近些年，业主与物业的“争执”不断，换物业等呼声日益高涨。对于从小居住在没有物业小区的大俐而言，我可以明确地告诉大家，物业尤为重要！
物业服务的优劣，直接影响你的生活。
以南昌城泰凡尔赛宫为例，业主在小区买房，从2014年交房至2017年，和泰物业在管理方面，引起了诸多业主的不满，物业仅能做到简单的卫生维护，而在更多方面“不作为”。
根据知情人“爆料”，小区地下停车场经常满地大小便，臭气熏天，小区东面甚至“垃圾围城”，严重影响业主的生活环境，而一些可供业主休闲娱乐生活的座椅、场所等配套，不见踪影。小区业主成立业主委员会，置换物业的呼声高涨。
花费100多万，买一套房子，却“享受”着这样的待遇，换谁不闹心？抱着试试看的心理，大俐去凡尔赛宫小区门口溜达了一圈，门头横幅早已换了标语，上面印着新力物业品牌的logo。
我们来看，2018年置换了新的物业之后，该小区均价也从11393元每平上涨到12863元每平。所以“好”的物业还可以给你的房子带来附加值。
南昌湖韵天成，业主与物业的关系一度比较紧张，在业主的不懈努力下，2018年成立了小区业主委员会，今年1月1日，成功置换物业，龙湖智慧服务正式接管该小区。
业主胡先生说：“之前，我们的物业是出了名的差，大家都避而远之。电梯经常出事故，也发生过几起人家东西被偷，我邻居就被偷过，感觉不安全。
其实，差就差在管理水平上，但是也有比较好的员工，我们楼栋的管理员就特别好，但是她只是一个员工，没办法改变大家对之前物业的整体评价。
因为物业做的不够好，所以大家也不愿意交费用，小区还是有很多的业主没有交欠的物业费，之前的物业天天各种电话骚扰，态度也特别差。”
胡先生告诉我，相比之前的物业，现在的物业会听取业主的意见，采纳好的建议。他认为，物业的好坏对于楼盘的影响蛮大的，现在小区口碑好了很多，还可以将物业给租客或者买房人作参考。
去年，中国指数研究院发布了《2019中国物业服务百强企业名单》
前十分别是：万科物业、绿城物业、碧桂园服务、保利物业、长城物业、恒大金碧物业、雅居乐雅生活服务、金地物业、龙湖物业、金科物业。
连续10年蝉联榜首，万科物业怎么做到的？大俐联系到了万科物业的工作人员，她与我分享了两个故事。
第一位主人公是位管家熊女士。去年，南昌四季花城小区一名管家被大家所知晓，她长期照顾两位年近八旬且腿脚不便的老人，一坚持便是三年，成为了老人“特殊的亲人”。
另一位主人公是万科物业的安全员熊先生。疫情期间，他接到了一个特殊的求助：业主的孩子突发急性阑尾炎，需要立即送往医院治疗。
当时已经是凌晨，加之疫情的影响，很难打到车，心急如焚的甘先生便向正在楼栋巡逻的熊先生求助。看着那张因为痛苦而拧在一起的脸和孩子父亲无助的眼神，他没有过多犹豫，当即便决定帮忙。
向值班班长说明情况后，急忙用自己的私家车送业主前往医院，几番辗转后，业主的孩子得到了及时的治疗。熊先生说：“做物业要将心比心，谁家特殊时期遇到这事儿都心急，生命面前，这个忙一定得帮！”
万科物业的核心竞争力，有三个词。一是业主，二是科技，三是人文。万科物业所服务的项目，每500户住户会配置一名专属网格管家，作为每位业主的第一服务人，为业主提供贴心的服务，监督物业管理品质，提供社区生活资源等。要做连接业主的最有温度的桥梁。
万科海上传奇业主钟女士说：“我与万科物业颇有渊源，既是业主又是员工。入住后，万科给了我意想不到的温暖，所以对这个企业初有好感，因为契机，现在成为了一名员工。
还有一件感触比较大的事情，去年，身边发生了一些变故，我在外地，女儿生病没人照顾，所以联系了物业管家，他立即赶到，还帮忙买药照顾。”
现在小区物业费已然成为仅次于小区停车费后最受业主关心的话题。
如何评判物业的好坏？有时也可在价格上体现出来，现将整理的部分小区物业费分享给大家作参考，看看你小区的物业值不值这个价？
（注：以下数据来自网络，具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准）：
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以上191个小区中，物业费达到3.5元/㎡·月以上的有46个，以住宅、商住产品为主，大多项目高层物业费基本保持在2—3元/㎡·月。
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