GDP被平均，
工資被平均，
……
現在連住宅也要被平均，
為何每次被平均，
近日住建部住房政策專家表示，“現在中國住宅人均1.1套，人均建築面積大概在35-40平米之間。”
他認為，中國住房市場還有很大發展空間。
這個說法出來後，網絡上炸開了鍋，紛紛表示自己“被平均”。因為如果按照這個標準，一箇中國普通家庭至少有三套房。但實際上大多數人達不到這個標準。
顧雲昌說，“現在中國住宅人均1.1套”，面積也不小了。中國住房總量滿足了？不用多大發展了嗎？
答案肯定是否定的。
他首先指出，從人均面積上看，似乎中國甚至可以和某些西方國家並肩。但發達國家的面積是使用面積或者室內面積。這要比中國的建築面積大25%-30%，所以首先人均面積就沒有到位。
然後顧雲昌分析中國城鎮化水平。他說，現在中國城鎮化率58%，戶籍人口的城鎮化率42%左右。但不管是42%還是58%，到基本實現城鎮化的70%都還有距離，“未來還會有多少人進城？房子夠不夠？”
顧雲昌認為，現在最多是階段性的飽和，拆舊建新還會帶來大量需求。再加上家庭小型化和社會老齡化，喪偶老人獨居，年輕人一人家庭越來越多。他引用數據說，發達國家一人家庭比例在15-20%，而中國目前是6-7%，未來必然增加住房套數。
人均1.1套？還是戶均1.1套？
引起軒然大波的“人均1.1套”數據可能有所失實。
小編經過搜索，找到了中國家庭住宅數據的演變。專家稱人均1.1套可能是口誤，想表達的可能是戶均1.1套，因為這也和人均35-40平米相適應。
2013年8月，人民日報主管的《人民文摘》曾發文“我們究竟缺不缺住房”，文中援引國務院發展研究中心，市場經濟研究所首長任興洲說法表示，經過房改以來大規模住房建設，中國住房市場產生了深刻的變化。“中國住房最短缺的時刻已經過去了”。
2012年，城鎮人均住房面積32.9平方米
根據2010年第六次人口普查數據和相關數據測算，2012年中國積累存量住房面積約179億平方米，2.2億套房。按照常住人口家庭算，戶均約1.02套住房。
不過任興洲表示，雖然戶均擁有住房一套上下，但如果只計算帶廁所和廚房的成套住房，這個數據就會下降到0.72套。也就是說，2.2億套住房中計算了大量老舊住宅和“筒子樓”。
同時，文中還做了預測，“到2015年，中國家庭戶均擁有住房可能達到1.08套。就全世界經驗而言，戶均擁有1.1套住房後，住房市場的峰值就會到來。”
央行調查統計司的有關研究也顯示，1991-2012年中國城鎮住宅竣工約1.4-1.7億套，加上1990年中國城鎮住宅存量8000萬套，2012年中國城鎮住宅存量越有2.2-2.5億套。當年中國城鎮居民家庭數已達到2.48億戶，因此估算中國城鎮戶均住房約1套左右。
2016年，鏈家研究院出臺報告，報告指出截止2015年年底，中國積累存量住房面積約233億平方米，住房存量達到2.74億套房。城鎮戶均住房達到2012年預測的1.08套。
到2016年的時候，國家統計局曾發文《居民收入持續較快增長，人民生活質量不斷提高》，文中稱2016年，全國居民人均住房面積約40.8平方米，其中城鎮人口36.6平方米。
因此如果考慮專家口誤因素，截止2018年，中國城鎮居民戶均1.1套住房，人均35-40平方米這組數據，似乎也有邏輯上的可信性。
參考2012年的數據，目前住房存量內，可能仍然有大量無廁所廚房的老舊住宅，專家認為中國住房市場還有很大發展空間無可厚非。
平均數不是中位數
2017年，國家統計局曾經對“被平均”問題做出過回應，國家統計局稱，其實不存在“被平均”，要對數據進行理性分析。平均數，中位數都有其特定意義和統計意義。
統計局舉例，假設對16萬戶做抽樣，從高到低排列，排到中間第8萬戶的數值是中位數。但如果人們居住面積差異很大，中位數就會低於平均數，甚至會遠低於平均數。
其實不只是住房面積，每當出現平均收入，平均網速等數據發佈，大家都會和自己的實際數值進行對比，不過國內發佈統計數字時一般只發布平均數，而不附帶中位數。
例如2014年，國家統計局曾發佈年度平均收入數字。數據顯示，全國城鎮非私營單位就業人員，年平均工資56339元。
但非私營單位其中12個行業平均工資低於全市均值，而這部分就業人員佔比達到62.2%，這就意味著大多數人看到56339元這個數字都會大呼“不真實”，“被平均”。
另外，再加上許多統計分佈都屬於典型“偏態分佈”，也就是說少數人水平高，多數人水平低。這就造成了普通人總感覺“被平均”。
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