现在买房除了巨额的购房款以外，还有很多其他需要缴纳的费用。比如税费、房屋维修基金、物业管理费等等。
1.税费
一套房子交易时，有的税费是房东交，有的是购房者交。但在很多情况下，房东要交的部分税费都是以房价的形式，再次落到购房者头上。
房东需要缴纳增值税及附加税，个人所得税。购房者需要缴纳契税。契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
各个省份的契税税率都不尽相同，一般是在3%-5%的调整幅度内变动。按照现行标准:
1. 购买的为首套房且面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。
2. 购买的为第二套房且面积小于或等于90平方米时，契税税率为１%；房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。
3.购买三套或以上，不论房屋面积大小，契税税率均为3%，无减免情况。
2.合同印花税
在订立合同时就直接缴纳，为总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴纳。不过目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们在购房时是不需要缴纳这笔费用的，可以省略不计。
3.房屋维修基金
房屋维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。房屋维修基金一般是购房款的2%-3%。在购房者办理入住手续时，开发商就会代收。
4.物业管理费
物业管理费从购房者验收房屋合格之日起开始计算。如果开发商发出入住通知书后，购房者无正当理由不进行收楼的，物业管理费从发出入住通知书一个月后开始计算，一般先交三个月。
以上就是买房时除了购房款之外，还需要缴纳的一些费用。
关注“德州楼市”解读最新房地产政策法规，了解楼市行情 ，房产资讯。
分享到:
