加長版“五一”假期已經落下帷幕，隨著疫情防控向好態勢不斷鞏固，“五一”假期，臨沂樓市也明顯回暖，到訪率和成交量均出現明顯提升，“看房+遊玩”打開買房新方式。
到訪量和成交量均有明顯提升
這個小長假，售樓處活躍起來
“我們項目從5月1日開始到訪量就很高。1日至5日期間，每天到訪量在五六十組上。”說起“五一”小長假期間的變化，沂河璟城營銷策劃武琪超介紹，項目從3月份復工後就賣得很好，還推出了線上營銷中心，讓顧客不出家門就能看房選房。
武琪超說，復工後他們項目月去化在80-100套，而3月份更是迎來開門紅，成交量突破了130套。因為現在項目屬於加推階段，考慮到疫情防控需要，“五一”放棄了以往的活動模式，而是改為小規模活動，每天推出不同的活動，迎來不少市民關注，到訪量和成交量均出現了明顯的提升。
榴相府售樓處置業顧問在給顧客講解樓盤情況
榴相府策劃經理劉洋也表示，“五一”小長假期間，樓盤市場銷售整體回暖，可以說是量價齊升，成交渠道上還是以線下為主，分銷、渠道效果明顯。
臨沂魯商知春湖項目“五一”小長假期間，到訪量和成交量也均出現了明顯提升。“到訪客戶成交率在30%以上。可以說小長假期間，到訪量和成交量均出現了翻番。” 臨沂魯商知春湖策劃經理劉沂東說，小長假期間，他們也忙個不停。
到訪量和成交量的不斷攀升和開發商推出的一些活動也有著很大的關係。長假期間，開發商們也是鉚足了勁將折扣降至最低。魯商知春湖推出了第一屆健康購房節，8折起搶購；沂河璟城推出了總房價96折的優惠，成交還能砸金蛋……
銷售節奏採取小步快跑的模式
看房+遊玩打開買房新方式
沂河路與濱河大道南附近可謂樓盤雲集。榴香府、春暖花開、房源新海、白鷺金岸、青啤龍悅灣、釣魚一號院……“五一”小長假期間，這裡也成了市民看房遊玩的首選。
“帶著孩子出來看房，同時還能讓孩子玩個夠，售樓處吃的喝的玩的一應俱全。”前來看房的王先生說，他近期有換房的打算，正好趁著假期出來看看，在售樓處，披薩、蛋撻等零食樣樣俱全、孩子們愛玩的滑梯、充氣城堡也可以免費遊玩，售樓處各式各樣的配套活動讓市民除了大飽口福外，也讓孩子們樂翻天。
位於湖北路與濱河大道交會處的榴相府目前到訪顧客也有了明顯增長。說起“五一”期間的一些變化，榴相府策劃經理劉洋用了“小步快跑的模式”來形容目前樓市的銷售。
榴相府售樓處推出各種暖場服務
劉洋說，“五一”期間，他們每天接待到訪顧客量有所提升。但是在一些活動上，還是儘量控制來訪量，避免聚眾。五天小長假，售樓處也舉辦了多場暖場活動、披薩、壽司、抱枕、充氣城堡等活動輪番上陣，讓顧客在看房的同時也實現了遊玩放鬆。可以說，看房+遊玩打開買房新方式。而縱觀臨沂整個樓市，銷售節奏是小步快跑的模式，沒有集中大開盤的項目，基本是一月一加推。
魯商魯商知春湖潮玩嘉年華震撼來襲，也讓不少市民在看房中體驗到了不同的樂趣。狂飆卡丁車、勁爆網紅橋，觀光自行車、炫酷真人CS更是讓人流連忘返。
未來：房地產還會有一個平穩的增長
“從復工到‘五一’小長假，臨沂樓市可以說正在不斷回暖狀態。”臨沂魯商知春湖策劃經理劉沂東說，目前來看，臨沂樓市還是以剛需為主，受疫情影響，市民的置業慾望有所降低，隨著疫情的退去，未來一段時間，或者在下半年，隨著市民購買需求的釋放，樓市銷量也將會迎來新的機遇。
沂河景城嚴把“防疫”安全，對進店顧客測量體溫和掃碼登記
沂河璟城策營銷策劃武琪超認為，疫情的到來對於樓市來說，可謂有利也有弊。弊端就是疫情壓抑了購買力，隨著部分市民收入的減少，購買力出現了一定程度的減弱。但是對於沒房子的人來說，也變相刺激了需求，認識到了買房的重要性。作為臨沂價值窪地的樓盤，他們的項目也迎來更多剛需市民的青睞。
臨沂大學商學院朱建成教授認為，疫情對於樓市從短期內、局部地區來說會帶來一些影響。從一季度統計數據來看，房地產的投資和交易量都有所下降，但是總體來看，房地產在未來一段時間還會有一個平穩的增長。不論是從全國，還是從臨沂來看，城鎮化的目標還沒有完成。對於城市化來說，意味著城市化面積和規模還要不斷擴大，城市人口還會繼續增加。
城市人口的增加取決於一個城市、一個區域產業發展的狀況，取決於吸納就業人數，取決於城市人口的容納量和吸載量。從臨沂來看，短時間內城市化還會出現持續不斷的發展。未來一段時間，城市化的發展伴隨著城市人口的增加，會帶來房地產業的發展和增長。
臨報融媒記者 吳慧
閱讀更多 在臨沂客戶端 的文章
