近日，北京西城区“六铺炕二区”，一套房龄1958年面积12.2平米的学区房，以360万成交，单价近30万/平米。--此房所在为“学区圣地”德胜片区，典型的“老破小”学区房！
2017年时 北京金融街区一套学区房也已达到30万/平，最初是一位买家准备以1000万买走面积仅仅39平米的一室户。但因资金周转问题，这套房子在5个小时后，被另一个买家以1200万的价格拿下。
那么，这两个真实案例的天价“学区房”，值得吗？
传言东西城将合并为“中央区”，人口和产业疏解；并趋势是学区要实行“多校划片”，加上今年西城高考成绩的“滑铁卢”，那么，为何还要下这么大的血本，买这西城老破小的学区房呢？不值得？
要按砖家的价值观，个人是觉得不值得！但是从“爱子心切”、“望子成龙”，可怜天下父母心的角度，砖家对这两个家庭表示深切的理解。
以砖家的认知，东西城的人口和产业疏解，以及合并成为央区，对东西城房价不会形成下跌影响：目前疏解的主要是批发市场，拆违后的原来的路边小店小摊，而升级后比如原批发市场准备引入的产业为：金融业和高科技为主；比如西城的万通小商品市场升级为“万通金融中心”，动物园批发市场升级为“北京金融科技中心”，植入的产业和人群质量有较大的提高。
对于多校划片，目前西城暂未实行，对于实行的区，也是“就近优先”，就是原来在片区内的，还是有一定的优先权的；而支撑德胜和金融街片区两个学区房价的最重要因素就是，这两个片区的学校小学中学普遍质量较高--就是说，这两个片区的学区，无论是否多校划片，上好学校的概率都非常高！
第三个，今年西城高考滑铁卢了？吗？ 海淀和西城的学区究竟那个更厉害？这之前西城教育一直是稳坐在神坛之上，位于鄙视链顶端，今年高分段这么惨？
700分以上：海淀17人（人大附9人，一零一3人，十一学校2人，清华附2人，首师大附1人），东城2人（都是汇文的），丰台2人（都是12中的），西城2人（八中1人，实验1人），大兴1人（人大附经开）。
不过还有个版本：
今年高考平均分前3名都是西城的，top10里，5个西城，4个海淀，外加一个丰台的十二中。
大家都了解，海淀的学校以高强度学习补习为特点，以“拼娃”为主；西城孩子学习相对轻松，以素质教育为主。无论今年的高考是否高分段多少，砖家认为选择海淀还是西城，关键还是“拼爹”--父母的价值观、和父母的实力（不只是money，你懂的）。
当然学区学校的评价见仁见智，家长自己多做功课，但是从房价来看，教育成为一个重要的支撑要素，而支撑东西城房价的要素，还有医疗，还有金融、央企总部等高端产业，更有中央、各大部位所在地的“荣耀”。
30万买西城学区房，砖家不一定赞成，但若有实力有机缘，可以买到东西城的房，作为学区房，养老房（近大医院），靠近上班地（比如金融街，比如三里河）的，首都核心，有且仅有--稀缺性，保值升值完全可以做到！
当然，对孩子而言，最重要的可能不是你赚了多少的票子，也不是你买了多宽的房子，更不是你开上了多气派的车子，而是，学校门口会有你等待的身影，家里的餐桌边会有你的言笑晏晏。
奥巴马在第一次竞选总统期间，不无得意地说道：
“我未必是一个好总统，但我一定是个好父亲，因为在长达21个月的竞选时间里，我从来没有错过一次女儿们的家长会。”
哪怕身为总统，奥巴马也每天晚上都会和女儿们共进晚餐，并且耐心地回答孩子们的问题。
家财万贯，不如陪伴，再苦再难，也要陪伴！
其实，父母对孩子的爱，没有高低贵贱，不能用金钱来衡量。即使我们工资不高、给不了孩子学区房、游乐场和环游世界，我们也不需要羞愧，不需要自责。
爱孩子，就给他最需要的---陪伴。
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