买房对于多数人来说，基本都希望能买到一套最理想的房子，实现“一步到位”，尤其是现在的房价那么贵，省的以后再换！所以不仅对房子的地段、区域很看重，对于房子的户型、楼层的选择也很谨慎。说到选楼层，肯定听别人提过一个买房说法：“再穷不要买顶楼，再傻不要买一楼”。那这样的说法到底靠不靠谱呢？一楼和顶楼的房源真的不能买吗？
其实关于这点，很多买过房子、住过一楼或顶楼的朋友，基本上认为一楼和顶楼房源，尤其有些房龄的二手房，会存在以下几点问题：
1、一楼房源：蚊虫滋生、隐私差、不安全、噪音大、通风差；采光不好，白天还需要开灯，光线受其他楼栋、园林树木遮挡严重；一楼潮湿、返潮情况严重；一些房龄大的房子，容易出现管道堵塞；存在高空抛物隐患、楼上乱扔垃圾等困扰。
2、顶楼房源：对电梯依赖大，电梯出故障，还需要爬楼，劳心费力的，年纪大的更不适合了，上下班高峰还得等电梯，浪费时间；存在冬冷夏晒的情况，尤其是以前建筑技术差、或者用了低质量的建筑材料，防水、隔热层、保温层没做好，自己入住后还得花钱重新加固翻修；另外安全没保障，一旦发生火灾、地震，逃生难。
关于这点也咨询了下在开发商上班的朋友，听他一讲，基本就明白了：关于一楼和顶楼房源的不好体验，多数来源于以前老房子的业主，都是传统老观念了。现在新建的小区，一楼和顶楼多数问题都已解决。而且现在一楼带院的房子和顶楼带露台的房子，卖得最好，一开盘就有人抢，所以现在一楼和顶楼的房子价格也不便宜！翻看了下58同城房产上新上线的此类房源，一楼带院和顶楼带露台的房子的价格确实是小区里价位较高的房源。
其实尤其是这次疫情结束后，很多人天天宅在家，发现家里有个院子或者露台真的很重要，偶尔出来透透气，父母和孩子也有地方娱乐一下打发一下时间。而且现在一楼房源基本都有架空层，潮湿问题也不存在了，现在楼间距也更合理，采光、通风都不会受影响，出行也方便；而顶楼房源，现在的建筑技术、建筑材料都已升级，基本不会有漏水、暴晒等问题了。
所以“穷买顶楼，傻买一楼”的说法，对于现在的新楼盘基本是不成立的，你们认为呢？留言和我讨论吧！
