第四期“投融资周末大讲堂”——中国REITs的建设与实践

我国不动产业和基础设施正逐步进入“存量时代”。REITs，被称为盘活存量、拓宽不动产和基础设施融资渠道的一颗明珠，多年来一直受到国家相关部门和众多市场参与主体的高度关注。

2019年1月，上交所和深交所分别表示，要“推动公募REITs试点，加快发展住房租赁REITs”以及“加大力度推进公募REITs规则出台及业务试点”。2019年4月，国家发改委公布了《2019年新型城镇化建设重点任务》，明确支持发行有利于住房租赁产业发展的房地产投资信托基金等金融产品。2019年4月30日，新华社客户端刊发题为《聚焦重点领域 公募REITs脚步渐近》的报道，文章称，倍受市场关注的公募REITs脚步正渐行渐近。

可以预见，我国会因地制宜地尽快推出REITs的管理办法，加快REITs税收等相关制度建设步伐，完善REITs有关配套支持政策，这对于推动我国金融市场供给侧改革、助力国家“三去一降一补”、加快经济结构转型具有重要战略意义。

第四期“投融资周末大讲堂”将以“中国REITs的建设与实践”为主题，聚焦REITs对中国经济的意义，从REITs的运作模式、国内外经验、法律结构、投资模式等多个角度，分析中国REITs的发展之路，为中国REITs市场的建设发展贡献思想力量。

本期活动将邀请国务院发展研究中心REITs课题组组长孟晓苏、中国资产证券化分析网创始人林华（拟邀）、金杜律师事务所合伙人方榕、上海晨曦股权投资基金管理有限公司副总裁周昕宇发表主旨演讲，邀请天风证券资产证券化总部总经理助理许楠参与主题对话。2019年5月18日（周六）与您相约宾大沃顿中国中心。

真诚欢迎各方嘉宾参与，热烈期待您的到来。

一、活动安排

（一）活动概况

1、时间：2019年5月18日（周六）

2、地点：宾大沃顿中国中心（北京市东三环中路1号北京环球金融中心西塔16层）

3、主题：中国REITs的建设与实践

（二）嘉宾介绍

1、演讲嘉宾：孟晓苏

北京大学经济学教授、享受国务院特殊津贴专家，被业界称为“中国房地产教父”。现任国务院发展研究中心REITs课题组组长、中国证券投资基金业协会资产证券化业务专业委员会专家顾问、中国资产证券化论坛联席主席、中房集团理事长、汇力基金管理有限公司董事长、上海人寿保险股份有限公司监事会主席等职务，是最早提出将中国住宅建设培育成国民经济的新增长点、在中国发展住房抵押贷款和抵押贷款保险的专家之一，也是最早在中国提出REITs理论、引进国外“以房养老”模式的倡导者。1982年毕业于北京大学，之后进入国务院工作，1983年起任国家领导人万里同志秘书；随后历任全国人大常委会办公厅秘书局副局长、国家进出口商品检验局副局长、中国房地产开发集团公司总经理及董事长、幸福人寿保险股份有限公司董事长等职务。师从厉以宁、萧灼基、刘方棫等经济学大师，与李克强、李源潮同期获得经济学硕士学位，并随后获得经济学博士学位。主要论著包括：《走向繁荣的战略选择》（与厉以宁、李源潮、李克强合著）、《房地产投资与交易》、《投资基金理论与实务》、《中国房地产业发展的理论与政策研究》、《用反向抵押贷款实现以房养老》等。

2、演讲嘉宾：林华（拟邀）

特许金融分析师、美国注册会计师、金融风险管理师。现为中国资产证券化分析网（CNABS）创始人、兴业银行独立董事、中广核资本外部董事、中国证券投资基金业协会资产证券化业务专业委员会专家顾问、金杜全球律师事务所顾问、南开大学客座教授、央行《金融会计》编委。著有《金融新格局：资产证券化的突破与创新》、《中国资产证券化操作手册》、《中国 REITs 操作手册》、《PPP与资产证券化》、《Fintech与资产证券化》，译有《REITs投资指南》等，累计出版及翻译丛书达 20 余本。

3、演讲嘉宾：方榕

金杜律师事务所合伙人。先后毕业于中国政法大学、中山大学和Duke University。主要执业领域为房地产和基础设施、不动产融资、结构化融资。在不动产资产证券化领域有着丰富的经验，曾牵头负责中联前海开源-恒大租赁住房类REITs项目、菜鸟中联-中信证券-中国智能骨干网仓储类REITs项目、建投汇宇-中信银行-远洋地产CMBS项目等近30个不动产资产证券化项目的法律服务，并为多个创新型不动产资产证券化项目提供法律服务。被Legal 500（法律500强）评为2018年度、2017年度房地产和建筑领域领先律师，被China Law & Practice（中国法律商务）评为2017年度房地产与建筑领域杰出律师。

4、演讲嘉宾：周昕宇

上海晨曦股权投资基金管理有限公司副总裁，为2018 年度房地产资产证券化杰出贡献人物、上海国际股权协会青年投资精英荟成员、“中国资产管理 100 人”理事。毕业于上海财经大学，先后任职于建设银行和旭辉集团，曾担任建行外滩支行行长。2017 年赴美国 REITs 权威论坛峰会交流学习，回国后领导和推进国内首单民企长租公寓储架式权益型类 REITs 的注册、发行和落地。同时，带领地产基金部在办公楼及长租公寓领域成立多项并购基金，一年内资产管理规模赶超百亿。

5、研讨嘉宾：许楠

现任天风证券资产证券化总部总经理助理，特许金融分析师（CFA），加州大学欧文分校MBA，参与了数单CMBS和类REITs项目的发行工作，包括中国销售额排名第一的购物中心华贸SKP的CMBS，以及天风光大亿利生态广场私募REITs项目等。曾担任远东国际租赁有限公司区域总监并主导了数十笔民营企业和基础设施融资项目。曾参与《REITs投资指南》的译著工作。

（三）报名方式

请在文章底部点击“阅读原文”报名注册，或编辑短信“姓名+单位+职务+联系方式”发送至13718110288

参会资格需经主办方审核，本次活动不接受现场报名。

席位有限，先到先得。

（四）咨询联系

联系人：李慧茹

电 话：13718110288

二、投融资周末大讲堂简介

“投融资周末大讲堂”由中国国际投资促进会投资与创新专业委员会、宾大沃顿中国中心、N+C投融资论坛共同推出，邀请国内外著名专家学者、优秀企业家、成功投资人、大型金融机构高管等，聚焦国内外投融资领域焦点、难点问题，青梅煮酒、笑侃风云，传授经验、解疑释惑，帮助大家全面、及时、准确地了解投融资动态，把握投融资机会，提高投融资能力。“投融资周末大讲堂”作为投融资领域高端、专业、深度的主题论坛，目前已邀请到数十位杰出导师，将持续推出系列活动，敬请关注。

『投融资周末大讲堂』导师名单（部分）

*按姓氏首字母排序

• 曹德云：中国保险资产管理协会执行副会长兼秘书长
• 陈志武：华人著名经济学家、耶鲁大学终身金融学教授，香港大学经济学讲席教授。
• 陈文玲：中国国际经济交流中心总经济师，国务院研究室综合司原司长
• 龚艳德：中国兵器装备集团有限公司总经理
• 管清友：如是金融研究院院长，优秀青年经济学家
• 韩志峰：国家发展改革委投资司副司长
• 何平：清华大学经济管理学院中国金融研究中心主任、金融系教授
• 何育萍：宾大沃顿中国中心总经理
• 胡章宏：建银国际（控股）有限公司董事长兼总裁
• 华桦：宾大沃顿中国中心董事总经理
• 霍健：中海油能源发展股份有限公司总经理
• 贾康：华夏新供给经济学研究院首席经济学家，原财政部财政科学研究所所长
• 康勇：毕马威（中国）首席经济学家，沃顿商学院经济政策学博士
• 郎永淳：找钢网高级副总裁，首席战略官，原中央电视台著名主持人
• 劳春燕：中央电视台《焦点访谈》栏目主持人
• 李峰：中国工商银行投资银行部总经理
• 李吉平：中国开发性金融促进会执行副会长、国开行原副行长
• 李开复：创新工场董事长兼首席执行官
• 李开孟：中国国际工程咨询有限公司研究中心主任、中国技术经济学会副理事长
• 李森：中国交通建设股份有限公司监事会主席
• 刘科：国家开发银行业务发展局副局长
• 刘作章：中国国际投资促进会常务副会长兼秘书长
• 罗汉：国务院国有重点大型企业监事会原主席
• 马琳：民生银行金融事业部总经理
• 马云双：中国中车集团中车四方股份有限公司总经理
• 钱小林：中国中轻国际控股公司董事长总经理
• 邱书民：中国建设银行天津分行原行长，现调入总行
• 宋寿顺：中国中材国际工程股份有限公司董事长
• 宋鑫：中国黄金集团有限公司董事长
• 田建明：中国建设银行公司业务部副总经理
• 王守清：清华大学PPP研究中心首席专家、国际工程项目管理研究院副院长，建设管理系教授、博导
• 王忠民：金砖智库学术委员会中方主席，全国社保基金理事会原副理事长
• 郗永春：中国银保监会保险资金运用监管部副主任
• 谢德荪：Edisontse，斯坦福大学终身教授、斯坦福大学管理科学与工程亚太中心主任；“动态管理之父”、源创新理论创始人
• 谢玉梅：中交投资基金管理（北京）有限公司董事长
• 杨萍：国家发展改革委宏观经济研究院科研管理部主任，研究员
• 杨永恒：清华大学公共管理学院副院长，教授、博士生导师
• 杨永胜：中国铁路通信信号集团有限公司党委副书记
• 姚雪松：中央电视台财经频道主持人
• 叶檀：著名财经评论员、《叶檀财经》创始人
• 尤伯军：中国国际工程咨询有限公司社会事业部主任
• 张华：中国兵器工业集团有限公司总会计师
• 张泉灵：紫牛资金管理合伙人，原中央电视台著名主持人
• 张燕生：中国国际经济交流中心首席研究员，国家发展改革委学术委员会原秘书长
• 赵磊：中央党校国际战略研究院教授、博士生导师，国际关系与一带一路研究所所长
• 周颖辉：中国邮政储蓄银行战略客户部总经理
• 张峥：北大光华管理学院金融学教授、院长助理
• 张忠：宾大沃顿中国中心主任，沃顿商学院市场营销教授

