文 | 話嘮灣德佛
昨天宣佈了，深圳宣佈對標美國、日本、法國，支持光明科學城打造世界一流科學城。這一次，真的為光明發展插上了新一輪騰飛的翅膀！
根據昨天獲悉消息，深圳市政府昨天召開專題新聞發佈會，出臺重磅意見佈局光明科學城建設，加快“落子”綜合性國家科學中心。4月14日上午，按照這份《深圳市政府關於支持光明科學城打造世界一流科學城的若干意見》相關內容解讀表示：“光明區有條件、有決心，更有責任、有義務，把光明科學城建設好，建設成全國乃至全球的標杆科學城！”
▲ 圖為支持光明科學城建設的發佈會現場
光明，從“國營農場”到“科學城”，不再是‘農場+乳鴿+工業區’的舊光明，而是‘世界一流科學城+深圳北部中心’的新光明，逐漸形成具有國際競爭力的萬億級產業集群。
01.堅持產業導向，打造世界一流科學城！
光明，深圳市之光，2019年光明的GDP正式破千億，引來眾多的目光關注。2019年今日頭條關注光明區的閱讀數，竟然高達9234萬。光明科學城，2019年1月26日已經正式開工，這次深圳政府出臺重磅意見支持光明科學城建設，為光明區的建設帶來極大的刺激。“科技”成為光明的代名詞，落子之下，產業必興！
▲ 圖為光明科學城按照這次市政府出臺重磅意見提到，光明科學城堅持產業導向，夯實科技創新硬核實力，培育新興產業，打造新的經濟增長極。充分借鑑美國北卡三角科學園、日本筑波科學城、法國格勒諾布爾等世界主要科學城，以及北京、上海、合肥綜合性國家科學中心的建設經驗，重點圍繞信息、材料、生命科學與技術領域，集中佈局和建設一批重大科技基礎設施。
▲ 圖為科研配套設施
目標提到，到2035年，基本建成國際化的綜合性國家科學中心核心承載區，培育出一批引領未來發展的新興產業集群。展望到2050年，全面建成具有全球影響力的科學中心。
對標世界一流的科學城，到底是怎樣的？
1、美國北卡三角科學園區，（也可譯為“科研三角園”）是典型的高技術產業集群，是美國公認為最好的科學園區之一，園區產值居全美科技園區第二位，僅次於加州“硅谷”，已經有50年的發展歷史。
2、日本筑波科學城，是世界範圍內產業新城的典型案例之一，1963年開始建設,至今已經50餘年，坐落在離日本東京東北約60公里的筑波山麓，產生了6個諾貝爾物理學、化學獎得主。
3、法國格勒諾布爾科學城，位於法國東南部，是阿爾卑斯山下的科學城，是個有吸引力的科學城，法國人稱它是阿爾卑斯山脈的首都。因為它的水電、電子工業發達,大學生多,所以又稱它為"三支玫瑰花"城。為法國著名的科學城，享有法國、乃至歐洲“硅谷”之稱。
作為廣深港澳科技創新走廊的重要節點，光明科學城將進一步推動深圳製造業邁向高端製造、智能製造的重大產業佈局。聚焦生命科學、信息科學、材料科學、空間科學等重點學科領域。支撐光明科學城的新興產業發展。以深圳為主陣地建設綜合性國家科學中心，將區別於北京懷柔、上海張江、安徽合肥3個綜合性國家科學中心，培育支撐高質量發展的新興產業。2019年的光明，全區5億元以上大型工業企業建立研發機構已經達到54家，規模以上工業總產值已經達到2206億元。投入也是空前。目前光明科學城的重大項目庫已經形成了項目儲備前期開工滾動批次開發的機制，目前入庫的項目已經超過50個，光政府投資就超過1700億元，
光明科學城這次對產業的建設決心非常大，將面向產業需求構建綜合科研，集聚全球優秀人才和創新團隊，加大資金保障力度，加快交通基礎設施建設，優化公共配套供給，深化科技體制創新，集中佈局信息、材料、生命科學重大科技基礎設施集群。
