一、樓盤評測
樓訊布魯帶你看看什麼叫三面環水的項目
廣佛大城唯一三面環水項目——金茂綠島湖
金茂綠島湖，是廣佛融城，位於禪西新城的一個宜居濱湖大盤，總建面約70萬㎡。
佛山中心區獨有的“三湖中心”，分別是千燈湖、亞藝湖，另一個就是綠島湖。三大湖同屬政府重點打造的富人區，而綠島湖各方面規劃綜合性品質是要高一些的。
接下來布魯帶大家瞭解一下項目的概況
金茂綠島湖位於佛山禪西新城綠島湖 ，其中鷺府佔地約5.5萬方，建築面積約18.5萬方，擁有綠島湖生態景觀資源、東平河江景資源、禪西新城 便利交通及完善生活品牌配套。涵蓋高層湖景洋房、別墅群落、主題商業街、臨湖商墅、湖景酒店等建築形態；未來將打造成為“科技創新新時代”下，佛山舒適生態有品質的住宅。
項目效果圖
立體軌道交通、佛山地鐵2號線、4號線、廣佛輕軌、季華西路、季華大橋，周邊路網發達，諸如佛山一環、佛開高速、南莊大道、龍灣大橋等，實現佛山核心區半小時暢通無憂。
項目區位圖
佛山最具居住價值的湖，代表佛山的國際湖區生活典範；綠島湖——佛山“強中心”戰略重要區域之一。都市型產業聚集區和智慧新城，廣佛都市產業服務核心圈，肩負著都市服務和產業發展的雙重職能，是佛山向西發展的戰略高地，是廣佛都市圈輻射粵西的重要門戶。
點評：
項目的定位是以綠化及湖濱環境為主，是宜居的住宅社區，如果你說要在這裡找到城市的繁華，未必能立即擁有，但生活物環境，在整個佛山片區裡，也是絕無僅有的。雖說三水高明都擁有一大片綠化的板塊，但我們都知道，山頭開發是比較困難的，政府一直在維護山林水境，儘可能保留更多的自然風景區，所以綠島湖板塊，成為佛山最優質的居住濱水地帶。但我們也有必要提到的是，項目周邊的配套是有待升級完善的，目前最快享受的就是佛山地鐵2號線的交通樞紐，最快在今年年底運行，對項目來說，就是生活質與量的提升。
教育配套：佛山市外國語國際中學、佛山市外國語國際小學、佛山九小西校區、佛科院附屬學校、南莊三中、南莊中學、南莊中心小學、堤田小學、南莊中心幼兒園
醫療配套：南莊醫院、南海人民醫院、佛山綠康醫院、佛山第五人民醫院、禪區中心醫院、市一醫院
人文配套：綠島湖中軸線、南湖廣場、名人廣場、中西風情文化街
市政配套：綠島湖行政服務中心、南莊派出所湖湧社區警務室、佛山市環境監測站
商業公園：綠島廣場、吉利廣場、濱江溼地公園、東平河溼地公園、綠島湖公園
銀行配套：農商行、匯豐銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行
周邊配套目前現有商業——綠島廣場、教育——九小西校區、佛山市外國語學校、堤田小學、醫療——佛山綠康醫院。規劃在建的有環球動漫產業基地、嶺南T-mall、金茂商業體和公辦小學，公辦小學建設是南莊鎮政府官方決心佈局的項目，綠島湖中小學選址已經敲定，學位這塊得到很大的緩解。
項目效果圖
關於交通方面，金茂綠島湖共有三條地鐵線貫穿通過，佛山地鐵2號線首列車已經下線，預計2021年9月投入試運營，佛山地鐵4號線建成時間大概還需5年左右，7號線的建成時間未得到官方消息，咱們就暫且不說。
網絡圖片
點評：
布魯觀察到，所有大型的高端社區，或者是綜合體項目，它們的生活配套基本是有的。也許，目前現有的不一定滿足每個業主的需求，也許，你會覺得生活的氛圍還未夠濃郁。我唯一能告訴你的，就是一般高質量的生活社區，首要條件就是舒適，環境優美，不在於配套及商圈氛圍。
項目的核心發展，是對剛需改善的購房者，選擇一個性價比更高的居住板塊。金茂所打造的，在我看來，都是以高端路線為主。而綠島湖板塊給予的是綠化環境的支持。能住在這麼一個優質的環境裡，少吃速食麵，對我們生活的質量必須往健康與美好出發。
項目實景圖
項目實景圖
綠島湖片區是佛山熱門區域，未來媲美千燈湖。佛山樓市行情以2萬以內的價格買到大湖邊上的房子，還有在建地鐵，放眼禪桂，屈指可數。
戶型圖
戶型圖
戶型圖
建面：178㎡、180㎡
豪華雙套房設計，彰顯主人氣度
主臥步入式衣帽間，悅享品質生活
餐客相連，讓用餐環境軒敞通透
2.4米U型廚房，美味生活“烹”出來
雙陽臺設計，給生活增添給更多陽光
建面：143㎡
奢適主臥，尊享靜謐空間
玄關設計，為房間添加無限想象力
便利L型廚房，比常規長條型廚房更大氣
獨立空間，百變創享，隨心改造
約9.2*4.4米客餐廳，暢享美好生活
樣板間
樣板間
樣板間
點評：
1、金茂綠島湖在售的地塊一129-143方的臨湖單位和地塊四143-180方的豪宅鷺府，售價14500元/㎡起，待得幾年後，價格將不可同日而語。
2、剛需緊湊型人群可選擇129方四房戶型，一家三口既能享受天倫之樂，購房壓力也不會那麼大。
3、改善舒適型人群可選擇143方或以上的四房戶型，實用率高，空間寬敞，獨立私密性高，奢享個人私密生活。
進門處的入戶花園，面積相當於一個小房間。南北雙陽臺，北向可觀一線臨湖風景，南向可賞優美的小區園林景觀。主臥高配步入式衣帽間，通過衣帽間與衛生間聯通，形成空間格局的過渡，這種設計是很多女主人喜歡的風格。最讚的是，生活陽臺是南向的，最適合用來曬衣被，又不影響在景觀陽臺看湖面白鷺齊飛的美景。
隨著湖景豪宅的演變，進化，誕生新宜居富人區，金茂集團的發展所至，引領新的富人區，在未來都將會成為城市核心。
布魯不得不承認，金茂是最懂城市運營的開發商，業內創造了“金茂現象”。在廣州廣鋼新城的珠江金茂府，打造的正是頂端豪宅。上海金茂大廈、君悅大酒店，也是金茂作品。
二、項目個人點評
優點：環境優質，生活大城
缺點：交通正在完善中
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