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清新区，一直以来都是清远周边楼市热门的板块之一。之前给大家先后介绍了茶博城）、中恒花园、时代水岸、凯旋都会之后，今天，又来给大家介绍一个新项目——由央企保利开发建设的，保利花园
一、楼盘简介
保利花园项目：是保利地产在清远的开山之作，源自保利地产的经典产品体系——保利康居系列。座保利花园1999年诞生于广州，采用50多项国内领先技术，荣获国家建筑部“规划设计、建筑设计、施工组织管理”三大金奖，并荣获“国家康居示范小区”称号。目前，保利花园已随保利地产的扩张步伐进入广州、武汉、长沙、北京、石家庄等11座 城市，清远将是第12个迎来保利花园璀璨绽放的城市。
清远保利花园项目位于：清远市清新区，北临新107国道（城西大道），贯通清连高速、广清高速等城际干道，与清新、清城区，三连一阳、广佛等区域无缝对接；南面为北江支流，规划建成滨江公园；西面、东面均为规划路。享城区生活配套，离尘不离城。 项目占地近30万方，总建筑面积达100万方。涵盖精品住宅、商业街、大型购物 等产品类型，并配建一所国际双语幼儿园、一所 ，配套完善，是一个集居住、商业、餐饮、休闲、娱乐、文化、 为一体的大型综合性多功能宜居社区 。
项目采用“Art Deco ” 建筑风格，将纵三段立面构图和回纹饰曲线线条等元素融入外立面设计，强调建筑物的高耸、挺拔，彰显傲然屹立的非凡气势。
市政公园、社区园林景观等内部景观资源与北江支流生态水景、周边三大市政公园等外部景观资源交相辉映，营造出与大自然和谐共生的理想空间。项目首期：总建面约28万方，共规划建设15栋17-25层高层，户型涵盖三居到四居，面积区间为96-139m2，以三居为主。保利花园沿用保利地产“自然、和谐、舒适”的产品设计理念，并吸取保利地产20年40城的成熟设计经验，充分融入清远地区的居住习惯，无论大小，保证了每一个户型都是舒适的。小区内实行人车分流和智能化管理，在限度地保障地上景观面积、降低噪音尾气污染的同时，也充分地保障了业主，尤其是老人与儿童的安全。
二、楼盘基本信息
价格： 均价约7400元/平方米
用户点评：
- 物业类别：普通住宅,商住公寓
- 项目特色：不限购
- 建筑类别：塔楼 小高层
- 装修状况：毛坯
- 产权年限：普通住宅:70年、商住公寓:70年
- 开发 商：保利华南实业有限公司
- 楼盘地址：清远市城西大道保利花园
三、楼盘周边配套
- 交通北临新107国道（城西大道），贯通清连高速、广清高速等城际干道，与清新、清城区，三连一阳、广佛等区域无缝对接；南面为北江支流，规划建成滨江公园；西面、东面均为规划路。
- 幼儿园新雅园幼儿园（小区自带幼儿园）
- 中小学第一清新区第三中学（初中、高中）、 自带省一级华师附属公立小学校第六小学、乐园小学、苏派第五小学。
公立华中师大
清新保利附小
- 综合商场宏城北江货仓购物中心、万达广场、美林广场、
- 聚万达商圈繁华
约3公里享一站式生活精华
聚合世界消费名品，知名连锁品牌等，集购物、餐饮、娱乐、商务、休闲等多功能于一体。项目与清远区域商业新地标万达商圈一步之遥，吃喝玩乐购，一站式生活随心享。
- 医院北江医院、第二人民医院
医疗设施齐全
约2公里车程守护家人健康路
项目距离清远市第二人民医院，仅约2公里车程，医疗配套齐全，享受便捷医疗设施服务，全面呵护全家人健康安全，幸福一路守护。
- 其他市政公园、社区园林景观等内部景观资源与北江支流生态水景、周边三大市政公园等外部景观资源交相辉映。约3公里享度假休闲圈
项目尽揽太和古洞、飞来湖湿地公园双度假休闲景点，生态环境良好，一路亲近自然，属清新宜居宜游住所，悠闲生活从此尽享。
- 小区内部配套涵盖精品住宅、商业街、大型购物中心等产品类型，并配建一所国际双语幼儿园、公立华中师范大学附属清新保利小学，配套完善。
交通配套
- 占地面积：300000平方米
- 建筑面积：1000000平方米
- 容积率：2.50
- 绿化率：35%
- 停车位：暂无资料
- 楼栋总数：15
- 总户数：6809户
- 物业公司：保利物业
- 业费：1.80元/㎡·月
- 楼层状况：2号、 5号楼为18层；6号楼为25层
五、楼盘户型
户型图（89-120㎡）
7号105-126㎡楼户型图（105-126㎡）
8号105-126㎡楼户型图（104-126㎡）
16号楼户型图（101-119㎡）
4号楼户型图（105-126㎡）
7/8栋商铺户型图
样板间
118/120㎡横厅设计户型
120㎡南北对流户型
89㎡2+1户型
小区园林
周边配套图
七、楼盘外景
/ 项目点评 /
项目优点
1.距离1.5km范围内享受，城北汽车站、飞来湖湿地公园、万达广场、体育馆。
2.相对清新区、清城区价格性价比最高。周边楼盘楼盘卖到7500以上不带装修，保利还带。
3.未来有临近武广高铁、轻轨三期。
4.江边房低洼价，配套相对成熟。
5.自带华南师范附属小学、双关外语幼儿园。
6.户型设计，比较实用。很多是经典设计。
项目缺点
1.目前项目周边的商业配套仍相对较弱，有待提升；
2.项目周边的环境以城镇为主，城市面貌欠佳；
3.所有户型将以统一的精装交标发售，暂没有提供额外的室内硬/软装设计服务，对于有个性化需求的用户也稍有不便；
总结：
总的来说还是值得购买，二期有地面下沉，政府已经出了公告。但是并不影响居住也不影响在售三期房子安全，如果有疑惑，请私信或者留言。
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