南宁又一波新品曝光！上周3个纯新盘已取证将于近期开盘，具体查看昨日推文：《深石锦上城备案价过万，叠翠峰备案价1.27w起》。
本篇整理5盘新品动态，良庆区宝能城三期、西乡塘当代锦园MOMΛ、江南区金成江南壹品、良庆区云星钱隆首府、青秀区银河龙湖江与城。
01
宝能城三期，将与地王试比高？
宝能城三期，位于五象湖板块，与合景天汇广场、华润二十四城、彰泰府相邻，斜对面是南宁三中五象校区，3号线和2号线东延交汇平良立交站出口。
宝能城总占地191亩，二期住宅已经交付，带约6万平的购物中心。
项目于上周六开始预约，户型面积段110-160㎡，约200套房源，毛坯房。
捂了许久，三期放风价跳涨，直追西北向龙光天瀛价格，也许是个烟雾弹，品质定位摆在那，喊个高价试试水。
前几日良庆区教育局还发了五象实验一小招生先后顺序公告，学位告急，给“学区房”追捧现象泼了把冷水。冲着学区买房，也要看“名校”承载能力。
△ 宝能城位置
△ 宝能城沙盘
部分户型图如下：（在公众号对话框回复楼盘名查看全部资料）
△ 112㎡三房
△ 146㎡四房
02
北湖纯新盘卖毛坯
西乡塘区北湖板块，又多了一个毛坯盘，当代锦园MOMΛ。
这个盘挨着北湖北路云星城市春天东区，地块不大仅37亩，规划有4栋楼，容积率4.0。最近的地铁站是5号线（在建）虎邱站，但目前道路仍未打通。
预计五月将开盘，首推5#号楼88-125㎡二至四房，毛坯房，34层，预约2千享1万购房优惠，猜测10500-12000元/㎡。
△ 当代锦园位置
△ 当代锦园售楼部
土拍回顾：2019年11月20日，广西泰沃房地产开发有限公司底价成交，总价3.15亿，单价840万元/亩，成交楼面价
3150元/㎡，有产权调换商品房。
户型图如下：（在公众号对话框回复楼盘名查看全部资料）
△ C户型89㎡
△ B户型112㎡
03
江南新增地铁盘，刚定案名
金成江南壹品，新开发商。位于江南区锦富路，五一立交附近，隔壁两项目也是新盘，深石锦上城备案价10000-11600元/㎡，云星未出案名。
营销中心待开放，首期将推将推3/4/6#号楼，73-116㎡三至四房，毛坯。价格未出，可以参考锦上城。
项目整体占地68亩，分为A、B两个地块，南侧A地块由8栋高层住宅组成，北侧B地块是由3栋高层住宅组成。
△ 金成江南壹品楼栋规划
△ 金成江南壹品幼儿园规划
土拍回顾：分两次拿地。9月12日A地块总面积50.063亩，总价57583.91万元，移交公租房面积10300㎡（占比14.9%），楼面地价分别为
3372、4997元/㎡。10月11日B地块19.6亩，总价24359.5086万元，楼面地价4650元/㎡。
△ 金成江南壹品拿地信息
04
云星钱隆首府推新组团
云星钱隆首府位于五象大道与宋厢路交会处，地铁3/4号线换乘站总部基地站，位置很好，价格很高。
住宅部分推2#6#号楼，100-140㎡三至四房，参考均价18800元/㎡。公寓新组团“领寓”，面积29-61㎡，5.09米层高LOFT，诚意登记中。
△ 总坪图
05
银河龙湖江与城周五首开
银河龙湖江与城周五开盘！
昨天的稿件中也提到这个盘，上周五已拿证，备案价7800-9600元/㎡，首期推1#、2#号楼95㎡/118/130㎡三至四房，精装房，车位预计25万元。
△ 江与城楼栋分布图
△ 江与城位置图
部分户型图如下：（在公众号对话框回复楼盘名查看全部资料）
△ 115㎡户型
△ 125㎡户型
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