普利斯地产何淳强
房地产税的出台能够有效地遏制炒房现象。目前，不少炒房者手中拥有不少的闲置房源，在房地产纳税正式落地之后，这些闲置房源将成为被收税的对象。专家预计，会有不少的炒房族在房地产税政策落地之后出售部分闲置房源来减少自己需要交纳的房地产税。
这样一来，房地产市场的供应端将会变得更加充足，所以刚需们也就拥有了更多的选择余地。与此同时，根据经济学原理，当需求端没有明显变化的时候，供应端的增加会促使房价下行，这样一来，刚需们买房的压力也会降低不少。
对于炒房族和租房族来说，房地产税的出台真的不是什么好消息。
对于炒房族来说，房地产税到来的最明显劣势就是炒房的成本上升了。虽然目前房地产税并没有正式出台，但是业内人士估计，房地产税改革落地之后，房屋的持有成本肯定会增加，而且持有大量房产还有可能要按照更高的税率缴税。这样一来，房子是否还值得投资就需要谨慎思考了。
与此同时，对于租房族来说，房地产税的到来也是一个灾难。由于房屋的持有成本上升，房东们有很大的概率会将这一部分的成本转嫁到租房者头上。换句话说，就是房地产税改革落地之后，你的房租很有可能又要上涨了。虽然和房价比，目前的租金并不算贵，但是和租房族们的收入相比，房租上涨真的会给他们带来不小的压力。
房地产税就要来了，它的到来对于刚需们来说是个利好，对于炒房族来说是个利空，但是最惨的就是租房族了。
胡辣财经
首先，搞清楚为什么要出台房产税？
中国房地产正在进入“存量时代”，一二线城市可拍卖土地日趋减少，作为地方政府5成收入来源的土地财政，将越发难以为继，这个财政缺口怎么补？所以房地产税提上日程。你以为是为了抑制房价？想太多。
那么，出台了房地产税能抑制房价吗？
答案是：不能。
其实，重庆和上海很多年前就开始试点房地产税了，有什么作用吗？并没有。你看重庆房价的上涨幅度，和邻居成都差不多，并没有因为房地产税而不同。
再者，中国香港、日本、韩国、美国这些国家都出台了房地产税，他们的价格不涨了吗？并没有。尤其是香港，涨涨跌跌，都不是因为房地产税。
为什么不能抑制房价？因为税率太高，怕楼市熄火。税率太低，要么被忽略，要么转嫁给接盘者……
株洲楼市圈
不讨论地价占了房价过半以及已有众多税费的情况下征收房产税的合理性，当前无数人对于房产税能够降房价寄予厚望。
具体如何征收，标准如何，都存在诸多疑问。假如跟香港一样征收，最后说不得同样会出现手持数千套上万套房产的超级包租公包租婆。
依靠增加一种税收，去降低已经过高的房价，有其合理性，但是也有诸多隐患，因为最终的征收策略一定会兼顾多方利益，效果如何不得而知。
财智成功看来，最简单的房产税征收办法一定是从第二套房开始征收的，第二套房每年按房价1%征税，第三套房3%，第五套房起10%。
唯有这种阶梯的方式，才能真正起到降低房价的作用，使得手持大把房产的人抓紧时间出售，从而降低房价。
唯有从第二套房开始征收，才能让熄灭投资买房的热情，使得房产市场回归理性。
而第三套房3%的税率，已经足以使得多数人杜绝买第三套房热情。毕竟一套100万元的房产，年租金最多不过两万多元，先交3万元的税，换了谁也能算清账。
如果不是这种方式征税，那么也许房产税还会推高租金，还起不到降低房价的作用。
如此一来，居民负担反而会更大，因为都会转嫁到租户身上，穷人就越来越穷了。
