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01
最新消息！剛剛官方正式回覆，江寧上秦淮即將新建一所中學！
作為江寧改善熱門板塊，上秦淮板塊眾多樓盤陸續迎來交付，板塊內的教育資源問題也成了當地業主最為關心的問題。
近日，一位居住在上秦淮板塊的業主，就中學規劃問題諮詢了主管部門——
業主詢問截圖
這位業主寫到：
“我是南京未來科技城的一名居民，目前家裡小孩已經在未來科技城小學上學，過不了幾年就要開始上中學，目前未來科技城暫無具體的中學施教範圍公佈，雲臺山河南邊有一塊中學的教育用地規劃，請問什麼時候開始建設？”
官方回覆截圖
針對這個問題，官方回覆如下：
未來科技城範圍內有一宗規劃初中用地，位於秦縣路以南、玉麟街以東，佔地面積約68畝。該地塊所在片區正進行城市設計和控規修編工作，預計2020年內可取得市政府批覆。
大致位置↓
屆時，未來科技城管委會將該項目納入2021年城建計劃，開展有關規劃建設工作。待該校建成投入使用之際，將考慮優質教育資源引入事宜。
在新校未建設完成前，孩子初中入學仍將在秣陵初級中學。
上秦淮佔據地鐵3號線、砂之船、未來網絡小鎮、遊小分校、上秦淮溼地公園、華誼兄弟小鎮等資源，各項配套完善，目前已成為江寧改善新興熱門板塊。
- 交通方面：板塊內坐擁雙龍大道、繞城高速等立體交通網，而且除了目前已經開通的地鐵3號線之外，地鐵3號線三期預計將於2022年11月建成通車。
- 教育方面：板塊內有未來科技城小學（遊府西街小學江寧分校），該校已經於2018年下半年竣工，目前順利開辦，翠屏誠園幼兒園，雲臺山河路幼兒園、學林東路幼兒園等，但區域內並沒有中學。
配套
未來科技城小學（遊小上秦淮分校）實景圖
- 醫療配套：板塊內有南京同仁醫院、榮平醫院等醫療資源。
- 商業配套：板塊裡有總建築面積20萬方的砂之船奧特萊斯購物中心
- 產業規劃：規劃範圍3.2平方公里的南京未來網絡小鎮，未來將打造未來網絡、智能製造兩大百億級產業，將引進了騰訊、華為等企業1000餘家企業。
休閒娛樂：板塊中坐擁佔地約28.7平方公里的上秦淮溼地公園，面積就相當於六個玄武湖。除此之外，板塊內還有佔地面積約113畝的上秦淮國際文化交流中心，與集影視旅遊、休閒度假、虛擬體驗、景區觀光為一體的 華誼兄弟（南京）電影小鎮。
總的來說，雖然上秦淮板塊是新開發板塊，但是周邊的規劃配套整體來說還算完善，此次初中學校消息的傳出，對於板塊配套來說是個一個極大的利好。
02
融信上秦淮G94地塊規劃出爐，打造21棟洋房，預計年內就上市！
近日，融信上秦淮G94地塊規劃批前公示了，項目擬建21棟5-7F洋房住宅！為低密度洋房社區！
項目前身為上秦淮G94地塊，2019年12月，融信以總價12.2億元競得，成交樓面價19019元/㎡。
項目規劃總建築面積97990平，其中地上建築面積64146.96平，地下建築面積33843.04平。主要功能為住宅、 配套商業及相關配套設施等。
03 上秦淮多家樓盤即將上市！
除了融信上秦淮G94地塊以外，今年上秦淮還有葛洲壩融創紫郡府、碧桂園泊雲間、銀城旭輝上淮鉑悅府、五礦瀾悅棲原 等項目計劃開盤！
1、葛洲壩融創紫郡府
葛洲壩融創紫郡府目前僅剩少量下疊在售，建築面積308㎡，總價1040萬起，具體一房一價，項目預計2020年5月首開3#、4#、5#、6#，4棟高層，建築面積96、124、140㎡，共計130多套房源。多數樓棟以兩梯兩戶一單元設計為主，樓間距最大達50米，綠化率約36%。
戶型圖參考：
2、碧桂園泊雲間
碧桂園泊雲間目前仍有少量房源在售，面積125平米、140平米，平墅均價3.3萬/㎡，底墅均價2.5萬/㎡，裝修交付，現房銷售，下一次加推節點預計在下半年。
3、銀城旭輝上淮鉑悅府
銀城旭輝上淮鉑悅府打造的是板塊內為數不多的低密純墅產品，容積率僅1.1，項目規劃有508套疊加別墅、26套聯排別墅。上淮鉑悅府是旭輝全國第十座、南京第三座“鉑悅系”產品，也是南京第一座鉑悅系純墅作品。
預計即將加推新品組團，建築面積約260㎡聯排26席、170-230㎡四疊，目前僅剩少量房源在售，總價約470-690萬，前期均價32188元/平，現房銷售。
4、銀城旭輝雲臺天境
銀城旭輝雲臺天境目前在售建築面積約80、90、120、140㎡，主力為120㎡，小面積僅剩一樓少量房源，精裝現房，銷許價格28488元/㎡起，主要分佈於9、11、12、16#。
二手房方面，區域內唯一二手房小區翠屏誠園2017年開盤價26619-27121元/㎡。現在據鏈家網數據顯示，二手房已漲至31567元/㎡，3年時間房價上漲5000元/㎡。
部分圖文素材來源於：安家在江寧、未來科技城小學等
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