樂居買房訊 楊博 日前，貴陽市統計局發佈了《2020年1-3月貴陽經濟社會統計月報》。根據月報及築房網公開數據統計，2020年3月份，貴陽樓市明顯回暖，供銷兩旺，其中商品房供應量環比漲幅超過200%，住宅銷售量環比漲幅超過60%。
月報及築房網公開數據顯示，2020年3月份，貴陽市商品房供應76.56萬方，環比大幅上漲247.63%，銷售面積111.06萬方，環比大幅上漲78.38%，銷售金額109.82億元，環比大幅上漲97.38%億元。
供應端分區域看，觀山湖區成為3月份商品房供應量最高的區域，供應商品房24.47萬方，其次是雙龍區，供應商品房19.27萬方，再次為花溪區，供應商品房9.81萬方。雲巖區、綜保區、經開區、息烽縣和開陽縣3月份無商品房供應。
銷售端具體到住宅，2020年3月，貴陽市住宅銷售面積86.3萬方，環比大幅上漲61.88%，銷售金額76.33億元，環比大幅上漲61.72%，銷售均價8845元/平方米，環比微降0.1%。
國家統計局的房價統計數據在3月份與貴陽市統計局保持一致，新建住宅價格環比降0.1%，同比漲2.6%，同比漲幅收窄1個百分點。而更能體現市場真實需求的二手房價格，則環比降0.3%，同比降3.4%，同比降幅擴大0.2個百分點。
按照2020年1-3月貴陽市月均57.77萬方的房屋銷售面積，3月商品房供應面積合併2019年存量（25.63萬方），去化週期為8.4個月（該值未計算2019年之前存量，僅供參考），市場供大於求的態勢得到緩解，去化週期進入合理區間。
從3月份的成交數據來看，疫情對於貴陽樓市的影響已是十分輕微，市場基本回復正常。房開銷售依然採取“以價換量”的策略，房價整體持續上漲的空間較為有限。按照銘騰機構的近期統計數據，預計4月份貴陽樓市將保持回暖態勢。而隨著成交逐漸向好以及供求關係的變化，貴陽樓市也有望開始走出已持續了一年多的調整期。
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