全浩灵
买房买在那里？
首先，看你的需求了，
如果你是刚需，且手上的首付足够，可以选择两城区，或者观山湖，目前两城区和观山湖有很多优质的楼盘，地段交通都不错，周边配套都已成熟！
如果你首付不够，可以选择偏点，但交通一定要好！
如果你是改善型，那就选择花溪区，那边居住环境，比两城区和观山湖区要好，周边配套也非常完善！
如果你买的学区房，我建议您买靠近学校二手房，毕竟靠近学校的房它怎么变也不会把学区改了吧！
如果你是投资，市区的待拆迁的二手房，和正在发展的贵安新区！因为拆迁的房子有很大增值，贵安现在起点低，未来的发展绝对会比观山湖好得很多。国家级新区嘛发展未来可期！！
广宣哥哥
说实话，我个人不太喜欢聊房子，我喜欢分析形势，然后自己根据自己的情况进行选择！
在贵阳哪里买房好？一个好的小区，不是它的所有条件都很好，而是要最适合自己的房子才是最好的。比方说你在龙洞堡上班，那么中铁阅山湖云著的房子对你并不是最优选择，你在省委大院上班，金华园的房子也不一定适合你！
在你没有其他条件下，给你推荐几个方面，根据自己情况去进行选择。
一是考虑好通勤时间。
根据自己的实际情况，跟着地铁规划线路，交通路网情况，看看有没适合自己的。现在的时代，时间就是最贵重的东西，不要把时间耗费在大量的通勤时间上，那样无异于浪费自己的生命！一个有地铁加持，路网规划完善，没有硬堵点的小区位置，就是最好的。
二是考虑好教育资源。
教育是每一个家庭必须面临的重大问题，培养好孩子才是人生最大的成功，都希望小孩以后能够获得最好的教育资源，虽然近年来私立学校实力不错，但是学区房概念还是很值得去入手的，不但可以增值保值 ，而且还能够让小孩读优质学校。围着贵阳市优质中小学划片，这些房子就很棒了。
三是看区位规划。
买房想要增值保值，跟着政府规划走肯定不会错，还有小区自身规划，容积率等等，买到一个高品质楼盘，会让你心情非常舒畅。在当前贵阳房地产市场的行情下，我推荐观山湖区和三马片区，这两个地方以后发展应该不会错。
四是看物业管理水平。
物业好的房子住起来放心舒心，好的物管，进去后就感觉到回家的爽，特别是出现像新冠这样的情况时，就更能够体现出物业管理的价值。
其他方面包括商业、医疗、公园资源等等考虑一点点。
每个人需求不一样，所以对买哪里好的定义也不一样。希望我的回答能够帮助到你，让你选到心仪的房子。
欢迎讨论！
那个哥子
2020年在贵阳买房，形势大不同以往，一方面疫情的直接原因，另一方面，更深层次的“房住不炒”“房产税”等预期，不少人对房地产也是看空，还有一个人口老龄化和未来“接盘侠”更少的因素，所以，2020年买房，不管是在贵阳还是其他地方，都一定要关注一个点：租金回报率。
△贵阳城区热力图，可作为租金回报率参考
2020年以后的楼市，可能连“白银十年”都很难守住，房地产税一旦出台，持有成本上升，如果没有租金等现金流回报，一些人的投资，非但不能保值增值，还很可能成为负资产，吞噬你的现金流。
最安全的资产还是核心城区核心地段的核心楼盘，这样的楼盘，要么是城市地标所在之处，要么是城市核心商圈所在的区域，要么是主城区人口聚居之地，地铁、医疗、学校等配套齐全的，在贵阳而言，基本上南明区（不含双龙）和观山湖区（观山湖环线以内）的房产算是比较能够保值的。
△郊区某项目
2020年以后买房，最忌触碰如下四类资产：
1、别墅（未来的流通性很差）
2、郊区、城市新区（未来人口红利不如预期，不可与前三十年同日而语）
3、公寓（流通性差，居住体验不佳）
4、江、河、湖、海景房，因为这类房产的价格往往超出同地段同类产品，实际上，在经济下行的阶段，人们对“观景”这类非刚性需求，可能并不会那么热捧，多等几十年，市场和产品造就更新迭代，最终沦为流通性很差的负资产。
△城区组团示意图，以观山湖和老城为“双核”
如果2020年买房，遇到上述4个“坑”中的任何一个，都一定要避开，谨慎选择，很多时候，核心城区、生活氛围成熟、配套齐全的二手房，可租性和出租率都更高，也更安全。