三、往期活动回顾

1、第三期投融资周末大讲堂

4月21日下午，由中国国际投资促进会投资与创新专业委员会、宾大沃顿中国中心和N+C投融资论坛联合主办，中国中小商业企业协会、中国中小企业协会创新发展部参与协办的第三期“投融资周末大讲堂”在宾大沃顿中国中心成功举办。

国家发展改革委投资司副司长、清华大学PPP研究中心领导小组成员韩志峰，清华大学经济管理学院中国金融研究中心主任、金融系教授何平，中国民生银行资产管理部副总经理吴伟，中国中小商业企业协会民间资本分会副会长、天津华北集团执行总裁崔莉培发表精彩演讲并参与主题对话，针对当前民营企业融资难、融资贵的问题，聚焦民营企业的融资需求，分析中国的融资环境，从银行贷款、股权投资、政府扶持、融资担保、国际经验借鉴等多个角度深入剖析，全面探讨民营企业的融资之路。

中国国际投资促进会投资与创新专业委员会秘书长程晓琴、中国中小商业企业协会副会长夏赶秋，以及来自政府机构，走出去智库、中国通号国际等会员机构，中国核工业集团、中国黄金集团等央企，民生银行、平安银行等金融机构，东旭集团、新希望集团等民营企业的代表，部分宾大沃顿校友等近100名代表参加了此次活动。

2、第二期投融资周末大讲堂

2019年1月12日上午，第二期“投融资周末大讲堂”在宾大沃顿中国中心成功举办。著名经济学家、中国国际经济交流中心总经济师陈文玲作为主讲嘉宾，深刻阐述了中美贸易关系的过去、现状和今后可能的发展态势。

中央党校国际战略研究院教授、国际关系与一带一路研究所所长赵磊，毕马威（中国）首席经济学家、沃顿商学院经济政策学博士康勇，以及中央电视台财经频道著名主持人姚雪松参与主题对话。

中国黄金集团有限公司宋鑫董事长，中国PPP基金范永芳投资总监，宾大沃顿中国中心主任张忠教授，走出去智库董事长白桦女士，以及国家体育总局文化发展中心、中国市长协会、中铁、中交建、中材国际、国寿投资、北控水务、美国新泽西投资促进会中国代表处、澳大利亚达沃斯论坛中国代表处等机构和企业的代表，部分宾大沃顿校友等近100名代表参加了此次活动。

3、首期投融资周末大讲堂

2018年11月25日下午，首期“投融资周末大讲堂”在宾大沃顿中国中心成功举办。金砖智库学术委员会中方主席、全国社会保障基金理事会原副理事长王忠民作为主讲嘉宾，以全新的视角表达了对基础设施投融资深邃而独到的见解。

