孩子一到上学的年纪，父母都会考虑买套学区房，方便学习还能接受一流学校的教育，但好的学区房动辄大几十万，这让许多捉襟见肘的父母头疼不已。
苏州的王先生为了拥有一套学区房，买了套70年代的40㎡老房，差点被老婆罚跪搓衣板，改造后，却成最美学区房，叫人羡慕不已。
▼40平米的老宅，破旧阴森
▼改造前的老宅，破旧不堪
老宅的破旧程度，让人不能直视。进门就是一个厨房，3㎡的大小，到处都是阴森之感，用餐的话，只能摆一张桌子，特别不方便。
▼卧室的老旧程度，也是让人瘆得慌，墙上贴着以前的日历和挂画，面积小而狭长，宽度仅仅只有3米，摆上一张2米的床，就会让房间变得特别狭窄拥挤。
▼卫生间更是让人反胃，就和公共厕所一样脏乱，难怪王先生的老婆，差点让他罚跪搓衣板，这样的学区房，真的能住人吗？
▼这套房子虽然不大，但露台却有11㎡，这里搭建了一间房子，采光通风极差，简直就是一间阴森恐怖的“小黑屋”。
▼还有一个小小的后院，也是堆满了垃圾，让人怀疑这真的是人住的地方吗？环境太差了！这样脏、乱、差的老宅，要如何改造呢？
改造方案
▼老宅原有的户型图
这一整栋老宅，从布局上可以看出来是呈现“细长条”的格局，进门右边是厨房，左边卫生间，往里便是卧室，然后是露台和露台上搭建的小黑屋。
▼老宅改造后的户型图
1、厨房与卧室之间的墙面直接拆掉了，这样就打通了玄关、衣帽间与书房、客卧之间的空间；
2、玄关增设了洗手台设计，并且对原本脏乱的卫生间进行重新改造装修，使用了干湿分离式的设计；
3、露台上新建的小黑屋直接拆掉，重新改造成玻璃房，并赋予了它餐厨功能；
4、同时设计师还保留了一小块的户外空间，可以用作孩子平常晨读或是烧烤所用。
改造后的老宅，脱胎换骨
▼入户玄关
入户玄关中加入了洗手台设计，也做到了风水上的遮挡作用，进门后可以在这里换鞋、吸收，侧面加入了挡板设计，起到了遮掩作用，入户时不会一眼就望到屋里。
▼书房和衣帽间的融合设计
原本脏乱的厨房空间，被改造成了衣帽间和书房，并且在置物隔板上加设了照明装置，让家里的孩子在这里学习，拥有极好的光线。同时这里还是一个衣帽间，方便日常衣物收纳。
▼卫生间的改造
卫生间的大门，采用了谷仓门设计，并且搭配白色砖墙，简直一扫原本的阴森恐怖感，这才有了正常之家的温馨。
▼原有的卫生间，被全部拆解改造，墙面上加入了白色工字砖，地板均由水泥铺设而成，拥有了一派工业之风。
▼淋浴间，则铺满了实木地板，干湿分离的设计，更方便现代人使用。
▼客厅融合卧室的巧妙设计
这个面宽只有3米的小地方，既是客厅又是卧室，设计师使用便利性的改造。平常白天时分，这里就是一个小小的客厅。
▼在这里可以窝在沙发上，舒服地看电视，招待客人，是一个极有韵味的客厅。
▼而把挂在墙上的璧床，放下来，客厅就变成了一间卧室。这样精巧的机关设计，让客厅和卧室可以自由转换，极为便利。
▼而且这组沙发是移动式的“小床”，可以移动到衣帽间的空地上，偶尔可以接待留宿的父母或者是客人。
▼小黑屋改造而成的餐厨区域
原本的小黑屋被完全拆除掉，并且改造成了一个玻璃阳光房，赋予了它全新的功能。原本黑暗不透风的小黑屋，变成了一个餐厅和厨房区域。
▼这是一个完美的厨房，不仅可以日常煮饭烹饪，还可以洗衣晒衣，满足了基本的学区房需求。
▼这样一个厨房足足有9㎡，王先生的老婆肯定乐开了花，原本的老宅，摇身一变，变成了最美的学区房。
▼实木和金属相互融合的厨房，别有一番情调，让人一进厨房，就像大展厨艺。
▼在漫天星空下用餐，非常有情调。而且这组餐桌是伸缩式的，展开可以容纳8个人一起用餐。
▼户外小院
原本杂乱的后院，也被重新改造，粉刷了一层粉色的墙漆，这里成为王先生儿子平常晨读的小地方，也是一个小小的烧烤区域。
▼不得不佩服设计师的巨大脑洞，原本阴森恐怖的老宅，在改造之下，真的成为了让人羡慕不已的最美学区房。
▼厨房和户外庭院，以两扇玻璃推拉门进行隔断，简直可以把一整个厨房都分分钟变成烧烤聚餐的完美场地。
可怜天下父母心，为了孩子，只能绞尽脑汁。那么这样40㎡的老宅改造方案，你喜欢吗？如果是你的话，你会不会也买一栋老宅，改造成学区房呢？
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