隨著經濟的快速發展和社會的前進，人們的日常生活也變得豐富多彩，如果說在前幾年裡，房地產佔據了其他消費開支的話，那麼在今後的幾年裡，這種情況將有很大的好轉。隨著調控的深入進行，房地產市場進一步趨於穩定狀態，不冷不熱剛剛好的水平，房價從熱點城市開始泡沫多的開始回落，發展不夠的依然緩慢上升，也表現出一副健康的狀態。接盤俠躍躍欲試！三大好消息襲來，2019年真是買房好時機？
對於剛需來說，買房子是一件大事兒，一套房子可能需要湊夠6個錢包才行，在房價出現下降的時候， 2019年會是剛需買房的好時機嗎？今天我們就說說這個話題：房價、利率雙雙回落！2019年買房，好消息可不止這2個！
好消息一：利率回調了，減輕了剛需的購房還貸壓力。買房利率回調這對剛需首套房來說是一個不錯的好消息。這一波房價調控是從2016年大約10月份前後開始的，隨著限購、限貸的推進，加上銀行去槓桿政策實行，剛需買房可就不那麼容易了。主要表現為兩個方面：一是利率上浮了不少，在2016年以前不少城市首套房利率是優惠打折的，調控開始之後便迴歸到了基準利率4.9水平，隨著去槓桿推行，開始了上浮之路，如果買房貸款70萬元的話，利率上浮10%，就意味著要多還10多萬元的利息，壓力不小。
除了利率之外，銀行對房貸的審批也越來越慢，樓市指聞發現以前房貸審批短則7天，長則一個多月，從2017年開始房貸審批長的可以達到3到4個月，再者期間不確定因素太多，買房不定數也很多。從2018年10月份前後開始，這一情況有所好轉，銀行放貸速度快了，不少城市利率北京、南京、杭州、廣州等部分銀行房貸利率出現了一定的回調，對於剛需買房來說，減少了還貸壓力。
好消息二：熱點城市房價下降，更多城市的房價進一步趨於穩定狀態。在房住不炒的調控措施下，據不完全統計2018年全年累計調控措施超過300次，效果顯著，房價上漲勢頭得到控制，熱點城市房價回落，其他房價穩定的城市依然保持相對穩定。在2019年調控不會放鬆，房價大概率是持續2018年的調控成果，繼續保持穩定狀態，在一定小幅度範圍內漲跌，對於剛需買房的選擇時間和空間就大大拉長。
好消息三：調控仍然會持續下去，並不會因為房價下跌了就放鬆。這一點在前不久人民日報、新華網、住建部等相關表述中就講到，大致意思是“在房住不炒的政策下，現在熱點城市房價跌了，但是從整個國家來看，各大城市房價基本趨於穩定。在未來調控依然不會鬆懈，樓市並不是進入寒冬，而是進入更加健康發展的春天。”調控不會鬆懈這也是對剛需最大的福音，只要樓市穩定健康，炒房者就沒有機會，市場就回歸到居住屬性和需求狀態，也就是剛需的市場，2019年或許真的是剛需買房不錯的時機。
閱讀更多 北京住哪兒 的文章
