伯爵翔祤
您好，很高兴能为您解答。
友谊的小船说翻就翻，爱情的巨轮说开就开，昨天的房价说涨就涨，看好的房子说没就没。
在市场回暖的氛围下，房价上涨是必然的，那么关于是否入手，我总结出几条小建议给您参考。
1.对于没有房子的人。如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价相比的确低，不过一定要记住，你的财产要有其他安全，稳定的增值能力，如果没有，那么买房会更保险一点。
2.对于没有房，但又确实有购房需求的人。那么你还是买吧，作为传统中国人概念中的生活必需品，房子承载的东西有太多了，教育，生活，甚至结婚，家庭幸福，家的安全感，是很难代替的。
3.买房不一定要全款，一定要懂得借钱，要学会用银行贷款杠杆。年轻人不要过分担忧还款问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年，很多人在买房的时候会想着要供30年，其实更多的话呢，大概是在6年左右时间都会还清，也许做了房奴，压力会使你更加上进。
4.选择的房子无论投资还是自住，判断物业价值最重要的还是地段。这是李嘉诚以前说的核心价值地段观，现在也一样是真理。
5.市区房子越小越值钱。以后市中心的土地越来越稀少，但是想住在市区里面的人会有很多，那么市区的房子，肯定是越小越值钱，如果你手上有钱，可以入手几套小房子。
6.可以参考一下周边二手房的租金。这里不是让你去对比一下月租金和月供款哪个更低，而是去看看租赁市场和买卖市场的情况，这一个情况是个很好的购物考量标准，如果求租的人多，那么以后承接买家也多。
谢谢参考[呲牙]
十二年房产义务教育
你好，很高兴回答您的问题。
现在是准备学区房的最好时候，很多人小孩明年上学，今年就要准备好房子，落户口 报名之类的。 所以导致学区房近期爆涨也是正常的，每个地方都一样。
如果觉得价格高的太离谱，可以看一下其他的，或者过段时间在买。
阿木学长探房
你说的学区房是二手房源，定价都有房主自己选择的，所以不可控，可以选择学区内其他房源，现在的学区房价格居高不下，目前有很多家长选择小户型，能带户口，能上学就行！
