刘贵刚mark
这是商业的残酷事实，也是现实生活中房地产市场的真实写照。
捕了这么多年的鱼，也养肥了很多大鱼，现在还有买房需求的主要是农村户口人群。
要想从最后这批人手中掏钱可没拆迁群体和暴发户来得爽快，但是小鱼也是肉，开发商的房子不涨价，对后面购房者就没多少信心，房子具有增值保值效果深入人心，也是开发商和炒房者希望房价上涨的原因。
然而这批“鱼”好捕吗？
一线城市的房价在三年前就是3—6万左右的单价，房价收入比能达到28，能买得起这些房子的非富即贵，要么是公司行为，要么是拆迁户进场，总之靠自己工作买房很难办到。
而现在买房的人群想要在一线，甚至新一线城市购房，掏空家庭的6个钱包很平常，值得庆幸的事，现如今的刚需群体对开发商的卖房行为开始出现“免疫”，造成开发商形成下网容易收网难的局面。
这是一个高消费却不意味着高收入的时代，房价在上涨，物价在上涨，工资却稍不注意就降了，受疫情影响，很多企业为了“活下去”，不得不做出减员、减薪的举措，网上流传着一段话：整个珠三角上空都是碧桂园简历，说明房地产发展的要求越来越高，并且消费群体不足以支持房产供应链。
当下买房呈现理性现状
小时候我们都希望往大城市发展，然而长大后却发现大城市的生活并不一定适合自己，于是萌生出在大城市打拼回小城市购房的想法。
不是失去了斗志，而是我们急需证明生活在这个世界上的意义，打工一辈子只为购买一套房不是人生终极追求，要组建家庭，要发展事业，要保障家庭生活，于是乎买房更多时候会跟收入挂钩，也不再盲目追求不切实际的幻想，这对房地产健康发展是有益的，一方面能满足自身居住需求，另一方面也能抑制房产泡沫加剧。
总而言之，目前开发商和炒房者抬高房价的行为越来越不被市场所接受，虚不胜实，邪不胜正，这不仅仅是人民的夙愿，更是国家强大的支撑点。
新未说
现在房地产开发商利益集团击鼓传花，炒房客拉高价格出货，是竭泽而渔吗？这个不止是竭泽而渔，还是饮鸩止渴，为何这么说？
一、现在房地产开发商利益集团击鼓传花和炒房客拉高价格出货，完全时候竭泽而渔。因为现在市场购买力已经掏空了，再玩下去所有资金都流入房地产，其他行业全部倒下，市场负债再拉高几倍。这完全是竭泽而渔。要把所有鱼弄死节奏，看看2016年后，除了卖地赚钱，其他行业都越来越差，在和美国打贸易战之前，很多人都说，现在大环境不好，钱不好赚呢。其实就是钱都买房或者借给亲戚朋友买房和还房贷了，没有钱消费了。2015年后我们家庭储蓄就断崖式下跌，债务指数倍的增加，不少家庭杠杆高达200%，好多便宜东西都要淘宝上蚂蚁花呗分期，打京东白条，家庭遇到一点问题必须去支付宝的蚂蚁借呗借钱，各种网贷平台借钱。
二、现在房地产开发商利益集团击鼓传花和炒房客拉高价格出货，还是饮鸩止渴。因为现在降薪、失业厉害，企业都在亏损，日子越来越难过。要是看到房子这么好卖，可以高价出货。有房子的企业和家庭把所有多余房子卖出来，甚至可能唯一一套也拿出来卖，因为吃饭都困难了。到时候二手房挂牌量直接超过城市常住家庭户数甚至常住人口，房价断崖式下跌甚至崩盘，到时候房地产开发商利益集团和炒房客就玩炸了，到时候他们一起破产和哭鼻子吧。要知道不少企业是几十套、几百套、几千套、几万套屯房子的，不少之前富有家庭也是屯3-5套房子。
刘贵刚mark
现在随着世界经济形势严峻，企业经营困难，没有多少人有闲钱买房空置，而且有关部门一再重申不再把房地产当成刺激经济的手段，等于宣布炒房时代的终结。但房地产利益集团不甘心，仍企望象前些年，经济形势一不好，就呼吁放水房地产，就炒房子，房价又上涨。但现在己与前些年完全不同，房地产对经济的虹吸破坏作用又明显又严重，己使上层充分认识到不能再炒房拉动经济了。
实际上早期炒房客现在高价卖出还是获利丰厚，但他们不满足现在收益。几个所谓的专家。用了同一版本说词出来忽悠大家。他们说词意思是：因为现在经济形势不好，他们的朋友，房地产界大佬请他们出来为房地产讲话。因为他们是专业专家，讲真话，有影响力，向上说的上话。这版本目的就是告诉大家，他们说的都是真话极专业的话，大家应该相信他们，而且他们有向上进言的渠道，上面一定会采纳他们又专业又正确的进言，现在事先告诉大家，快买房，马上上面领导就会采纳他们建议，房价马上又要涨了，早买就是赚到。还有房地产商请群众演员，演出几千万上亿豪宅立即抢购售罄的盛景。凡此种种目的只有一个，忽悠大家高价接盘，误导国家继续炒房。
他们这些低劣的骗人把戏大家都看穿了，不会再上当。第二：真正需要居住的人群己不多，不鼓励炒房，炒房客缺少了炒房的必要性，只会逐步抛出，大量房奴，因为失业或减薪无力按时还贷，加大了卖方市场，而买方市场真正缺房的少数人，因没有这么多钱也买不起房。只有极少数城市动迁货币分房一部分人会买房。不管房地产利益集团再变花样忽悠人，没钱没有需要买房居住的人，他们再想竭泽而渔，也没多少人能被忽悠。炒房的大幕己降下，任何企图想与经济规律，上面精神对着干的必定会失败，中国需要振兴实体经济，振兴现代农业。
