4月2日，今天位於東中環兩塊地火了，其中位於錦江區沙河堡板塊的一宗131畝地塊更是創下成都住宅用地起拍價的最高紀錄！
當你還在為房價漲跌而憂慮的時候，又有兩宗主城區的住宅用地被架上了拍賣臺。
這次拍賣的兩塊地合計約150.3畝地，都是位於主城區。其中一號地塊位於武侯新城板塊，二號宗地位於錦江區東大街延線地塊。
1、武侯新城北區袖珍地
一號宗地位於機投橋街道半邊街村2組，屬於武侯新城北端片區，佔地面積不大，淨用地面積僅19.411畝，為純住宅用地。
項目配套：地塊距離在建的地鐵9號線機頭鎮站約400米，同時距離西三環也不遠，交通比較方便。學校方面，在地塊北側約350米便是行知實驗小學，南側的成都市第二十二幼兒園，距離地塊約600米，但就目前的教育資源來看並不豐富。區域內最近的商業來自於吾悅廣場，是未來重要的生活配套。
住宅市場：周邊新建商品房較少，像金茂府、中鐵建·西派宸悅、保利·大國璟、龍湖·天宸原著等都是相對高端改善的樓盤，基本售價都在2.5萬/平。。區域二手房年齡較長，單價基本上萬元出頭，僅藍光金雙楠和正成城市樂章兩個小區的二手房單價可達16000元/㎡左右。
2、東中環131畝優質地塊
配建要求：
1）成品房比例達到100%；
2）若達最高限價，需配建租賃住房，單套建面60-120㎡；
4）配建並無償移交移交租賃住房面積比例7%
3）代建皇經樓片區的配套中學，在經營性項目預售前先行竣工驗收並無償移交成都市錦江區教育局。
起始樓面價：15600元/㎡
成交樓面價：19800元/㎡
成交總價：46.8億元
溢價率：26.9%
競得者：建發
值得一提的是此宗130畝地塊可供開發面積236454平方米，成交樓面地價19800元/平方米，無償移交7%。如果把這7%（16552平方米）的無償移交納入項目整體成本中進行計算，剩餘的219902平方米地塊實際成交樓面地價已經
高達22123元/平方米。項目配套：宗地與地鐵2號線塔子山公園站距離約1公里，周邊公交站點眾多，同時宗地也在東客站TOD的輻射範圍之內，交通相當便利。都市三幼、成師附小慧源校區、成都七中育才學校等都在項目周邊。而且項目臨近二環路，春熙路-鹽市口商圈、萬象城、新業陽光、華宇廣場等，坐地鐵公交都能快速直達。
另外據業內人士分析，本此拍賣的2號地塊起拍價15600元/㎡已經是創下目前成都土地市場最高起拍價，而最後的成交價直接刷新成都樓面地價，經此一拍使得成都樓面價再次站上了新的臺階，從而開啟成都2020土地市場新紀元。
