可以走个水路，改造个养鱼池、喷水池多好。
如果家里老人或者你实在闲的慌，还可以把花园改造成自家小菜园，每天吃着自家种的有机、健康蔬菜多好，从此拒绝大棚激素菜。
2、出行最方便
说到交通，那肯定一楼是整栋楼最便利的，出门上下班，再也不用担心等电梯要等十几二十分钟了；而且对于家里有小孩和老人的家庭，住一楼出行最方便，万一电梯出现故障，整栋楼就一楼最无影响。
3、噪音没那么严重
很多人都说一楼不好，来往人多，车声噪声大，如果你不是住在马路边，汽车噪声没有多大，完全可以放心。
4、潮湿没那么恐怖
很多业主会担心一楼很潮湿，碰上梅雨季节，除了高层区，中层区以下都是比较潮湿的，平常时候，一般小区的停车场就在负一二楼，就相当于一个天然的架空防潮层了，还加上建筑楼层的时候本身做了防潮处理了，因此不需要过渡担心了。
可能大家还会担心一些小问题，其实买个房哪一层楼都会有问题，基本都是可以克服的，一楼又便宜又出行方便，算是经济适用型的楼层了~
因此，一楼还是值得买的~
思索未来大家居
我是老姚，很高兴回答您的问题！
首先您给的信息比较的片面，仅仅依靠您给的这些信息很难给您准确适合您的答案，我给分析一下，然后您结合自身的情况再做判断！
首先一楼，我们都知道一楼是最矮的，貌似也是最不好的，先不说您所指的这个一楼怎么样，我先说一下还可以的一楼是什么样子的！
第一，楼间距要宽阔，这样才会不影响正常通风
第二，阳台下不能有大型的树木，样子会影响咱们的采光
第三，最好是小高层，这样水压强才不会非常大，卫生间不容易散发异味，而且也不会显得非常压抑
第四，最后楼底下是架空层，这样可以避免潮湿，减少虫蚁的侵入！
第五，最好南朝向，这样可以缓解采光不足，潮湿的情况！
下面我来说一下一楼的优缺点，先说优点吧：
第一，一楼不依赖电梯，说走就走，不待片刻停留
第二，水压最充足，你家的水龙头，花洒，就算是整栋楼高峰时期也能从容因对
第三，便宜，俗话说没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格！
第四，接地气，很多人觉得这不算个有点，其实我要说的是有心脏病，高血压等慢性疾病不适合住特别高的楼层的，有兴趣可以自行搜索，这里就不一一赘述了。
下面我们来说一说缺点
1.潮湿，真的是潮湿尤其是南方，如果再选择个朝北的朝向，那就更厉害了
2.私密性差，你家阳台晾着什么衣服，都能看的清清楚楚，你在阳台活动也会觉得别扭，因为距离陌生人实在太近了
3.早上可能吵一些，尤其是比较大型的社区早上的噪声还是有的
4.蚊虫多，这个好理解不解释了
5.灰尘多经常拖地，可能我比较懒哈哈，一般在高层就不会那么容易落灰了，老姚高层，底层都住过，差距还是蛮大的。
以上就是我的回答，希望对您有所帮助！
东莞团购房群主
您好，很高兴能够回答您的问题！
您所提问买房1楼的房子值得入手吗？
作为购房人买房，他是有一定目的性的。有些人想买高层的，有些人想买中层的，有些人想买低层的，还是根据自己的需求来确定。一般情况下，大部分的人选择是中层，比如说有老人的，他不愿意坐电梯，又具有恐高症的，他们就比较喜欢买低层的，甚至喜欢买1楼的，觉得走楼梯方便一点！
当然如果买一层的话，建议买既有架空层的1楼，那这样就相当于是2楼的楼层，这样就免去了蚊虫的叮咬和潮湿，那如果以后需要出售的话，就需要找到有缘人，总体来说价格也不会相差太多！
希望我的解释对你有所帮助，谢谢。