02. 光明“科學之核”，宜研宜居之城！
光明，世界的綠地，是粵港澳大灣區和廣深港澳科技創新走廊重要節點，是核心科技創新引擎。
光明擁有中國國家第四個科學城，從數據上看，光明科學城在全國的關注度僅次於上海張江科學城、北京懷柔科學城，顯示出強大的區域競爭力，是“科學之核”。
▲ 圖為上海張江科學城
▲ 圖為北京懷柔科學城
光明的高校，中科院深圳理工大學、中山大學、武漢大學都落戶光明，光明成為深圳高等教育的第三極。光明的頂級配套，深圳新時代十大設施之一的深圳科技館也落戶光明，突顯深圳科技和創新發展的國際頂級特大型公益性科學中心。光明區生態景點，300億打造30平方公里的光明小鎮，31平方公里山林的光明農場，連綿1000多畝油菜花。將在今年底建成254個公園，要成為深圳市公園最密集、綠化最高的區。光明的醫院，中山大學附屬第七醫院，國科大深圳醫院，深圳中醫院光明院區。光明的軌道，有光明城站樞紐，有8條地鐵。軌道6號線今年通車、6號線支線已經在建設，未來推進軌道6號線支線南延段、13號線北延段線路開工建設，推動軌道18號線光明段、軌道26、29號線納入城市軌道交通第五期建設規劃，開展軌道30號線延伸到光明區的規劃研究，深莞增城際線在光明科學城設站；推動龍大、南光高速市政化改造。
光明的企業，歐菲光、華星光電、飛亞達等新一代信息技術產業龍頭都落戶光明。世界500強的葛蘭素史克公司都已經進駐。規劃99平方公里的光明科學城，進駐產值超百億元企業就達到5家，本土上市公司達到21家。目前，光明區轄區企業數量超6.3萬家，擁有國家級高新技術企業988家、規上企業1315家，本土上市公司18家，戰略性新興產業產值佔工業總產值的61%。根據政策，500強企業落戶光明最高是可獎5000萬元。對“世界500強”在轄區設立的全球總部企業，給予5000萬元獎勵，在轄區設立的中國區及以上區域總部或功能總部，給予2000萬元獎勵。對“中國500強”在轄區設立的總部企業，給予2000萬元獎勵。對新引進的納入區統計核算年度工業產值或服務業營業收入50億元（含）以上或年度財力貢獻3億元（含）以上的企業，給予1000萬元獎勵。同時，加大社區、園區商業建設和配套扶持力度，對新開設的單體經營面積5000平方米（含）以上的知名連鎖品牌百貨或超市，給予最高150萬元開辦資助。光明吸引了一批巨頭房企進駐，項目也分落在光明各區。其中光明的龍光玖龍臺、金融街融創公園首府、星河天地、綠地新都會、新地中央等項目，是環繞科學城和光明中心區為主的樓盤。今年萬科、佳兆業舊改方式項目也已經動工，在光明這片熱土低調插上旗杆。如佳兆業三井銀包廠片區舊改、萬科伶倫提可樂舊工業區舊改。目前光明置業的房價，基本是4.7萬左右，一些項目房價已經衝破5.3萬。龍光玖龍臺、星河天地、綠地新都會均遭到市場購房的瘋搶。
▲ 圖為光明的龍光玖龍臺光明的區域價值肯定上漲，除了科學城周邊項目，還可以關注一些大盤，地鐵附近的項目，比如超大規模87萬平的勤誠達正大城，這個盤有公寓還在賣……投資幾套公寓等升值那不香嗎？
▲ 圖為勤誠達正大城未來的光明，區域的價值無可厚非。
“科學之都、灣區之芯、綠色之城”的光明，將提供一個宜研宜居的綠色生態智慧城區，朝向“世界一流科學城和深圳北部中心”邁進。到光明買一套房，不失為現在明智之選。
END
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