中国国际工程咨询有限公司社会事业部主任、教授级高工尤伯军，中国邮政储蓄银行战略客户部总经理、全国青联委员周颖辉，中央电视台焦点访谈主持人劳春燕参与主题对话，针对当前我国基础设施投融资的热点、难点问题展开了深入而热烈的交流探讨。

中国黄金集团有限公司董事长宋鑫，中交基金董事长谢玉梅，国信招标集团副总裁王胜，来自中建、中铁、中石化、北控水务、华夏幸福等企业的投融资高管，部分宾大沃顿校友，以及来自其他金融机构、企事业单位的投融资专业人士等约100名代表参加了此次大讲堂。

四、主办单位介绍

1、中国国际投资促进会投资与创新专业委员会

中国国际投资促进会是经国务院批准、在民政部登记注册的全国性投资促进机构，于2006年7月25日正式成立，国务院前副总理吴仪任名誉会长，商务部原副部长马秀红任会长。投资与创新专业委员会（以下简称专委会）是中国国际投资促进会下属分支机构，由政府单位、行业协会、各类企业、金融机构、中介组织等自愿参加的专业平台。

专委会将围绕“一带一路”和创新驱动发展战略，引领中国企业在全球化竞争中参与投资与创新的良性互动，聚合国内外优质项目、资本和人才，打造协同创新共同体，优化各类资源配置，推动经济转型升级，促进高质量发展，拓展发展空间。

专委会将充分发挥政府与企业、项目与资本、企业与市场、国内与国际之间的桥梁和纽带作用，运用中国国际投资促进会及专委会链接的强大网络资源优势，发挥投资对创新的支撑与促进作用，推动新技术、新产品、新模式的应用与推广，引领投资方向，升级投资模式。

2、宾大沃顿中国中心

美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院创立于1881年，是美国第一所大学商学院，也是世界上历史最悠久、学术声誉首屈一指的商学院，被誉为现代MBA发源地，多次名列各类商学院权威排行榜第一名。

沃顿商学院的教育模式是在教学、研究、出版和服务中处处强调领导能力、企业家精神以及创新能力。学院不仅培养未来的商界精英，同时致力于为商界提供深入研究，设立了包括领导力和应变管理、创业管理、电子商务和商业改革等18个研究中心。师资力量雄厚，现有资深教授300多名，是拥有资深教授数量最多的商学院。美国现任总统特朗普、全球著名投资人巴菲特、科技狂人马斯克等均毕业于沃顿商学院。

宾大沃顿中国中心由宾夕法尼亚大学和沃顿商学院于2015年3月共同创立，旨在进一步加强宾大与中国的学术和文化交流。宾大沃顿中国中心致力于为宾大教授、学生、在华校友和各界友人进行知识分享和文化交流提供服务，成为连接中国和宾夕法尼亚大学的纽带，促进双方在研究和教学领域的合作。

3、N+C投融资论坛

N+C投融资论坛聚焦国家、城市和乡村可持续发展，是目前国内唯一一个集投资项目推介、专家深度点评、投资融资对接于一体的综合服务平台，N代表国家(Nations)，C代表城市与乡村(Cities&Countrysides)。论坛由中国市长协会、中国施工企业管理协会、中国交通运输协会、中国国际投资促进会、中国建筑集团、中国国际工程咨询公司、国家发展改革委国际合作中心、清华大学PPP研究中心、全国工商联城市基础设施商会、中国国际跨国公司促进会研究院、国信招标集团、走出去智库等12家单位联合发起。

论坛聚焦投融资领域热点难点问题，举办多期系列专题闭门研讨会，邀请政府部门领导、知名专家、投资人和金融机构代表等各方人士参与，展开思想碰撞、推动行业革新、促进实践交流，引领投融资发展方向。N+C投融资论坛于2016年10月份设立以来，先后为广州、西安、武汉、秦皇岛、宝鸡等十多个城市开展基础设施项目投融资对接，取得良好成效。

五、协办单位介绍

中睿华鑫资本管理有限公司

该公司聚焦资产证券化和金融科技，通过研究出版、科技服务、投行业务、股权投资打造新型资本生态圈。已和中信出版社合作出版资产证券化、金融监管科技相关书籍二十余本，对中国资产证券化市场发展起到重大推动作用。同时公司与天风证券合作，打造了国内一流的ABS投行业务团队，并结合国际先进经验打造了我国最具市场影响力的ABS综合数据服务平台CNABS。公司下设睿锦股权投资，专注金融科技领域的股权投资机会，并结合资产证券化为科技企业赋能的方式，帮助被投企业提升利润，实现长期股权投资回报。

来源|投融资指南